牧太淘
簡單來說題主就兩個訴求，小戶型掛戶口，大房子自住。可題主的具體情況是什麼，多大年齡？孩子情況？長期定居天津等等還有很多實際問題沒說清楚，尤其預算多少，全款，貸款，買新房還是二手房，我只能按照大波轟的情況給題主回答一下我自己的看法。
如果打算長期居住在天津，肯定要買好地點的三居，天津的房價絕對有上漲空間，別管是小戶型還是三居。至於在哪買，或者說所謂的價格窪地，現在來看河東算一個，海地津南方向算一個，東麗也勉強可以，其他的北辰，武清，中北已經上去了，現在買不合適，至於大寺那，就衝著津港公路就漲不了錢。
具體來說，河東這麼多年就沒上去，當前價格在20000左右或者出頭（當然這是二手房價格，如果新房4.5萬的都有，看實力了），當然16年也漲了，但總感覺命犯天煞孤星，明明是市內六區，怎麼就不行呢，地鐵也有，人口也多，大商場超市也不缺，而且去空港，塘沽河東都是最方便的，房價就一直上不去，現在地鐵那邊也建了不少，聽說以後還要修路，如果都成了房價應該能上去些。
海地河西區內，全運會開完了還那樣，海地普遍價格在25000往上，小3萬的意思（二手），可以買一套壓著，如果趕上拆遷就賺了，趕不上自住也不虧，如果題主考慮孩子上學的話，推薦三水道和師大二附小的學區房，五樓六樓的兩室房價120-140左右吧（我說的是大波轟價格，不對的話請不要抬槓），如果有實力買新房，全運村就在那擺著，價格美麗。津南辛莊悅山郡，我要沒記錯應該是18000一平，不過津沽公路也是挺那啥的，大車呼呼過，在遠點海河教育園，富力，金茂都在東沽路邊上，富力現在14000，金茂好像16000，反正個人感覺富力的牌子大，挨著地鐵延長線進點，而且價格比金茂合算，海教園的千萬別圖學區，去年已經有聽說，買房承諾南開小學的學片，結果買了後又告訴沒劃入，反正這方面是防不勝防啊。
東麗離市裡近點的大唐，華潤橡樹灣，遠點東麗湖萬科城，恆大，松江好幾個盤，個人感覺要想起來得有幾年了，不如大唐或者華潤那邊靠著華明好一點，至少商業繁華點。
總結一下，如果題主不差錢新房三居，太陽城，融創城周邊，或者悅東方都可以，當然再貴的也有，河西，和平，南開這得看實力了，如果預算有限，直接考慮買個二手，河東，海地或者辛莊新房，這東西怎麼說呢視個人情況決定，如果有興趣可以回頭發私信探討一下。其實還有很多想說，一時半會也不知從何說起，反正天津房價肯定還得漲，這是主旋律，就算沒有前幾天人才的事哄哄，以後也得漲價。（圖是亂貼的）
我是83年的小夥子，如果你想看最直接，最簡單，最接地氣兒的答案，請關注我的原創回答😄謝謝。
屬狗的水瓶座
天津的窪地在團泊寶坻
大黑小朋友
最高點何來價格窪地，等等不遲
七七204046095
地主老財
我和你需求差不多，最後買了南開07年小區的小戶型，3萬多一平，非學區房，位置很好，離西南角地鐵站不行10分鐘。當時購房原則是新小區，好位置，小戶型，以後賣房好出手。還考察了武清，房價不便宜，配套差，以後再賣可能週期長。
瘦三十三斤
團泊湖東區和東麗湖！東麗湖的北大資源閱讀，均價8800左右！萬科城10000一平米吧！團泊東更不用說了，大把的洋房和別墅，鴻坤理想城105平米洋房80萬起，133疊拼上105萬！看你需求了！
懶得可以1
市裡的不瞭解，買不起也不喜歡在市裡居住，生態城、旅遊區、在濱海新區是最適合居住，買房性價比最高的地方，不接受任何反駁
芳華1190
津南區 毋庸置疑
商金01
和平區的非學區房
