抬頭笑笑咯J
有兩個疑問？第一您買的是現房嗎？說的是買過後簽訂合同辦理完按揭就交房的延期4個月？第二，是買的期房，受疫情影響，開發商要求延期交房？
首先，在支付認購金和首付款前，要提前看開發商五證是否齊全，能否簽訂正式合同，另外，售樓部都有在房管局備案的《合同模板》，簽訂合同之前需要提前看一下合同條款，尤其是交房時間、違約責任等條款。您交款之前是否看了？
其次，開發商現在要求延期交房，是合同條款的約定，還是簽訂的補充協議？是否經過房管局備案？如果是今年交房的，受疫情影響，政府允許開發商延期交房且不用支付違約金，如果不是今年交房的，已經是現房或者未來交房的，這是開發商的責任，無論哪種情況，你可以要求開發商出具延期交房原因的文件，看是否是政府允許的，如果不是政府允許的，你可以不接受。
再者，房子你是否滿意，是否僅因為這個條款而不滿意，如果還有其他不滿意的，當慎重考慮，開發商私自的霸王條款，你可選擇退房退款！合同是否簽訂，如果你不同意，就先不要籤，如果你簽訂了，就默認為你已經同意，你只能看合同條款約定的是否是已更改的交房時間，如果不是，可以協商溝通或到房管局投訴，甚至用法律來維護自身合法權益。
最後，建議你把之前付款所簽訂的收據、轉賬記錄和簽訂的認購書等備份，並仔細看一下，也可在房管局網站或開發商售樓部把看到的《合同模板》拍照留存，對比驗證一下，具體延期的原因是否有足夠的理由支持，如果是開發商霸王條款，你可以選擇協商退房退款，如果協商不了，可到房管局投訴或起訴。
總之，需要搞清楚具體原因，具體問題具體分析，要做到有理有據！
希望可以幫到你[微笑]
歡迎大家幫樓主出謀劃策！
鄭州購房助手
根據你說的這種情況，若是交房時間對你很重要時，你是可以拒絕籤合同。開發商在可以預售前，是需要在房管部門把將來需要與買受人簽訂的合同版本進行備案，備案後，交房時間便不能再更改。像你說的這種情況，一般有幾種可能：1、開發商在備案合同上除了問題，備案合同上的交房時間寫錯了，開發商無法按照合同約定時間交房。開發商前期故意不把合同錯誤問題告訴買受人，等買受人交完首付，準備籤合同時再告訴，並變更交房時間。2、置業顧問在前期介紹時，把交房時間搞錯了，籤合同時，跟你更正下時間。3、房屋建造過程中，開發商出現公司預期，無法按合同約定時間交房，所以在買受人籤合同時告知延期交付。
浦東購房專家吳瑞
如果銷售告知是延期交付四個月，那麼在籤合同時，就會備註延期如何賠付，如果不能達成一致，可以要求辦理退訂，退回首付款，要有有效證據證明當時確定的交房時間！
房子那點事No1
首先你得知道這裡延期四個月的原因是什麼，是因為這次疫情，還是因為其他一些不可抗力因素，如果是這種情況的話理論上你是不能拒絕籤合同的。
如果是開發商因為自身問題導致的延期四個月交房，比如他們手續不全或者資金有問題等。那你是有權拒絕籤合同，並且可以要求開發商全額退還已付款。
注意這裡僅僅說的是有權拒絕，但能不能拒絕就不好說了。如果開發商比較正規講信用，就會同意不籤合同。如果這件事是開發商預謀已久的，那可能就不好辦了。這時候你得有當初他們答應你什麼時候交房的書面證明，甚至做好打官司的思想準備。
另外有人回答說延期交房是有賠償的，這點確實不假，但這需要簽了合同之後再延期交房並且是遇到不可抗力因素導致的才有可能拿到補償，另外補償是每天賠付已付房款的萬分之一，數額也是少的可憐。如下圖。
而這種屬於簽訂購房合同前就要延期交房，是一分錢補償都沒有的。
