近日，中指研究院发布了《2020年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》，咨询研究发现房企之间差距明显，排在第一销售金额875.5亿元，约是排名100位16.5亿元的53倍，排名50位45.7亿元的19倍。
值得注意的是，中国恒大以875.5亿元位居第一，仅比排名第二位万科的835亿元多了40.5亿元，碧桂园以765亿元位列第三，比第四名保利发展435亿元的多了330亿元。但销售金额在200-300亿元之间的，仅有中海地产（336.8亿元）、融创中国（306亿元）和绿地控股（256亿元）。从第8名至24名销售金额在171.8亿元至101.2亿元之间，且名次之间差异不是很大。也就说某家房企稍微努力，就可能会改变前后多家房企的排名。
具体来看，前20名的准入门槛为108亿元，前10名准入门槛为167亿元，前5名准入门槛为336亿元，前3名准入门槛高达765亿元。而在2019年1-2月房企销售金额TOP200来看，碧桂园成为仅有的超1000亿元房企，前5名准入门槛为447.4亿元，前10名准入门槛为229.9亿元，前20名准入门槛为163.9亿元。
也就是说把今年排名第5中海336.6亿元，放到去年同期仅排名第7。而把今年第10世茂167.1亿元，放到去年同期仅排名第19。甚至今年排名第20华夏幸福108亿元，放到去年同期仅排名34名。这一系列数字不难看出，由于疫情的影响，多家房企业绩都受到影响，销售情况不佳，甚至没有一家房企销售金额超1000亿元。
再给大家看一组表格，更直观对比今年和2019年1-2月百强房企销售操盘金额的准入门槛，可以说不同排名的房企都在下跌，最大跌幅超过37%。
而龙头房企表现也不尽如人意，恒大主要由于在全国范围的线上售楼、叠加前所未有的折扣优惠力度，从而有了较高的业绩签约。排名第二第三的万科和碧桂园2月单月分别实现全口径销售金额285.9亿元和300亿元，同比分别减少33.8%和49.2%。
就南京楼市来看，面对这种情况，也难怪有越来越多的开发商，都打出各种优惠活动，吸引客户，甚至大幅度降价销售，主要是为了争抢客户和回款。那么，看完这个表格，你还觉得2020年房价会继续下降吗？
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