03.04 端州區和高要區是肇慶中心區,但是哪個區更有優勢呢?

古今通說


肇慶再不向發達地區方向發展永遠都是山城,只顧著發展端州有什麼用,搞得再好還是彈丸之地,搞多個四橋五橋也沒用,應該把發展注重在和一江相隔的佛山,正所謂路通財通,在四會和金利多建一座橋,路好引入發展商也容易,



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講地理位置,肯定高要有優勢,可以這麼多年高要只顧住南岸片區。金渡和端州城東一河之隔,廣肇通車多年紫雲大道兩邊還是鄉村,而隔江的城東高樓林立,樓盤寫樓等都越來越多。高要東南片區(金利白土蛟塘視而不見),金利到佛山、廣州和大旺差不多,金利南邊是高明,去廣州南站、南沙港等比大旺近,但到高明的路規劃多年都未開建,經濟勢頭最猛的金利只有廣肇(金馬大橋的唯一通道)。珠西機場建設,白土回龍蛟塘位置更顯優勢。

儘快建設東南片區交通,帶動南岸以西。南北方向(大旺~大沙~金利~高明,由於要跨西江難度大),應該先建東西向的(金利~蓮塘的快速路,遠期至活道),還有規劃多年的s362北線(現在蜆崗~金渡水邊的浩宇大道,沿廣肇東延,開發附近的低矮山崗),現在東西向免費只有升級G324還是雙向2車道的舊s362,收費的廣肇高速也經常塞車。將肇江公路快速化(紫雲大道到恆大樓盤後收窄,作用不是很大)。

高要撤市改區多年,感覺同肇慶市還未傾掂數一樣,肇慶大橋連接的兩邊道路直接叫肇慶大道不是很好,遠期可以跨廣肇直達珠西機場(現在肇慶端叫硯都大道,過橋後叫紫雲大道,到白土收費後又要拐入劉村連接線)。肇慶趁省運再搞個新區,更多資源傾斜在G321國道兩側。無論高要又好肇慶也好,發展高要的白土金渡回龍蛟塘蜆崗金利,潛力不比新區小。高要要學習南海接納肇慶外,還要不斷拉近高要和佛山空間距離(南海市時期只要廣州有條小路通南海,南海都會轄區範圍提前搞條大路先,交界處再慢慢完善,黃岐、裡水、鹽步、平洲每個樓盤都是廣州人多)。


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端卅區是目前的市中心,人氣最旺,是市委市政府的所在地,市的重大活動多在牌坊一帶舉行,肇慶城區的老居民的世代定居地,這個中心是目前無可否認的存在。高要區原來是南岸鎮,高要縣委縣政府從端卅區搬出後,在南岸鎮發展起來,成為原高要縣的縣城,後改為高要市,又改為高要區。規模比不上端卅區,無論是商業和文化設施,和端卅區還有一定差距。我最欣嘗的是肇慶新區,那是肇慶大城市未來發展的希望。目前還是一片農村,其實城市的發展是很快的,十年八年就大變樣,肇慶新區目前好比是一張白紙,可以畫最美的圖畫,在精心設計下,又有著全國一些知名的大集團的參與,集環保和現代化大城市的形象,會逐步呈現在人們面前,肇慶的未來看肇慶新區。


微不足道之一


端州區呵呵吧!比人的感覺就是一個扶不起的中心城區。資源的投放系肇慶最多的一個地方,除了房價高端州區還有什麼可以拿檯面烗耀,論旅遊幹不過鼎湖,論文化底蘊幹不過粵語發源地封開,論工業幹不過四會和高要,哦!肯定有人說端硯,借問聲端硯幾大名砊在那裡?答案系爛柯山脈,即高要。再來講下高要資源投放較少!但就是做出了五金重鎮金利,二手機械市場的白土!現在還多了一個機場,對白金龍系一個發展機遇。城市資源投放同等的情況下應該高要比端州好。端州再不醒下還以為自己是行政中心甘就肯定會比高要超過


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端州區跟高要區比那個更有優勢?我覺得是高要區比較好,(拋開行政功能來說)首先端州區東邊和南邊是西江,北邊是北嶺山脈,只有西邊一個狹窄的大沖出口鏈接鼎湖區。區內除了幾間證券公司,還有七星巖,工業也只有風華高科比較大。基本沒有其他產業。

而高要區,東邊是白諸鎮可以上雲浮羅定,南邊是活道接腰古下新興,北邊是祿步,河臺,隔江相望就是端州區。西邊兩個出口,一是回龍出,過去是佛山高明,二是金利出去佛山三水。人是出的去,缺的是賺錢的機會和工作。看看金渡白土茭塘都是到佛山廣州深圳打工賺錢的人,有的出國打工,如果自家能賺錢,誰願意跑來跑去


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高要?肇事人一年都不會去,旅遊景點無、購物中心無、大醫院無丶大學無。美食無丶還堵車。早晚上下班,全部都是從端州出,高要回。寧願去鼎湖山登山,吃飯。東進大道雙行12車道,全程無紅綠燈,直接到三水,新區有高鐵、高速、醫院丶高校、碼頭,配套比高要好得多。


公牛隊出擊


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1、項目自帶品牌幼兒園:省一級幼兒園標準打造的高端國際幼兒園,約 3000方,共設9個教學班級,中外強大師資優勢,按照鼎湖最優質幼兒園的標準打造中西雙文化特色教育。

2、項目10公里範圍內環抱有桂城中心小學、逸夫小學、鼎湖中學、肇慶宣卿中學、鼎湖第一實驗學校等省市級優質教育資源。

3、家住龍光玖龍山,與名校為鄰,讓孩子贏在起跑線上。


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肇慶定位就是旅遊城市,無論高要區也好,端州區也好,都不會大力發展工業。高要區雖然還有許多地方沒有開發,但用途也只能是商業居住。相比端州區是肇慶的核心區域,文化底蘊深厚,名勝古蹟林立,是肇慶的商業文化中心。國家五星級景區七星巖就在端州區內,離有北迴歸線唯一綠洲之稱的鼎湖山也就10分鐘的路程。

端州區是肇慶的代名詞,古稱端州郡。市政府正大力發展以端州區為核心的文化古蹟保護措施,把古城牆以內的區域重點改造,重新打造一個古端州。高要區只是短期的土地開發過程,人口過於分散,而端州區是永久集商業,旅遊,休閒於一體的文化中心。




智愚分水嶺


三大死地,一窮二白。無商機,無生機,連外省打工的也走了。全是房地產,全是等待來消費的行業,商鋪關門,工廠倒閉加搬遷,普通市民做老闆虧本,打工無工打,收入低消費高,比四會都比不過。走一步哭十步


剩多多多多


作為政府規劃部門要結合未來發展規劃,高要區金渡、連塘、南岸同端州隔河相望,要形成一河兩岸的就要發展金渡、蓮塘、南岸,形成一河兩岸格局。現在將城區發展拉長几十公里。第一無格局,第二景觀上完全看不出一河兩岸格局。如果要形成成一河兩岸可能要等20 年以上。你話發展是不是拖後腿了?


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