前陣子寶格麗酒店開業，引發了數十萬人的關注，一定有不少人都注意到了寶格麗大樓下那棟別具風情的洋房——那是上海總商會大樓，102歲的它，見證了上海民族資產階級乃至全國工商業的興衰史。
近年來，魔都越來越多百年老宅，在經過精細修葺後“重見天日”了：耗時9年修葺的89歲洋房；被Prada選中的“鉅富”故居；化身“網藍”地標的百年泳池；避世近70年再度甦醒的神秘古堡……
這些洋房，每一棟都有著近百年樓齡、價值過億，每一棟老宅內藏著的，都是近一個世紀的歷史興衰與人文故事……
上海總商會大樓
見證上海工商業百年興衰的傳奇大樓
上海總商會大樓始建於1916年，是近代史上第一次民間集資建造的商會議事廳。投入經費高達12萬餘兩，聘請了當時上海頗有名望的英國建築事務所通和洋行設計。
上海總商會議事大廳舊照
這座三層西方古典主義建築，擁有當時這個城市跨度最大的弧形穹頂（約18.3米）以及一個可容800人開會的大議事廳。中國第一個商務公斷處、第一份商法草案、第一家商品陳列所、第一家商業圖書館等都是在這裡誕生的。
“一呼百應”的巔峰時代
1916年上海總商會第三任會董合影
總商會大樓落成後，迎來了上海總商會的巔峰時代。商會不僅在1905年抵制美貨運動、1919年五四運動等事件中扮演了重要角色，還組織中國國貨工業品走出國門，參展1915年巴拿馬世博會、1926年費城世博會、1937年巴黎世博會。
總商會借“提倡國貨大會”，開了第一國貨商場
彼時，上海總商會囊括了半個多世紀中國民族工商業精英，孕育了嚴信厚、徐潤、朱葆三、虞洽卿、吳蘊初等第一代工商業企業家，社會影響力巨大。不僅各地商會唯其馬首是瞻，社會其他各界也十分敬重。
1927年，國民黨政權控制上海以後，上海總商會很快被改造成一個失去獨立地位的官方性質上海市商會，它的生命力在那個時候就已經失去了。屈指算來，已經91年……
7年修繕，商會大樓涅槃重生
2011年，華僑城蘇河灣啟動了上海總商會修繕保護工作，歷時7年，大樓最終在建成 100 年之際得以涅槃重生，目前作為寶格麗酒店的一部分對外開放。
歷經百年滄桑的它經歷完一次徹底的修葺之後，帶著老上海風華和當代摩登，足以吸引每一位走過它身邊的人為其駐足。
建築修復保留了來自1916年的裝飾風格，清水紅磚牆面上，飾以精美的預製仿石柱飾。
步入二層南門廳，四根愛奧尼式柱子圍合出南門廳的主要空間，抬頭是紙筋石灰藻井天花，低頭則是彩色馬賽克手工拼花地坪。
推開古老厚重的雕花木門，宛如穿過時光長河，讓人彷彿置身於百年前的衣香鬢影。
三跑木質大樓梯，柱頭形態飽滿，花飾欄杆上鑲板樣式精美，與建築立面窗山花和門券山花風格一致。
主會場恢弘壯麗的穹頂讓充沛的自然光從拱形窗與天窗傾瀉而入。
線腳細膩的木製牆裙、曲線優美的壁柱裝飾、考究的迴廊欄杆和扶手、英制大型屋架、回馬廊鋼樑，無不透露著上個世紀千人盛會的喧囂和顯赫。
三樓原是為董事會會議室和露天大陽臺，未來將作為寶麗軒中餐廳與威士忌酒吧。
格紋天花板下，松石色生絲壁紙、黑色亮漆壁板和裝飾藝術風格地毯，營造老上海的黃金時代。
站在三樓陽臺上俯瞰面前的廣場，可以看到黑白灰色石材在地面勾勒出的上海總商會大樓倒影，石條不斷延伸，變成散碎汀步，最終與草坪融為一體……
距總商會大樓不遠的儀門，原型是羅馬的梯鐸凱旋門，採用複合柱式，細部裝飾簡潔，兩側的小門上部以斷裂山花作為門框壓頂。
走過上海總商會門樓，拱門內壁上還塗畫著“無產階級”、“萬歲”等文革時期的標語，這是歲月留下來的“歷史切片”。
現在，上海總上樓大樓正在舉辦上海總商會百年展，將向大家揭開這封存了近百年的歷史記憶，揭秘上海總商會的歷史沿革與總商會大樓的保護修繕歷程。
地址：靜安區北蘇州路470號
查公館
耗時9年修葺的89歲老宅
石門一路興業太古匯的群樓掩映下，一幢中西合璧的古堡式建築顯得卓而不凡。這裡住過顏料大王，也辦過學校，養過駿馬、猛虎、鱷魚、穿山甲……也培養了舊上海大量的海關人員、革命黨人，以及飲譽海內外的新中國英才。
——這，是已經98歲高齡的查公館！
顏料大王的“雙子豪宅”
上世紀初，從魯南外出逃荒到上海謀生的邱信山、邱渭卿兄弟倆，憑藉聰穎和悟性成為洋行買辦。後因北洋政府對德宣戰，大批德國商人把生意半賣半送給員工，幾乎一夜間邱氏兄弟就成了當時的三家顏料大王之一。
1920年，發財之後的邱氏兄弟，就在當時的跑馬廳附近置辦了產業。兩幢帶有歐式古堡氣息的豪華雙子花園樓房誕生了。
這兩棟面南背北，清水紅磚牆的洋房，整體格局外崇西洋卻內求傳統，既有文藝復興時期新古典主義風格，又融入中國江南傳統建築特色。
兩幢樓中間有花園，兄弟兩彼此獨立，又能朝夕相處。
雙子樓徒留東樓“隻影系人間”
1937年抗日戰爭爆發，當時上海三大私立學校之一的民立中學，因南市的校舍被毀，租下了邱家東樓作為校舍（後於1940年買下）。東樓作為民立中學校舍相對安穩，西樓就比較命途多舛了。
雙子樓中的“西樓”
因為戰亂，邱渭卿全家搬離了西樓，後來這裡被一個漢奸買下，用於關押煩人，再後來，又一度成為“國民黨新生活俱樂部”，直到解放後才被併入了民立中學。
不過西樓的安穩日子也沒有過太久，上世紀90年代，民立中學改建時拆除了西樓（原址另建了一棟大樓），雙子樓從此只留東樓“隻影系人間”……
變身“查公館”華麗重生
2009年7月，已經連續使用80多年的邱氏住宅修復工程宣告開始。面積約為1820㎡，重量達3300噸的大樓不但進行了整體加固，還整體向東平移了57米。
2018年，興業國際耗費9年心力，斥巨資修復的邱氏別墅，被冠以“查公館”的新名字重新面世！
如今的查公館保持了原有的三層結構，兩邊各有一個四層的塔樓。
兩邊的塔樓每一層的窗戶裝飾都不盡相同，各有風情。
光是外觀就讓人流連駐足，各處盡顯上世紀老上海典雅的細節。
莊重大氣的前門正對威海路，隔著鬱鬱蔥蔥的梧桐樹看過去，宛如穿越到上個年代的上海。而後門幽靜清逸，門外是曾經遍佈奇花異草的私家花園，如今是興業太古匯上穿行的魔都潮人。
整個內部堅持老建築“修舊如舊”的原則，跟百年前一樣的花磚地板，老式的電梯，精緻的紅木大門和樓梯，都一如往昔。
沿著寬敞的老式樓梯拾階而上，陽光輕灑，時光流轉。
二樓則有兩個遙相呼應的露臺，均完好地保留了使用了近一個世紀的老地板。後門一側的露臺，鋪設老式木質地板，沉靜優雅，更多中式風情。而正門一側的露臺，則鋪設水泥花磚地板，經過近百年的風霜，它們已經擁有了一種無與倫比的歲月顏色。
