竇亞超
一般我們購買一手房時都會籤兩份合同，一份是開發商出具的草簽合同，一份是有到底住建局出的商品房買賣合同！
1、草簽合同也是開發商在不脫國家及當地的這些相關部門的框架下進行撰寫的！但是裡面會有一些對開發商有利，對購房者又約束很嚴的不公平條款，只是大體上不會偏離到底政府部門的政策！
2、商品房買賣合同全部內容均由當地住建部部門根據國家相關法律法律定製的！這些內容是不能修改的！但是這類合同會留下備註欄這一項！這是為了避免開發商和購房者有需要約定合同上未寫明的事項而準備的！房開及購房者均可把雙方約定但未在合同的體現的事項進行備註！
其實這是個很尷尬的問題，因為不管是開發商自己的草簽合同還是住建局的商品房買賣合同都是死的，也就是說，您要買房就必須是無條件接受合同上的條款，要麼只能選擇不買！所以對購房者來說！一定要把備註欄裡的補充協議充分利用好！把對自己不不利的因素儘可能避免掉！希望能幫到您！謝謝
房產資訊先鋒
是開發商自己擬定的，格式是房管局擬定，具體條款內容當然是開發商自己定了！包括一些特殊條款之類的！
分享到:
