剛剛！啟東經濟開發區1905地塊成功落錘，總價約6.5億，被南通雅居樂房地產開發有限公司競得；以下為交易信息！
1905地塊位於啟東市經濟開發區金橋路南、科創路西側，用地性質為商住混合用地，該地塊出讓面積49737㎡（約74.6畝），容積率2.2-2.5，綜合起報樓面價4794元/㎡，起拍總價5.96億元，未來或將打造成高層、小高、多層、洋房等多種業態住宅。
地塊規劃條件
1、商住比例要求需滿足：12%≤商業建築面積（計容）佔總建築面積（計容）≤17%；
2、應按《江蘇省物業管理條例》、《南通市城鄉社區基礎設施標準》、《中共江蘇省委文件蘇發[2017]24號》配置物業和社區服務管理用房，社區服務管理用房的建築面積不少於600㎡，同時配建不少於600㎡的文化活動場地；
3、地塊應獨立配建一幢建築面積不少於23000㎡的商業配套建築，其中地上建築面積（計容）不少於18000㎡，提供社區商業、超市、餐飲、文化、衛生、娛樂、託老等配套服務，物業和社區服務管理用房不得設置在商業配套建築內，地下（不得設置半地下室）建築面積不少於5000㎡。
周邊配套
區位交通：地塊位於啟東市經濟開發區，東至科創路、南至世紀大道、西至農田，北至金橋路，毗鄰世紀大道，距離市中心約3km，交通便捷，區位優勢明顯。
成熟項目：地塊周邊覆蓋有陽光城·海悅府、科創嘉園、錦繡家園、龍馨家園、錦程佳苑等多個成熟項目。
教育配套：周邊教育資源豐富，啟東紫荊花幼兒園、啟東市善成小學、江蘇省啟東中學均在其輻射範圍內，學區優勢較明顯。
醫療配套：啟東城區醫院和啟東市人民醫院均在其5km範圍內，日常就醫便利。
生活配套：地塊臨近啟東市中心，坐享市中心優質配套資源，新城吾悅廣場和文峰大世界距其均不到5km，生活較便利。
周邊房價：地塊周邊多為二手房。據資料顯示，科創嘉園二手房參考價10646元/㎡；陽光城·海悅府二手房參考價19685元/㎡；錦繡家園二手房參考價10436元/㎡；錦程佳苑二手房參考價10078元/㎡。
閱讀更多 南通新房網 的文章
