樂居買房訊（劉可樂）11月28日上午10時，膠州市自然資源局以網上拍賣的形式出讓位於膠州的4宗商業地塊。據統計，這4宗商業地塊總佔地面積21.6萬㎡，規劃總建面40萬㎡，起拍總價5.2億。其中站前大道旁30萬方商業地塊曾於2018年和2019年3月先後流拍，此次為第三次上市。
最終，這4宗地塊由青島臨空開發投資有限公司及青島同創新業投資發展有限公司以52036.29萬元分別競得。
成交詳情
具體來看，2019-23-2001地塊由青島臨空開發投資有限公司競得，成交總價為40306.08萬元，成交單價為1313元/㎡；2019-23-2008、2009及2010號地塊由青島同創新業投資發展有限公司競得，其中，2019-23-2008號地塊成交總價為5775.30萬元，成交單價為1242元/㎡；2019-23-2009號地塊成交總價為2882.7萬元，成交單價為1308元/㎡；2019-23-2010號地塊成交總價為3072.21萬元，成交單價為1242元/㎡。
股東信息
據企查查，青島臨空開發投資有限公司大股東為青島膠州城市發展投資有限公司。
地塊詳情
根據土地出讓公告，編號2001地塊位於膠州市站前大道東側、產業大道南側，土地用途為商業用地。該地塊佔地面積為191861㎡，規劃建築面積30.70萬㎡，起始樓面地價1313元/㎡，競買保證金4.03億元；該地塊規劃設計指標要求容積率為≤1.6，建築密度＜35%，綠地率＞25%。
地塊大致位置
編號2008、2009、2010號商業地塊均位於膠州市交大大道西側、淮河路南側。這3宗地塊土地面積為2.41萬㎡，規劃建築面積9.33萬㎡，起始樓面地價1242元/㎡，競買保證金1.17億元。在規劃設計指標方面，編號2008地塊容積率為≤4.0，建築密度＜40%，綠地率＞20%；編號2009地塊容積率為≤3.5，建築密度＜40%，綠地率＞20%；編號2008地塊容積率為≤4.0，建築密度＜40%，綠地率＞20%。
地塊大致位置
注意事項：
1．本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓只設起始價、不設底價，採用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人，但競買報價達到超出最高限價時除外。
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