日前，佛山市公交資源網掛牌一宗千燈湖“巨無霸”地塊，佔地面積約19萬㎡，起拍價71億元，限制最高地價不超85.78億元。宗地位於千燈湖地鐵站上蓋，與千燈湖僅一路之隔，周邊配套成熟，高端住宅林立，被業界稱為“年度頂級靚地”，競拍要求也相當之高。
看要求：分6大區域 配建要求花樣多
從網掛文件可以看到，宗地位於南海區桂城街道夏西社區良溪地段，佔地約193259.2㎡，分為ABCDEF六個區域，其中僅BC兩區為商住地，A區為商務金融用地，DEF為公園綠地及城市道路用地。
由於各區域的土地性質不一，文件詳細地對每一個區域的配建進行了說明，具體如下：
此外，文件還對宗地的高度進行了限制，其中A區以350米為上限，是為了鼓勵塑城市標誌性制高點景觀。A區的制高點建築高度在210米（1985國家高程）以上的建築面積作為獎勵，不計入容積率計算。
根據最新數據顯示，目前佛山在建最高樓為318米的蘇寧廣場，規劃最高樓為412米的瑞安嶺南天地地標，假如本地A區建築到達350米，則將成為佛山又一全新地標。
看規則：限地價+競A區產業項目+搖號
競拍規則方面顯示，第一階段採取常規的限制地價方式，總起拍價為71億元，若以ABC區可售建築面積計算，起拍樓面價約12663元/㎡，限制最高樓面價約15300元/㎡。宗地增價幅度為5000萬元，最高限制地價為857826萬元，若在競價過程中，未達最高限制價格，按照價高者得原則確定競得人。
第二階段為競報A區引入產業項目。若報價達到最高限制地價後，由競買人現場申報承諾引入產業項目，並按承諾引入產業項目相應得分之和最高者（最高分為100分）確定競得人，若得分相同則轉入第三階段，通過現場搖號確定競得人。
需要說明的是，引入產業項目為信息技術服務及計算機軟件產業項目、優質企業總部、產業基金、綜合商業項目、電子競技產業項目等五大類。競買人必須對必須承諾全部引入五大類產業類型項目，其中任一類產業內容沒有申報的，則視為放棄本次申報，不計算得分；並根據自身實際情況，在每項產業類型選擇能夠完成產業內容引進及具體要求等條件，並且只能選擇一項。
看周邊：地鐵上蓋 集萬千寵愛於一身
該地塊引起業界高度關注的原因不僅僅是高達71億的起拍價，還因其得天獨厚的地理位置。這是千燈湖板塊罕見的“巨無霸”靚地，位於千燈湖地鐵站A出口，緊鄰桂瀾路千米商貿長廊，一路之隔便是千燈湖公園，周邊高端豪宅林立，商業廣場遍地開花，繁華正中心說的就是這裡。
再看看這裡的房價，保利花園、中海萬錦豪園、中海寰宇天下、中海千燈湖1號一圈密集的豪宅，現時二手價格已經去到2.5-3.5萬元/㎡之間，周邊在售新房不多，住宅類僅保利葉公館一個，本地塊的入市將為片區增加大量的住宅。
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