我們還有幸“溜上了”目前尚且不對外開放的三樓，依然擁有迷人的超大露臺。
每一個木構的樑柱都是原汁原味的老物，承載著這座百年老屋頂。
繼續溜上塵封已久的塔樓，悄悄推開窗，幾乎可以俯瞰到整個建築。
地址：靜安區威海路420號
哥倫比亞鄉村俱樂部
不能游泳的世紀“網藍”泳池
今年6月以來，魔都人的朋友圈內颳起了一陣“網藍”泳池風，一個不能游泳的“百年泳池”成了潮人爭相打卡之地。這裡是新晉時髦生活圈“上生·新所”，而在100年前，這裡叫“哥倫比亞鄉村俱樂部”。
避世60多年“休閒娛樂後花園”
1920年代的哥倫比亞鄉村俱樂部
1920年末，上海一實力雄厚的地產商買下了大西路（今延安西路）南側土地，統一打造專供外籍僑民居住的“哥倫比亞生活圈”（今新華路歷史風貌區），同時也打造了一個4500多㎡的“哥倫比亞鄉村俱樂部”。
這個擁有舞會大廳、游泳池、網球場、壁球場等諸多娛樂設施的俱樂部，是當時居住在這裡的外籍僑民運動、休閒、娛樂以及聚會的主要場所，可謂上海外籍僑民休閒娛樂的後花園。
俱樂部泳池老照片
1941年，太平洋戰爭爆發後，俱樂部先後作為日本軍隊臨時宿營地、戰俘的國際集中營等。1945年抗戰勝利後，這裡成為上海生物製品研究所辦公室，從此60多年謝絕普通訪客，神秘而又疏離，只有極少人能有幸進入。
而今，這裡揭開了覆裹近百年的神秘面紗，融入新潮的工作、娛樂共享生活方式，變身時髦生活圈——上生·新所，我們也得以進入這棟近百年樓齡的建築，進行一場有趣的時空穿梭體驗！
這是一個西班牙傳教風格俱樂部，由東側總會大樓、西南遊泳池、西北健身房（也稱體育館）三個部分組成。主樓平面中心對稱向兩翼展開，一整排連續的都鐸式拱形玻璃門十分壯觀。
拱形玻璃門的上方是一個別致的大型露臺，當時的外籍僑民會在夏天的夜晚到露臺上聚餐，喝酒吹風，舉辦舞會。
一樓大廳室內有很多螺旋柱等裝飾，內部最早的時候各空間分別用作檯球室、橋牌室、乒乓球室、保齡球室以及一個小小的劇場和舞廳，裡面不時飄出樂隊演奏的美國舞曲……
主樓的正對面（後來建了工業大樓），原本還有個大面積的足球場和籃球場，身處室內往外看，視野十分開闊。
哥倫比亞鄉村俱樂部前足球隊合影
一代人記憶變身潮人打卡地標
哥倫比亞鄉村俱樂部裡最受歡迎的，當屬那個當時在全上海都很十分罕見的“英制”露天泳池（也是目前上海僅存的近代僑民總會露天泳池）。
整座建築為兩層，泳池邊有彩色馬賽克地坪和馬賽克標識泳道，紋樣清晰、裝飾十分精美。泳池四周有粗壯的混凝土柱廊環繞，泳池北側原本有雕塑壁龕（文革時期已遭破壞），站在二層可以俯瞰整個泳池。
這裡不僅是90多年前外籍僑民夏天最愛的地方，也是上生所時期，工作生活在這裡的員工和其家人玩耍和游泳的地方，承載了幾代人的美好回憶。目前是泳池特色商業，覆蓋了不同類型的品質餐飲。
而泳池北側的健身房（體育館），解放後曾作為上生所培養基蒸鍋間車間使用，內部新增了一些蒸鍋設備，這裡將和泳池一起作為秀場使用。
地址：長寧區延安西路1262號
孫科別墅
隱世近70年“神秘古堡”再次甦醒
