近日，和縣法院鄭蒲港新區法庭成功執結一起民間借貸糾紛案件。
判決生效拒不履行 強制執行抵押物
原告趙某與被告胡某民間借貸糾紛一案，和縣法院依趙某的申請，依法對胡某名下的位於北京豐臺區的一套住宅房屋（借款抵押物）採取保全措施。判決後，因胡某未能履行判決書確定的250萬元本金及利息的還款義務，趙某於2017年9月份申請強制執行，並要求法院強制執行生效判決書所確定的“趙某對胡某提供的抵押物（北京豐臺區某住宅房屋）享有優先受償權”。
當抵押權遇到優先處置權
執行案件受理後，鄭蒲港新區法庭依法向胡某發出執行通知書、報告財產令以及限制高消費令，並著手對胡某名下用於抵押的住宅房屋進行拍賣。由於該抵押房產已被北京市某區法院首先查封，要對房屋進行相關處置，必須由該區法院將房產移送和縣法院執行。為儘快落實房屋拍賣、解封等手續，執行法官決定立即趕赴北京與該區法院進行協調，最終得到該區法院的積極配合，房屋得以拍賣成功。
成功拍賣卻不搬離 法院執行強制清場
2018年3月底，為協助買受人辦理相關過戶手續、儘快落實房產交付等相關事項，執行法官再次趕赴北京辦理相關手續。房產過戶後，房屋卻被人佔用，佔用人以房屋在租賃期為由拒不搬離，交付一時成了問題。面對此種情況，執行法官審慎對待，一方面要求佔用人提供租賃合同原件以供查看，另一方面向其說明該租賃關係在法院查封后才形成，法院可依法裁定去除租賃權，解除租房者對房屋的佔有，並希望其換位思考下買受人的心情。
當天下午五點多，經過三個小時的努力，房屋終於被騰空，買受人如願拿到房屋鑰匙，法官們也長舒一口氣，至此該案圓滿執結。
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