2017年青島開發商也算是拿地艱難的一年，不僅地價高漲，市區內地塊更加稀缺。即使這樣，也有不少大鱷房企果斷拿地，進駐青島。
2018年中糧、奧園、禹洲、濟南華能置地、中駿、榮盛、旭輝、花樣年、河南鑫苑、富力、葛洲壩等眾多房企摩拳擦掌蓄勢待發，你最看好哪家？
1、奧園
2017年，奧園集團通過股權收購的形式獲得膠州奧園首府壹號，藍色硅谷奧園海泊瀾灣，西海岸新區奧園翰林名苑三個項目，首入青島佈局三城。
2、中糧
2017年9月14日，悅合有限公司豪擲12.6億競得市北區登州路啤酒城等5幅新地塊，其中1號地塊成交樓面價7160元/平，2號地塊成交樓面價13140元/平，3號、4號地塊成交樓面價6500元/平，5號地塊成交樓面價7500元/平。此次出讓5幅土地總面積達到62202.2㎡，建築面積達159216.54㎡。據業內證實，悅合有限公司隸屬於中糧集團，這也標誌著此前坊間一直傳聞的中糧大悅城項目在青島市北區正式落地。
3、禹洲
2017年10月11日，青島盛港投資有限公司70%股權於產交所電子競價系統公開掛牌出讓，金地加價100萬4.97億競得，後股權信息顯示青島盛港投資有限公司股東為深圳市金地遠佳投資諮詢有限公司，此公司為禹洲金地的合資子公司，這也標誌著禹洲與金地聯合拿地，禹洲首入青島落地西海岸新區。
4、濟南華能置地
2017年1月19日，昌化路兩宗地塊開拍，經過35輪加價，濟南華能置地有限公司分別以11505元/㎡和11595元/㎡的樓面地價競得兩宗地塊，成交總價5.55億元。
拍賣文件中規定土地成交樓面地價在9833元/平方米以上的，地塊所建商品住房必須取得不動產首次登記證明後，方能銷售（即現房銷售），所以目前市場上有關華能郡府的信息並不多。
據悉，這兩宗地塊屬於青島市區老企業搬遷改造地塊，涉及原青島開世密封工業有限公司和青島東洋汽車散熱器有限公司，以及28戶居民拆遷，土地面積16549.25㎡，約合25畝，可開發體量約4.8萬平米。青島市規劃局在2015年9月發佈過昌化路搬遷地塊的規劃論證方案，根據當日方案顯示，這裡將建設5棟小高層、高層住宅和1F—2F的商業網點，共計463戶住宅。
5、中梁
2017年9月28日，上海中梁銘置業有限公司經過30輪競價競得平度市地塊一幅，成交樓面地價1293元/㎡，成交總價14127.58萬元，溢價率7.75%，中梁青島首盤落地平度。
6、中駿
2017年4月25日，山東高速旗下的青島眾裕泰置業有限公司100%國有產權在山東產權交易中心進行網上競價，最終，經過332輪報價，中駿置業全資子公司北京泰達和信投資管理有限公司以總81209萬元競得，溢價率高達763%，中駿置業首次進軍青島市場，獲得膠州經濟開發區300畝住宅用地，可開發體量約40萬平米。
7、榮盛
2017年，榮盛房地產發展股份有限公司先後兩次股權併購江信國際旗下子公司，獲得膠州市經濟技術開發區土地儲備1292畝，可開發體量約169萬平米。
8、旭輝
2017年10月20日，銀盛泰集團發佈公告稱，銀盛泰集團與旭輝集團將通過股權合作的形式，成立合作平臺公司，通過強強聯手，以實現在山東省內（除青島地區以外的）包括濟南、淄博、臨沂、濰坊、煙臺、威海等多個城市的深度合作，共同打造高品質項目，實現合作共贏。在此之前銀盛泰星悅城以及城陽區春陽路南側地塊股權早已變更為兩家企業各佔50%，此次合作也標誌著旭輝落地青島。
9、花樣年
花樣年通過股權收併購的形式收購安泰信旗下錦泰創升、怡和萬勝、金港藍灣、美域星海等子公司股權，獲得膠州市經濟技術開發區13宗純住宅用地，面積共約1044畝，可開發體量約139萬平方米；獲得位於田橫島省級旅遊度假區29宗商住用地，面積共2663畝，可開發體量約255萬平方米。
花樣年集團通過兩次股權收購，共在青島拿地43宗，土地面積超過3700畝，可開發體量約400萬㎡，成為島城房企土地儲備量前十。
10、河南鑫苑
2017年7月4日，黃島區濱海大道南、名人島西和規劃海岸大道東的六宗捆綁出讓的商住和科教用地網拍熔斷進入線下競售價階段，最終僅一家企業通過審核，青島慧據智慧城市產業發展有限公司競得地塊，成交總金額共15億元，溢價率21.1%。而後河南鑫苑置業子公司獲得該公司49%股權，這標誌著開發商垂涎的惠普大數據產業園最終引入河南鑫苑合作開發。
11、富力
富力（北京）地產開發有限公司通過股權質押的形式獲得青島總部基地開發建設有限公司大股東瀋陽東北總部基地開發建設有限公司的實際控制權，從而獲得青島總部基地項目的開發權，標誌著富力正式落地青島。
12、 葛洲壩
12月14日即墨區人民政府與中國葛洲壩集團、青島城投集團三方合作共建北安街道新型城鎮化建設（環湖創想新城）項目框架協議簽約儀式在青島城投集團會議室舉行。雖然只是框架協議，但這也標誌著葛洲壩集團一隻腳已經踏入青島的門檻。
這10多家開發商，你看好哪家？哪裡才是青島目前的價值窪地，置業投資哪個區域可以升值，讓我們拭目以待吧。
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