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1、中海青劍湖三宗地塊規劃全部出爐，共37幢小高層，140-160平改善產品將入市。
2、太湖新城金融街融拓第二宗住宅地塊規劃出爐，將建12幢高層。
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中海青劍湖三宗地塊規劃全部出爐，共37幢小高層，140-160平改善產品將入市。
還記得去年（2017年10月23日）中海一舉拿下的青劍湖三宗地塊。近日，第三宗蘇地2017-WG-34號地塊的規劃公示也出爐。
地塊案名早前也已公佈，為“
中海上園灣”，整個小區共有40棟住宅，總體量約13萬方，主要以8-10層的小高層為主，主力戶型為140平、160平的四房產品。該項目需要現房銷售，目前項目正在建設中，預計2019年入市。
32號地塊：
中海11.5億競得，成交樓面價24105元/平，溢價率41.79%。
3月9日蘇州園區管委會官網公示了蘇地2017-WG-32號地塊批前規劃。蘇地2017-WG-32號地塊位於園區唯亭街道唯澄路北、亭誼街西。
規劃為14幢小高層住宅(11幢9層建築、3幢10層建築)，總建築面積為70135.65平米，容積率為1.8。
33號地塊：
中海9.2億元競得，樓面價23141元/平，溢價率為40%。4月4日該地塊規劃出爐。
根據批前公示，住宅樓共計11幢，具體規劃如下：
1#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#住宅樓(3#底層含物業養老用房、5#底層含物業用房)。
1#、3#、5#、6#、7#、8#、9#住宅樓8層高24.95米；
10#、11#住宅樓10層高31.15米；
12#、13#住宅樓9層高28.05米。
另有2#社區居委會，1#開關站(垃圾房)，1#變電站，1#門衛，2#門衛等。
除此之外，規劃還公示了2#、6#、1#、3#標準層設計和各立面設計圖。
該地塊和3月公示的地塊設計基本相同，主要以8-10層的小高層為主，主力戶型為140平、160平的四房產品。
34號地塊：
中海9.36億元競得，樓面價23787元/平，溢價率為39.92%。9月14日該地塊規劃出爐。
蘇地2017-WG-34號地塊位於唯澄路北、青澄河東，總建築面積為57358.31平米，其中計容面積39298.13平米。
根據批前公示，住宅樓共計12幢，具體規劃如下：
1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#住宅樓8層高24.95米；
10#、11#、12#、13#住宅樓10層高31.15米。
此外，1#底層含物業用房，另有1#變電站（含垃圾房）、2#變電站、1#門衛房、2#門衛房、地庫。
該地塊和3、4月份公示的地塊設計基本相同，主要以8-10層的小高層為主，主力戶型為140平、160平的四房產品。
戶型
三宗地塊相連的中海上園灣項目，主打戶型主要有兩種，一是4房2廳2衛的A2戶型，面積約140平；另一個是
4房2廳3衛的B2戶型，面積約160平。目前園區市場上四房產品包括二手房都非常搶手，該項目入市給園區改善人群一定程度的解渴。
A-2
從戶型圖上可以看出，該戶型為一梯兩戶。
A2戶型建築面積約140平，整體設計4房2廳2衛，戶型方正，南北通透。
入門帶有獨立玄關，推薦業主設計家庭活動室，整體動靜分離。
主臥帶飄窗，擁有獨立衣帽間和衛生間，並有雙陽臺設計。
B-2
B2戶型，建築面積約160㎡，整體4房2廳3衛。
一梯兩戶，戶型方正，南北通透，超大陽臺！
但該戶型沒有獨立的玄關，但亮點主要體現在南北一體超大的主臥，帶有獨立衣帽間和衛生間。B2戶型比A2增加了一個書房，並帶有獨立衛生間。
中海上園灣與在建的龍湖天街僅一路之隔，另外附近有唯亭商業廣場、科技城鄰里中心、曼哈頓廣場、青劍湖商業廣場等滿足基本生活需求。
周邊三公里內共計9所幼兒園、4所小學、2所中學，地塊還緊鄰青劍湖學校、園區二中青劍湖項目。
交通方面，從地塊出發1公里左右能上中環北線，正在建設中的星塘街北延工程，可讓青劍湖版塊與湖東的距離縮短到10分鐘。
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吳中太湖新城金融街融拓第二宗住宅地塊規劃出爐，將建
12幢高層。近日，蘇州規劃公示網公佈了太湖新城融拓第二宗住宅地塊的規劃詳情。
該地塊在去年11月的土拍中，由金融街融拓（天津）置業有限公司以總價369078萬元競得，由四塊地組成，由於開發限制頗多，起拍價位於低位，樓面價僅7839元/平。
該地塊位於吳中區太湖新城塔韻路東側、天顏路北側，總面積149064.2平方米，此次公示的二號住宅地塊，建築面積為41398.3平方米。
從規劃信息可知，該地塊共規劃了12幢高層：
1#層數為12層，2-3#樓、5#樓、9-11#樓，均為17層設計；
4#層數為1層，6#樓層數為27層，7#樓層數為29層；
8#層數為1-3層，12#、16#樓為1層；
13#為24層，14#、15#樓為28層設計；
住宅樓幢建築高度範圍為37.95-92.10米。
由小區佈局來看，項目共設置兩個出入口，均位於南側的景周街上，入口均設置了地下車庫入口，小區內部實行人車分流，各個樓幢之間樓間距較大，圍繞小區一週，中間為綠色景觀帶設計。
（五室大戶型）
從戶型圖來看，項目戶型均為兩梯兩戶設計，室內設計包含4室2廳2衛（約184平米）、4室2廳3衛（約208平米）、5室2廳3衛（約265平米）三種佈局，戶型都比較寬敞。
地塊緊鄰蘇州灣，有親水碼頭、觀景平臺等自然景觀，地塊南接天鵝港景觀帶，地理位置優越，交通方面近西環高架、繞城高速，距地鐵4號線蘇州灣北站約500米，周邊還有永旺夢樂城，珠村農貿市場、文溪花苑商業街，開發區實驗小學、越溪中學、吳中開放大學等教育資源。
目前周邊僅有歌林小鎮、建屋吳郡半島兩盤在售，蘇州灣壹號、新城灣語城和天地源太湖頤景均已售完。
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