金翅611
公積金利率是目前所有貸款中最低的貸款利率，比信用卡、銀行商貸還低，能借到這個錢💰不好好利用，提前還幹啥呀，留點儲備金不好嘛?除非你錢多嫌欠債難受。
江南才子9527
等額本金提前還款是否划算有以下幾點：
1.在我國根據還款方式的不同，利息也是會有很大出入的，當然如果為了減少利息，可以提前選擇還款，不過所在地銀行關於提前還款也是有規定的，並不是提前的越早，利息就越少。
2.等額本息還款法，即在我國借款人每月以相同的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出很多，本金還的相對較少，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金的逐步增多。
3.從節省利息的角度，採用等額本金合適。我國通常情況下，可以提前還款，一般是還款滿6個月-1年不等沒有違約金。
等額本金提前還款計算公式：
每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金-累計已還本金）x月利率
舉個例子：如果貸款21萬，貸款15年，正常還款一年，計劃三年還完那麼應該提前還款多少？
每年本金=210000/15=14000，三年本金=210000/15x3=42000
剩餘本金當月的利息=（210000-210000/15x1)x5.508/100/12=899.64
提前還款一年總額=14000+899.64=14899.64 提前還款三年總額=42000+899.64=42899.64
銀行計算原則是先計算利息，再減去本金，剩餘剩下本金應當減去已還款的本金，而提前還款的三年本金也要計算利息。（很多銀行執行的利率：6.12%X90%）。
大體來說提前還款還是要遵守所在地區銀行的相關規定。
杭州金融籌劃師
提前還貸合不合適，不同人的答案或許是不一樣的。
- 假如，這部分資金放在手裡，沒有更好的投資渠道（比貸款利率更好的穩妥的投資方式），且未來幾年暫時不做其他投資性購房等這類投資。提前還貸也是個不錯的選擇。
- 假如，手裡留著部分錢有明確的再投資計劃，只是等待時機。那即便現在的投資收益不如貸款利率高，那也是值得等待的，等待更好的機會成本。
- 最終如何選擇，還是要看個人實際情況。實在沒確定好，還一半留一半也是一種選擇。
於果之家
極不划算。公積金貸款可是非常難得的低息貸款，對比通貨膨脹率和貨幣貶值率，能貸到簡直就是賺到。因此不建議提前還款，土豪除外。[呲牙]
石哥論天下
等額本金就是為了提前還款準備的，但是有多餘的錢建議投資點別的，比如買個門頭房自己做個小生意或出租，在買套學區房位孩子上學做準備，也可以租出去或者改善
天鏡海樓
公積金等額本金貸款不建議提前還貸，原因如下：
1. 等額本金貸款特點是利息逐月減少，如果剛開始幾年沒有提前還款，建議後期就不要提前還款，因為後期利息會越來越低，壓力會越來越小。
2.公積金貸款的利率已經非常低3.25，現在一般理財產品利率一般都有4，所以不建議提前還公積金貸款。
3.隨著個人發展薪水會不斷增加，個人繳納的公積金也會不斷增加，屆時可以直接用繳納的公積金還貸款。手上的錢可以做其他穩健型投資。