長寧區番禺路，一條長長的圍牆，圈起了一個面積近12畝（8000㎡）的古堡花園。這裡是孫中山獨子、國民黨政要孫科的宅邸，也是生物製品研究所辦公地，60多年謝絕訪客，是魔都神秘的古堡之一。
來自建築大師烏達克的“禮物”
這棟形似古堡的大宅，建築面積約1051㎡，擁有一個數千平方米的花園。
孫科別墅老照片
原是建築大師拉斯洛·鄔達克為自己設計的住宅，恰逢他當時的另一個重要項目“沐恩堂”在建造期間遭遇重大困難，全靠孫科出手相助，沐恩堂才得以順利完工。
沐恩堂：烏達克標誌性建築之一
為了感謝孫科，烏達克將原本為自己設計居住的別墅，以幾乎是饋送的價格轉讓給了孫科先生。1930年“烏達克住宅”變成了“孫科別墅”。
“古堡”隱世60多年後再甦醒
1949年，蔣家王朝在大陸覆沒，孫科將孫公館賣了出去，與原配太太以及兒女遷往香港。4年後，上海生物製品研究所接手別墅。
接下來的60多年，孫公館高牆緊閉，門禁森嚴，普通訪客一律謝絕，神秘地調得彷彿從這世界隱身了。
1953-1997年，變為辦公場所的孫科別墅，內部一度損毀嚴重。2003年，上海生物製品研究所決定自行斥資，參照著老照片修繕孫科別墅，嘗試將1930年營造而成的這個優美空間，作一次徹底的復原。
房間中地板恢復到上世紀30的年代的模樣；衛生間的馬賽克地坪保留了初始的狀態；門與把手那個鍍金年代的氣息和韻味，油漆層層溶解剷除直到最原始的牆面裸露在眼前……
2016年，萬科租下了這個院子的所有建築和地塊20年的使用時間。如今孫科別墅在萬科的維護和修繕下，開始逐步對外開放，讓這個神秘古堡逐漸。
5種建築風格混搭的古堡
這是一棟磚木混合結構建築，從形體和立面來看風格十分豐富和複雜，南立面屬橫向三段式設計，局部的古典主義對稱手法，而整個形態則採用的是現代主義的非對稱佈局，橫向左中右建築形態、門、窗造型都差很大。
平緩的屋頂、紅色的筒瓦和裝飾講究的簷口，透著濃濃的西班牙花園住宅建築風格。
一樓三扇尖拱券門內又有一道圓弧形的拱門，窗間幾何圖案裝飾的淺壁柱以及壁爐頂上的煙囪，更像意大利文藝復興時期的形式。
壁爐頂上的煙囪
多變的窗框形式（平拱、弧拱、圓弧、尖圈拱）等，都是巴洛克建築的風格。
二樓兩個落地窗打造景觀陽臺概念，整棟樓都擁有簡潔、明快的外窗面，是美國近代建築風格。
加上典型的典型中國式庭院，足足五種風格，恰到好處地融合在了一起。
內部華美考究別樣浪漫
一樓抬高的圓形空間
這座別墅室內也運用了很多尖拱以及圓拱等設計，整體有著別樣的浪漫風情。
臥室、客廳、書房等主要房間的地板全部用徑切面花紋美麗，但加工卻十分困難的紅柳桉木鑲嵌成席紋，有著十二分的古雅。
別墅內部主要房間內都有壁爐，也是當時豪宅標配。
樓梯則全部用柚木製作，樓梯間的鑄鐵欄杆也十分唯美，樓道兩旁有精巧的柚木護牆，護牆上凸出的花紋有多樣的組合。
樓梯間尖拱形的窗，不規則的五彩玻璃將陽光折射得格外繽紛動人。
二樓門廳處有三個尖券門洞，兩邊以愛奧尼小柱作為點綴，它們除了起到支撐作用，彷彿又將時光拉回到古羅馬時代。
別墅內的牆上，有一些形態各異的壁龕，但無一不有著各種尖圓不一的拱券，風格十分統一化。
二樓主臥大盥洗室的拱窗與穹頂大氣精美，衛生間內還有原裝進口的浴盆，整棟樓內因為歷次裝修，原裝浴盆已經是碩果僅存了。
