昨天心血来潮建了一个房东吐槽群，想要搜集一些棘手的问题好统一给大家解答一下，在建群之前我认为关于吐槽的方向一定是关于运营、设计方面的事情，没想到画风拐成了这样……
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作为一个合格的房东之友，见到这样的问题也是各种心酸无奈，毕竟“世界之大，无那啥不有”，提前鉴别房客的素质什么的，真的很难啊很难。如果是房客和房东自己之间的问题还稍微能自我调节一下，一旦上升到第三个人，那突如其来的愧疚感是什么鬼啊，明明自己没有做错什么却要一百遍诚心诚意的道歉好难过啊，房客素质不够格打扰到邻居什么的，真的是很头疼啊……
尴尬的问题也要有合适的处理方法，那么要如何处理这方面的问题，搞好“邻里关系”呢？
01.
登门拜访认识你
在第一次决定做民宿的时候就应该先登门拜访，认识认识自己的邻居们。在现在这个社会，尝尝会出现住了好久却对邻居一无所知的情况……但是作为民宿房东，认识他们是一定要的。
古人云：远亲不如近邻。其实在现代也完全适用，并且在一开始的时候就跟他们建立友善的关系，不仅可以在很多方面求得担待，偶尔有事情的时候也能多一个好帮手。
02.
“小礼物”≠“小心机”
可以在逢年过节、特殊节假日的时候适当的送上小礼物，很多人认为这一步比较刻意，是故意让人产生“拿人手短”的感觉，很虚，其实不然。
做民宿，首先不管怎么说都是一种商业行为，是有交易参与其中的，在生活圈中有这样的存在难免有邻居会觉得格格不入，甚至会有可能遇上故意的刁难，那么在这样的情况下，偶尔的“小礼物”不仅仅可以让人放下防备，还有利于增加好感度和亲近感，树立好的口碑。
03.
拒绝奇葩房客
虽然说房客的素质千千万，不能够在短时间内辨别完成，但是也不能心大到什么样子的人都接收啊……
首先可以自己筛选一下房客的质量，如果非常明显的能感觉到素质底下的话，那么就可以随便找一个理由，比如已经被预定了啊这样的说辞推拖一下，自己先过滤掉一些奇葩，从本质上来说，是很有用的一件事情吧……
04.
提前告知……
感觉这一点大部分的房东朋友都是有做到的，就是在入住手册上面注明不要打扰到邻居……，只是有很多的房客并不以为然。
所以房东在开始的时候一定要提醒房客注意作息，尽可能的不要打扰到旁边的人，并且在入住手册上的注明要清晰醒目，让人觉得这是一件认真的事情，需要认真的对待。
想了很多对待这样事情的方法，但是依然架不住偶尔出现的奇葩房客……，和邻居关系好的话更会不好意思打扰他们的啊喂，即使减少了投诉也会不开心的呢，那么本质上还是要让自己能够更友好的和客人相处的呢。
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