最後我的建議是:弄清延期四個月交房的原因，如果是疫情等不可抗力因素導致的，等一等也沒什麼大不了的，畢竟你在當初交首付款的時候也是看了又看比了又比。就算退了錢再買套房，也不一定比現在這套交房早。
如果是開發商自身原因造成的，能退房就退房，惹不起躲得起。
小馬說房產
根據你說的這種情況，若是交房時間對你很重要時，你是可以拒絕籤合同。開發商在可以預售前，是需要在房管部門把將來需要與買受人簽訂的合同版本進行備案，備案後，交房時間便不能再更改。像你說的這種情況，一般有幾種可能：1、開發商在備案合同上除了問題，備案合同上的交房時間寫錯了，開發商無法按照合同約定時間交房。開發商前期故意不把合同錯誤問題告訴買受人，等買受人交完首付，準備籤合同時再告訴，並變更交房時間。2、置業顧問在前期介紹時，把交房時間搞錯了，籤合同時，跟你更正下時間。3、房屋建造過程中，開發商出現公司預期，無法按合同約定時間交房，所以在買受人籤合同時告知延期交付。
律師小僧
這個具體要看您是對這個房子有沒有說其他的一些想法，如果是您不想買這個房子的話，就可以跟開發商來協商，這一個房子怎麼樣退的一個問題，因為您這一個是雙方約定的，這個合同在這個交付的交樓日期，一般都是在合同上面有規定的，沒有規定的話，你一定也要拿出相對的證據，來證明開發商確實承諾過你，他們有自己有違約這樣的話，就有更多的優勢來跟開發商談判。
地產人黃大廚
這要分為兩種情況：
首先你交認購金是否簽署了相關認購協議，認購協議是否約定了交工日期，如果約定了交工日期，你可以以該認購協議為由拒絕籤合同，但面臨的結果就是退房，你可以主張一定的違約賠償。
如果沒有簽訂認購協議或也沒約定交工日期，你需要舉證之前銷售人員向你承諾的交工日期，這樣也可以讓開發商承擔一定的違約責任。但是如果你不能舉證之前承諾的交工日期，但開發商有明確的公示（一般《建設工程施工許可證》上面有交工日期，或其他文件等），而且還是開發商和你籤合同時的日期，則你不能以此為由主張開發商違約。如果開發商也不能舉證之前和你說過或者不能證明和你籤合同的日期是公示過的，而你也不能舉證證明你主張的日期，則雙方協商解決，協商不成，解除協議，退款給你，互不承擔責任。
StoneRoc
可以拒絕！要有書面、錄音等直接證據！免得不認賬
濟南大house
很高興能回答你的問題！
首先你要搞清楚為什麼甲方說要延遲4個月交付，
是什麼原因，是甲方產品有問題還是有其他隱情，我不知道你買的是商品房還是商鋪？還是其他的！
如果是正常情況下延遲甲方也沒任何過錯的情況下你是不能拒絕的，前提你要搞清楚為什麼
根據你的描述應該是買的現房或者現鋪，才會是簽約和交付同步進行，
通常情況下在認購金繳納的期限內就會要求買房簽訂買賣合同，簽了買賣合同才會給你去房管局備案，才會給你網籤，房子才正真屬於你，我不知道你為什麼把首付款交了還沒簽合同，這就有點沒明白了，你到底買的是什麼產品，到底是不是合法的，有沒有法律效應，
如果是開發商原因你就可以要求他退款你不買了就可以不籤合同了。如果是正常情況下，哪你就沒有理由不籤合同，現在這種情況下你們應該已經有矛盾了，只能好好的溝通解決問題，不是籤不籤合同的問題了，以後買房子記住，首先是認購金，然後簽約時候才交首付款，然後是備案，網籤，交付產品給你，合同都沒簽為什麼會把首付款給全部交付了呢。這點我沒明白，！
希望我的回答能對你有點幫助
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人醜話不多的蛋蛋
交定金並支付首付款，肯定是簽好合同的，交房延期，一定要和你們協商，若你們不認可，可以要求賠償。
