一顆柚子C
高層樓房，建議不要買8～11層，因為處於揚灰層，灰塵很多。 太高的樓層噪音大，不要驚訝，這是事實，因為沒有遮擋會導致噪音直達住宅。 所以建議15樓左右為佳，夏天風向不錯的時候家裡完全不需要空調，不過如果是火爐城市就不清楚了。當然，最好還是結合該住宅所能觀賞到的景觀考慮 朝向：整體住宅以朝南最好，坐北朝南是古訓了^_^ 具體是東南、正南、西南哪個好，需參考您所在城市的風向。切記不要選擇朝北的房子，冬天的寒風會讓你暈倒。臥室朝陽是非常好的選擇，冬天將會很舒服。客廳還是建議選擇朝東的，西向的話或多或少會增加你夏季的能源開支 另外：陽臺面積儘可能大。明廚明衛是現在流行的好選擇 希望我的回答能幫到你
紅色的音樂
買房要選啥？選好了地段、戶型就完事兒了嗎？搖到號之後，隨便已選就可以了？不，遠遠不夠！樓層你有沒有考慮過，小編覺得地段、戶型、樓層堪稱是選房的最重要元素。樓層太高有壓迫，樓層太低會遮蔽，不見天日。不要說小編我危言聳聽，樓層選不好，買了房子可能會後悔一輩子！哪些樓層不能碰，哪些樓層好，且聽小編我細細道來。
選樓層之前，我們先來看看對於樓層是怎麼劃分的。現在南京主力在售的基本上是4-6層的洋房（屬少有），11層左右的小高層，12-32層的高層（12、15、18、25、28、32層），還有33層以上的超高層。
總得來說，選樓層的時候需要初級掌握的技巧如下：
1、家裡有老人小孩，能選低層就選此層；
2、如果項目整體是高層小高層，不建議選低層，採光不好；
3、低樓層反而吸收噪音更強；
4、不要覺得摩天大樓很霸氣，會降低舒適度；
5、樓層高的視野好，當然前提是你不恐高。
那麼接下來，我們就來看看那些樓層屬於買房的雷區，能不碰就不碰！
說起樓間距，小編一瞬間就想起了江北南方房企開發的某熱賣大盤，某兩幢樓樓間距為50米左右，而樓層為34層。請問：開發商同學，你不覺得自己有點兒擠嗎？你是在玩多米諾骨牌嗎？
不說了，大家自己看圖吧：
那麼，在南京買房，樓間距多少合適呢？
前後的間距：總得來說，有兩種標準：1、樓高：樓間距＝1：1.2的比值計算 。2、按照《國家標準城市居住區規劃設計規範》中規定：城市住宅冬季日照應不小於兩小時。
房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。
為什麼開發商對樓間距避而不談甚至謊報樓間距：
樓間距同樣與小區的容積率密切相關，樓間距越大，容積率越小，居住舒適度越高。有些樓盤原本容積率就很高，或者為了多建房子，樓層數增加，原本的樓間距就無法滿足採光需求。那麼容積率一定的前提下，要儘量多建房子的話......
不過，千言萬語，小編只有一句話送給購房者：實地看！實地看！實地看！能多看就多看！
所謂的極端樓層，也就是我們通常所說的頂層和底層。當然，有點不說了，便宜嘛！
頂層的弊端有這些：
1、冬冷夏熱，請注意是冬冷夏熱。電錶嗖嗖嗖的走，比別人家的都要多；2、萬一，我是說萬一有問題，滲水、裂縫你家先遭殃；3、水壓小，無法感受大水的快感；4、大多通風管在頂上，衛生間容易有異味。
而底層也會存在如下問題：
底層採光不好，過於壓抑；視野差，看不到什麼景觀；易潮溼、私密性不足，還特別容易遇到不明物種的來客突襲，蚊蟲叮咬啊什麼的，尤其是現在很多所謂的熱盤其實都是處在荒山野嶺的，蚊蟲什麼的咬得你不要不要的。
如果資金足夠，千萬不要因為有附贈之類的選擇頂樓啊！不要因為售樓員的花言巧語上了當。不信，你可以試試。
家裡有老人小孩的要注意了！老人和小孩較好不要住在高層。心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。
對於小孩來說：
久居高樓對兒童的生長髮育非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等；
日本東京大學一們教授長期觀察後得出結論：久居高樓對兒童的生長髮育不利。他發現，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應要遲鈍得多；住在低層的兒童有80%在4歲時會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。
同樣的，老人對於高層也是很排斥的。
高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。而且，老人一般都習慣住在低層，樓層太過，整天在家裡，也容易悶悶不樂的。
別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
9—11層是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程 ；如果周邊有公交幹道或工廠、以及高樓密集的住宅 ，在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”；近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在 30 米左右。也就是 9－11 層之間。
