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這種情況不可能的，除非雙方的買賣合同是這個價位，但是交稅的時候不管是贈與還是買賣稅費除了我們常見的按網籤價計算外還有一種就是按稅務局的最低指導價，就是在當地，每個片區，總樓層，所在樓層核定出一個每平米最低值，然後乘以房本面積得出來的額來計算稅費！至於說買賣合同是否有效，那就看買賣雙方是否成年，是否有民事能力，如果是雙方都是正常人的話合同肯定有效但是樓主的問題應該是前一段時間網上流傳很廣的新聞吧？這種情況屬於“不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力的人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人的利益外，不得處分被監護人的財產。”這很明顯地說明了，監護人是“維護”被監護人的財產，而不是去處分、處理名下財產，這有別於身後事的遺產問題，結果是小女兒1元買賣房屋合同無效。
房產房談
當事人是不是覺得一元就不交稅了？房屋買賣中房管局為了防止偷稅漏稅是有買賣指導價的。另外，房屋走買賣比贈與的費用少，雖然贈與的時候稅費不多，但二次買賣的時候稅更高。
堅強的小娜子
無效。
開玩笑，一元過戶？房產局是擺著玩的？你這是偷稅漏稅，過不了戶的，而過不了戶的商品房買賣就是無效的。
如果有效就不會有遺贈給兒女收稅比正常交易稅費還高這一說了。
粗俗的真語
這個合同是有效的，我認識的人中已經有人以房產證原價快過戶給自己孩子房子了。
但是，稅費是按照稅務局核定金額繳費的。
也就是說，不管你按多少錢買賣，實際繳費都不能低於房產局規定的數額。
所以，1元也好，1000元也好，房產證原價也好，都可以過戶，都是不能少於房地產交易中心核算出來的稅費。
所以，這合同法律上是有效的。
說一句題外話，這合同一旦發生糾紛，擺明了是名義上的合同，實際上的贈予，也並不能少繳稅費。
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