最後一波！
總面積超43.6萬㎡！起拍金額近64億！
佛山12月擬推10宗地衝刺年末
主要集中在禪南順，過半數屬限購區
亮點搶先看！
12月土拍直擊
最近灣區樓市沸沸揚揚，從港澳客“解限”，到11月29日佛山限購政策鬆綁，再到今日深汕區商品房解凍，政策的春風似乎已不等來年兩會，提前徐徐而來！
佛山樓市新政後，能否重燃開發商拿地的熱情？
快跟隨小焦的腳步，看看12月都有哪些靚地出讓？有何亮點？
禪城區
綠島湖宅地二度復出
地塊位置：科海路北側、湖田路東側
佔地面積：37568.46㎡
起拍底價：73259萬元
起拍樓面價：7800元/㎡
競拍方式：限地價、競自持租賃住房比例、搖號
競拍時間：12月25日10時現場競拍
地塊亮點
1、地塊位於禪城綠島湖片區，靠近季華西路，向東可沿季華路快速通往禪桂，鄰近佛山一環與佛山地鐵2號線；
2、地塊周邊建有金茂綠島湖、綠島廣場、龍光綠島湖項目、保利翡翠公館、漣岸等多個商住項目，人居氛圍有保障；
3、據綠島湖片區的最新規劃，地塊未來還將引入綠島湖小學、市二醫院綠島湖新院區以及體育中心等，片區未來還將規劃新增佛山地鐵7號線和佛山地鐵4號線。
禪城區
南莊中心流拍地復出
地塊位置：佛山一環東側、南莊大道北側
佔地面積：39510.31㎡
起拍總價：76212萬
起拍樓面價：7200元/㎡
競拍方式：限地價，競自持租賃住房比例
競拍時間：12月26日10時現場競拍
地塊亮點
1、曾於9月份因未達保密底價慘遭流拍，再度掛牌起拍價上調9000萬於11月5日終止出讓，再次出讓總價下降了7888萬元；
2、地塊原為海盛東方城規劃部分，須設置9班幼兒園一處；
3、地塊與綠島明珠隔路對望，毗鄰軌道7號線站點（規劃）。
禪城區
奇槎望江宅地
地塊位置：桂瀾路西側、東平路北側
佔地面積：27366.5㎡
起拍底價：106730萬元
起拍樓面價：13000元/㎡
競拍方式：限地價、競自持租賃住房比例、搖號
競拍時間：12月27日10時現場競拍
地塊亮點
1、地塊位於禪城連接廣州中心城區的“東大門”，交通條件優越；
2、地塊東鄰半月島溼地公園、半月島旅遊休閒中心，還有東平河景觀資源，西接禪城富人聚居地亞藝湖板塊；
3、地塊周邊有保利碧桂園天匯、五礦崇文金城、綠城桂語蘭庭等樓盤聚集，洋房均價約2.1-2.7萬/㎡。
南海區
三山新城商服地
地塊位置：三山新城桂城街道三山渡口地段/佛山市南海區桂城街道三山新城誼濱路以北、三山渡口東北側環島路以西地段
佔地面積：12371.35㎡
起拍底價：11604萬元
起拍樓面價：2345元/㎡
競拍方式：價高者得
競拍時間：12月16日10時
地塊亮點
1、地塊規定混合集體建設用地使用權出租，競得人在競得國有商服地的同時，需一併承租佔地逾3.67萬方的集體建設用地使用權；
2、地塊位於三山新城，東臨東平河，鄰近普洛斯（三山）物流園、海倫堡愛Park、三山森林公園等配套。
南海區
海八路愛車小鎮地塊
地塊位置：桂城海八西路華南車城北區
佔地面積：69680.77㎡
地塊起拍價：142200萬元
競拍方式：價高者得
競拍時間：12月30日10時現場競拍
地塊亮點
1、地塊分五區進行開發，競得者須承租逾19萬㎡集體用地，投資額不低於15億；
2、地塊位於桂城愛車小鎮範圍內，打造商貿型汽車集聚天地；
3、地塊周邊在售的樓盤不多，其中河對岸怡翠尊堤帶裝修均價約2.2-2.4萬/㎡，而二手房方面放盤價格約1.7-2.4萬/㎡。