雖然很多人都說，揚灰層是傳言。但是寧可信其有，不可信其無！
好了，看完以上內容，你可能已經蒙圈了，到底應該選哪層？，這張圖算是業內比較公認的。基本上選擇總層數1/3以上、2/3以下的區域。
如果是多層，則二三層的位置，不用擔心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用著急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛鍊身體。
在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置較好。同樣15層左右的樓層也是不錯的。
完美理財
該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。
如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉！如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍牆(剩一面是地板)，來個夏暖冬涼。
老人。不考慮其它最佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是儘可能的低或者儘可能的高，也就是說要麼儘可能的安全，要麼儘可能的安靜。宗教信仰和習俗。只要你是個中國人，6.8.16.18都是不錯的選擇，但同時4.14也不會要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。
一體幾戶，指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數越多，你的公攤面積就越大，你每個月的物業費裡面水分也就越多，要是我的話就要個高樓層的，原因很簡單：讓我多交物業費，我就讓你的電梯多跑腿！小區樓間距。樓間距越小，那麼你的樓層就要越高，別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光！
潘悅設計事務所
28層我買的17樓，樓盤第2⃣️棟，為了光線無遮擋，選了第2貴的樓層，自住；33層我買的6樓，樓盤最南1棟，光線無遮擋，投資。至於為什麼，參考文章所述吧！好多人在說8一11無礙，其實當你轉手時就知道了，揚灰層就是壓價理由；還有高層住低層的，購買價格是便宜了，但你家衣服一定比高層的幹了慢，基本上在陽臺上想曬曬太陽也是奢望
放棄真愛才能安穩
我前年買了個一樓，現在在裝修。樓間距大，採光好，帶了個小花園。前面有塊綠化帶，夏天蚊子肯定多。給大家看看吧
數字青島
本人對佛教比較信仰～～所以比較喜歡七樓和九樓～～還有，在我們這個城市均價都12000了，能有套房子就很好了，至於考慮所謂鍀樓層和位置，等有錢了在考慮吧～～現在，最主要的是根據自己的經濟實力從而考慮～～其他的一切的人云亦云都是空中樓閣罷了。
都是噴子何必為難彼此
沒有絕對的答案，根據自己的喜好及樓盤的具體位置而言。搖號第6個就是我，我選的西南，20層（總高32），西南是大十字路口，我就喜歡視野開闊，衛生間跟廚房的窗戶也在西邊，日照時間長，殺菌效果好。如果東南的話，東邊是別人的窗戶，你懂得，隱私也是問題。所以要根據自己情況而定，西南一平米比東南便宜十幾塊錢，選東南也沒壓力，就是不要。而且20層左右是最貴的樓層。自己選的就好好享受，想它的優點，不要在乎別人所謂的缺點。
catmeo凱特密歐
一共27層，開盤當天搖號選房，進去偏晚，遠了一個24層，西戶，戶型如上，以前沒有住過高層，請問有哪些利弊，戶型如上，裡面怎麼更改合適。謝謝
梁211138678
哪個樓層好，就不要各種度了。
首層潮溼嗎？好的開發商和建築商，首層一樣很好，還贈小院，方便老人，還接地氣，有什麼不好？但如果臨街，首層肯定就是噪聲的汙染源，那就不能選首層；
俗話說，七上八下，7層就一定好嗎？如果前面有樓，也有可能採光不好。
具體選哪層，首選開發商和施工方；然後再看周圍環境，是否臨街，是否採光不好等。如果一切都好，為什麼不去選一個帶小院的首層或者帶閣樓的頂層呢？
小強讀世界
買樓房那層合適，涉及要考慮的因素很多，只有綜合各種因素之後才好做出選擇。例如，樓房的層數，是多層的，小高層的還是高層的或者超高層的。買房人的情況，如年齡、身體健康情況、個人的愛好、是否有恐高症等。如果有恐高症，住高層是很不舒服的，不敢向外看。還有應考慮當地的供水、供電、供氣等公共服務的保障情況，是否經常停電、停水等。還有同樓層鄰居的情況，彼此之間是否認識，性格是否合的來，是否好處關係。有的還會考慮日照的時間，地域不一樣需求也會不一樣。如果更進一步的考慮還有屋頂漏雨、下水堵塞、地震防火逃生、不同樓層空氣質量也不一樣等因素。如果發生火災或地震，電梯是不能使用的。而且上述諸因素，正如一個人找對象一樣，不一定都是自己想要的條件，還需要按照兩利相權取其重的原則，對不同的條件進行取捨。最後才能確定自己所選的樓層。
