去年有個朋友受邀去啟東看房子，回來他略加考慮後，直接入手兩套，價格9200元/㎡，對於他的勇氣我感嘆之餘又有些疑惑，前幾年朋友無錫倒騰兩間商鋪掙了不少，後來在泰州炒房又掙了一筆，這足以證明我的這個朋友是有眼光的，後來周邊的朋友都像他取經，比如這次踏入啟東房市，就有很多朋友跟風而去，沒錢想辦法弄錢也要入手一套，於是朋友又帶著幾個朋友去了啟東，當天成交好幾套，當時我也蠢蠢欲動，雖然手頭緊，也暗自想辦法，當然我是比較謹慎的人，農村出身在城市買套房不容易，眼下還還著房貸，所以我開始了調查研究。
啟東，說是通江達海，而且離上海比較近，但位置、產業、空間還是很有欠缺的，但人居環境好和發現潛力大也是一大優勢。
首先，產業不完善，它不像浙江寧波、嘉興等地臨海經濟發達，想靠以旅遊興城，可是卻沒有稀奇的旅遊資源，無非是靠海的海洋旅遊資源，我國萬里海岸線，這算不得什麼，靠人工建造娛樂設施，不足以長久吸引“上海人”，打造“上海後花園”也是當地人在吶喊，有多少真正的上海人去定居？據近幾年對於上海退休人士鍾情的地方一是嘉興，二是吳江，為什麼是這兩地，一是交通便利，二是環境舒適，三是性價比高，有產業才有人氣，就像崑山、太倉等地產業佈局完善，所以人氣滿滿，有人氣才是硬道理，有人才能發展，啟東和很多江北的城市欠缺的就是這些，如果啟東想要靠上海“出名”，先不如擁護好頂頭上司“南通”，說到真正的“上海後花園”，南通房子無愧，這幾年的發展足以看得出，啟東想跳過南通擁抱上海只是一廂情願。
啟東位置的尷尬在於“絕”，發展空間有限，位置的侷限性決定了發展的侷限性，啟東是中國著名的“海洋經濟之鄉”。擁有203公里江海岸線，60多萬畝灘塗，灘塗就是尷尬的地方，很難改變，我們來看啟東的位置，北是如東和大海，西邊是南通，南面崇明，東面就是大海，只有去南通是暢通的，說句俗話，步行，騎車皆可到達，啟東不像其他的臨海之地，上通下達，它最尷尬的地方在於隔著“崇明島”，崇明島大部分地方屬上海，一小部分屬啟東，屬於上海的一部分可以說是按兵不動，屬於啟東的一部分開發的熱火朝天，這就是很多地方想靠“網紅”而變紅，如果能紅能火則以，如果不能就是勉強應付，或者是草草收場。
啟東的人居環境還是可以的，被譽為衛生城市，衛星城，適合居住。
啟東定位“旅遊興城”，以“上海後花園”打造名聲是啟東人民智慧所在，但是很多房地產開放商卻以此吸引人“買房”投資，實屬不妥，畢竟房產蛋糕已經過剩，房產泡沫還未消失，啟東應該以比吸引人才，才能攢足人氣，靠以房攔人，以房興城，未來風險性是不可控的，畢竟不限購政策很大可能引起一場“大泡沫”。
以上觀點僅是個人片面觀點，如有雷同純屬巧合，如有分歧可加以討論！
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