林也程
目前海南限購政策出臺，讓很多想買房的人望而卻步，並且海南以後不只是限購，想進來旅遊也要辦手續才行了，這個可能是針對外國人，具體政策還沒出來，畢竟像海南這個地方中國就這麼一處。不好好的開發利用，那才是真的資源浪費。
對於新購房單位，必須房產證滿5年，才能進行交易。而在海南購房，哪怕是現房，一般也是2年左右出產證，加上5年產證持有時間，那就需要7年時間才可以變現，這樣的投資週期太長，投資回報率不確定太多了，相比其他的渠道他不佔優勢。
非海南戶籍的居民，在海南工作、生活的，同時能夠提交至少2年的社保或個稅繳納證明，可以在島內除海口、三亞、瓊海原限購區和中部五指山、保亭、瓊中、白沙之外的其他區域買房。要在海口、三亞、瓊海三個城市的原限購區內買房，則需要五年以上的繳費證明，而且，一是不管在島內何處購房，只限一套
現在海南的房地產市場還十分火爆，搶房買房的人還很多，這個與海南省天然獨特的地理位置有關！因為我國只有一個海南省，再也找不出第二個海南！現在的海南房價普遍處於高位，這個時候出手買房無疑成為了開發商和炒房客的接盤俠！高位接盤，房價一旦下跌會很慘的！
如果你是買房居住，必須具備購房條件，要不的話，那你只能在外面觀望了。還有一點，海南目前的房價奇高了，相對於兩年前來說，起碼漲了三倍，所以，你現在買房居住，壓力會特別大。而如果你是買房度假，我建議還是不要買了，因為你一年沒幾天在海南，倒不如來度假時去住酒店呢，費用絕對比買房度假便宜得多。
自身比較有實力又想在海南買房養老度假的可以選擇在海南購房。有四個理由：1.海南有得天獨厚的自然環境，適合養老；2.隨著水平提高，來海南購房的人會越來越多，海南房子具有稀缺性，抗跌；3.度假養老住自己的房子踏實安全
現在海南房價，對外地人而言，門檻已經高了很多。整個海南9000以下的樓盤，五證齊全，品牌開發的，已經很少了，幾乎沒有的。就是1萬左右的，要麼是毛坯，要麼位置太偏僻，要麼樓盤太小，要麼戶型太差，要麼就是尾房，可選擇性太小。且異地置業投資，投資把控很被動，時間的安排也會很費心。
雖然目前海南價格上漲但是不排除是有很大的炒作成分，投資房產需要投資在人多。地段好人口淨流入較多的城市。當然目前隨著房產稅正在積極地籌備當中，如果說是長期不見收益。那我就會給自己帶來經濟上的不必要的損失 房子是住的，不是炒的，這是大前提，預防針，你不信，一個個政策出的時候，別怪沒人提醒你單位，下雨天，別人讓你帶傘你不聽，怪別人沒說清楚要下雨。
一觀財經
中國房地產20年發展大限已到，房產泡沫“含苞待破”，即使政府行為“滋養”，打破經濟發展規律，違背規律，也無法阻止房地產時代的“過氣”。
如果出於投資目的，在海南島買房，個人建議慎重考慮，風險太大。
個人在房地產投資的賺錢效應已經很小很了，即使我有足夠的錢，我並不指望我有這樣的水平能抓住這麼渺茫的機會。
如果是剛需，對真正有在海南住房需求的個人，只需要考慮個人需求，該買就買。
財情女子理財集
房地產目前已不具備投資價值。別跟國家對著幹，尤其是這幾年國家的管理能力越來越強
一起開始看世界
首先，要看大趨勢。目前房地產市場的政策基調是房住不炒，買來自住可以，投資已經過去那個機遇期了。據我所知有小型房地產開發企業因為海南省政府的限購政策導致銷售萎縮，現金流緊張，銀行信貸資金無法繼續週轉，出現了不良記錄。今年以來雖然海南有政策上的支持，發展潛力巨大，但地方政府一定會對房地產市場有相應的預判和安排。一般投資者掌握不了相關具體政策，就看大趨勢吧！