順德區
容桂商服混合地（中海聯合體底價競得）
地塊位置：容桂街道105國道以西、細滘路兩側地塊
佔地面積：76365.64㎡
成交總價：30123萬元
摺合樓面價：1670元/㎡
競得者：中海聯合體
競拍時間：12月2日10時
地塊亮點
1、地塊為重點村改項目順德南入口新興產業園（容桂·細滘）首期地塊；
2、地塊位處容桂細滘片區，與中山相距不到1公里；
3、周邊樓盤以二手房為主，有海駿達海景半島、新世紀花園、凱藍名都等，放盤價約1.1-1.8萬/㎡。
順德區
大良東部新城宅地
地塊位置：大良街道德民東路以南、環湖路以北地塊
佔地面積：46719.47㎡
起拍底價：113038萬元
起拍樓面價：8065元/㎡
競拍方式：限地價、競無償配建返還政府租賃住房面積
競拍時間：12月19日15時
地塊亮點
1、地塊位於順德大良南城水軸片區，臨近德勝新城核心商務區，毗鄰德勝河北岸，可直望江景；
2、地塊周邊除了順德區政府、大信新都匯、順峰山公園等主城區核心資源配套外，還享有北師大強師資京師勵耘實驗學校、規劃中的順德塔、體育中心、順德港等高標準規劃；
3、地塊周邊有保利碧桂園悅公館、萬科金域濱江、龍光天瀛等在售樓盤。
順德區
容桂城區宅地
地塊位置：容桂衛紅居委會環安路23號地塊
佔地面積：13376.82㎡
起拍底價：20292萬
摺合樓面價：6379元/㎡
競拍方式：限地價、競無償配建返還政府租賃住房面積
競拍時間：12月30日10時
地塊亮點
1、地塊位於容桂城區，周邊500米直線範圍內小百合幼兒園、興華中學、千禧廣場、新容奇醫院等生活配套齊全；
2、地塊片區周邊並無任何新盤在售，二手放盤價格約9000-15000元/㎡。
順德區
均安宅地
地塊位置：均安鎮新均欖路以南、華豐中路以東地塊
佔地面積：69353.65㎡
起拍底價：64461萬元
摺合樓面價：約3600元/㎡
競拍方式：限地價，競配建租賃住房面積
競拍時間：12月30日15時
地塊亮點
1、地塊毗鄰融創項目，須配建農貿市場；
2、地塊屬於鳧洲河一河兩岸板塊，周邊有周邊有新華小學，河對岸更有均安醫院、三水時代廣場、均安文化廣場等配套；
3、地塊周邊建有融創濱江粵府和藍光碧桂園錦瀧灣，前者主打建面約93-117㎡三四房，現已開放銷售中心；後者主打建面約86-126㎡三四房，先已開放板房，吹風價1.1-1.2萬/㎡。
三水區
西南商服地
地塊位置：西南街道和睦一巷北側地塊一
佔地面積：7042.38㎡
起拍底價：1900萬元
起拍樓面價：1799元/㎡
競拍方式：價高者得
競拍時間：12月20日14時30分
地塊亮點
1、地塊位於三水河口片區，周邊有河口市場、文塔公園、三水河口醫院、三水河口中心小學等公共配套設施；
2、地塊周邊建有匯信華府、招商樾園、時代南灣等，在售均價約9000-15500元/㎡。
11月佛山土拍回顧
傳統意義上的“金九銀十”啞火之後，佛山11月土地市場持續降溫，擬出讓的7宗地塊中僅成交2宗。
其中中駿置業7029元/㎡首入南海，近7.8億競得西樵聽音湖逾4.4萬㎡商住地；正榮擊退時代、中海等房企，首次公開拿地入佛山，豪擲12.2億奪裡水金沙洲地。
其餘5宗未成交地塊中，2宗流拍，3宗臨拍前撤牌，開發商拿地意願走低。
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