10.21 燕郊鎮,身在河北心在京,因為優越的地理位置


燕郊鎮,身在河北心在京,因為優越的地理位置

最近,燕郊鎮一紙商品房銷售會議記錄,面向北京人才特定優惠,又攪動了環京樓市的一池春水。

燕郊鎮,因為優越的地理位置,成為京津冀協同發展的風向標,也成為環京樓市的風向標。北京城市副中心的建設,讓燕郊鎮成為不是北京重鎮但更像北京重鎮,比北京重鎮還像北京重鎮。

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燕郊鎮,從地理位置上,更像是京都重鎮

在行政區劃上,燕郊鎮是河北省廊坊市三河縣燕郊鎮,也是著名的河北飛地“北三縣”離北京最近的鎮:


燕郊鎮,身在河北心在京,因為優越的地理位置


燕郊鎮距離北京天安門大致36公里,距離望京CBD約30公里,距離北京城市副中心不足10公里,距離首都國際機場23公里。這比北京市大多數縣距離北京天安門都近(懷柔距離天安門50公里,延慶距離天安門70公里),距離北京城市副中心的距離,得天獨厚。

燕郊鎮距離三河市政府所在地25公里,比距離北京城市副中心遠16公里。

燕郊鎮,身在河北心在京,因為優越的地理位置

上天格外垂青燕郊鎮。

燕郊得名於春秋時代。因為地處燕國(即北京)的城郊而得名。


燕郊鎮,身在河北心在京,因為優越的地理位置

燕郊的名字因為北京而來, 也等於說姓氏隨北京。

燕郊的名字因為地理位置而來,而名字本身已經表達了燕郊的意義。單純從名字來說,燕郊更像是京都重鎮。

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燕郊鎮,從人口格局上,也像是京都重鎮

據有關資料,燕郊鎮面積108平方公里,轄53個行政村和鐵三局、普查隊2個居委會,現在常住人口約36萬人,流動人口約44萬,流動人口占50%以上。而流動人口基本來自於北京。北京人口在燕郊鎮的比重,還將呈現進一步擴大的趨勢。

在北京市總體規劃中,明確北京城市副中心輻射帶動廊坊北三縣地區協同發展。

北京城市副中心詳細規劃中,關於北三縣的內容:

城市副中心將輻射帶動廊坊北三縣地區產業轉型升級,承擔中試孵化、科技成果轉化、高端製造、配套服務等外溢功能,對接北京非首都功能疏解,引導適宜產業向廊坊北三縣地區轉移,促進本地就業,實現職住均衡發展。

並且,北京城市副中心和北三縣,統一規劃、統一政策、統一管控。這個統一,一定是北京城市副中心為主導,北三縣服從服務於北京城市副中心。

而燕郊因為地理位置的因素,是北三縣與北京城市副中心協同發展的橋頭堡。

燕郊鎮在住房方面,已經做出了回應:


燕郊鎮,身在河北心在京,因為優越的地理位置



有關人士分析,操作空間非常大,為北京人士購買住房大開了方便之門。無疑宣言:燕郊歡迎您來住。

北京推,燕郊拉,一推一拉,北京人口湧入燕郊,是大勢所趨。

據不完全統計,燕郊鎮內現有中央部委直屬單位50家,擁有各類專業人才2萬名。燕郊高新技術開發區有各類企業234家,國家級科研院所20個,駐區中省直單位34家。

有了住房,就有了根,解決了住房,才能從根本上吸引人才。

北京城市副中心的規劃中,未來在醫療、教育、交通、就業等方面,實現與北三縣的共建共享。

燕郊,真正成為了燕之重鎮。

北三縣劃京之說,坊間早有傳聞,許多人買房也是照著這個去的。但是,北京城市總體規劃中,規劃年限從2016年至2035年,北京城市邊界已經確定,北三縣還是河北的北三縣。

然而,在協同發展的大背景下,目的就是打破行政區劃的藩籬,行政區劃身份已不重要。​無論在北京還是在河北,實質性的協同發展才是最重要的。這也算是初心。

由此說來,無論是燕郊鎮,還是北三縣,身在河北心在京,也是協同發展的內涵。

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