地址：長寧區番禺路60號
Prada榮宅
魔都保存完好的頂級花園洋房
陝西北路這棟被Prada選中，並耗時6年精心修復的法國古典主義特徵老宅，是上海灘百年來難得保存完好的頂級洋房之一。兩層愛奧尼式廊柱，鐘塔般的角樓，以及近2500平方米的花園綠地，都在揭示著這不是一棟普通的洋房。
民族資本家“榮宗敬”故居
榮氏家族：榮宗敬、榮德生、榮毅仁、榮智健
這棟大洋房原是民國時期鼎鼎大名的民族資本家，鉅富“榮宗敬”的故居。上世紀大名鼎鼎的“榮氏家族”，老上海人應該無人不知無人不曉。毛澤東曾這樣評價榮氏家族：“中國民族資本家首戶，中國真正稱得上財團的，只有他們一家。”
榮宅建成於1918年，原房主是一個德國人，洋房剛建成不久，就迎來了“第一次世界大戰”的失敗，迫於形勢棄樓回國。而當時正處於事業鼎盛時期的榮宗敬接手買下了這棟豪宅。
從此，上海灘的商政名流出入頻繁，歌舞宴會不斷，為大樓更添了幾份傳奇色彩。榮宗敬在這幢花園洋房裡住了十幾年。抗戰爆發後，於1938年避居香港，但很快就因肺炎病逝，再未能回到這個美麗的家。
Prada耗時6年修復榮宅
在過去的半個多世紀裡，這裡大部分時間是民主黨派機關的辦公地，近些年陸續入駐過龍柏飯店、新聞集團(News Corporation)等，鮮有人能一睹民國鉅富豪宅的風采。
但再美的洋房也經不住時間的摧殘，百年歲月終究在樓宇間留下了老舊破損的痕跡，年久未修日漸荒蕪。2011年，有著豐富歷史建築保護（修繕）經驗的Prada集團，聯合了一批中國、意工匠，開始著手修復榮宅。
這一工程耗時6年之久，終於讓榮宅宏偉的建築外觀以及複雜的內部結構優雅原貌重現，百年風華終於再次驚豔世人。
民國“鉅富”雅居內部驚豔曝光
融合了中西方美學的經典建築，有著百年濃重而深厚的歷史底蘊，承載了上個世紀的優雅生活和建築美學。
榮宗敬的臥室是整個空間內最“小清新”的，擁有粉彩色牆壁和白起壁爐，屋頂的吊燈燈罩由薄雕半透明雪花石製成，投出的光線散發著優雅的氣息。
會議室的牆壁色彩濃郁，配有深色木質護牆板和壁爐，壁爐帶有新古典主義元素，又兼具中國風細節。
日光室的風格設計，多見於維多利亞風格宅邸中，曾是主人休息小憩、侍弄花草的“陽光房”。
吸菸室、檯球室
無處不在的雕花裝飾，紛繁複雜的歐式復古彩色玻璃，精美絕倫的中式實木雕刻，處處散發著魔都舊上海豪富世家的別樣高雅。
宴會大廳頂部水晶玫瑰花為中心的彩繪玻璃天窗，可以說是隨便便便就驚豔了眼睛。
除了宴會廳，這樣華美的彩色玻璃幾乎在洋房的每個空間都能欣賞到，走廊、臥室、會議室、陽光房……有光的地方，就能氤氳出七彩朦朧的浪漫。
而牆面、門窗、天花板，甚至每一個轉角，每一道樓梯的木雕，也都精美得像是可以收藏的藝術品。
地址：靜安區陝西北路186號
看完5棟億級洋房，讓人有種整個身心都昇華的感覺。美的建築有著比我們尋常的肉身更悠久的生命，肉身與靈魂都會消失，唯獨美的建築會穿越時空，一直聳立在下個或再下個世紀的人們眼前，承載著時光的印記，訴說著一個個關於時代的故事……
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