柬埔寨好多地方都有中文標示，很多柬埔寨人也都會說幾句中文，更不談各種中餐館了。
想知道金邊消費到底高不高，先來看看幾張菜單吧！請注意是美金，不是人民幣！
不管你是以1:6還是以1:7美元兌人民幣的比例算，在吃的問題是，金邊的消費都能比肩國內一線喔！別說金邊人窮，這麼高的消費水平，自然有人有支撐得起的經濟能力，你說呢...
消費高不僅僅體現在吃這個細節上，讓我們詳細瞭解真實的柬埔寨：
東盟最貴城市排名，金邊第三
據泰國曼谷Living Asean時尚生活網數據調查顯示，2017年，新加坡是東盟消費最高的城市，在生活成本（Cost of living）200滿分中獲得85分。至於排在第二名是泰國首都曼谷。
柬埔寨金邊則排在第三位，在生活成本評價得分是51.16。
也就是說，柬埔寨首都是東南亞三大生活費最高的城市之一，僅次於新加坡和曼谷。但是去過曼谷後來金邊的朋友，反而都一致認為金邊的消費比曼谷還要貴。
金邊消費水平如此高，那收入水平呢？
人民平均收入水平
金邊 ≈ 山東青島
1994年至2014年期間柬埔寨經濟成長了7.7%，加上經濟通訊社的數據補充，去年金邊人民平均收入達10900美元，而根據2017年中國平均工資排名，山東青島以6057元的月平均工資，年約11000美金的人均收入，基本與金邊持平。
城市建設
金邊 ≈ 四川都江堰
從交通狀況來說，金邊的公路很窄，也很破。沒幾條道是沒有坑的。大部分的道路都是雙向兩車道，像最主要道路莫尼旺大道、西哈努克大道這樣的，也不過是雙向4車道。雙向六車道的就更少了……人們主要的交通工具是摩托車，相當於我國2000年以前的水平。
道路水平，真的還比不上中國某些小縣城。暴露出該國的真實水平了！
金邊市內5層樓高至40層樓高的樓房有700多棟，還有正在建設當中的樓房最高有63層樓高。
不過大部分還是以5層以下的排屋為主，而且因為柬埔寨人民擁有土地權，常常搞一些free style的建築，整個城市的規劃顯得也就比較混亂。
總體來看，相當於中國的4線-5線城市，比如都江堰。這種水平是不是有很大的提升空間呢？是的，所以金邊的天際線正在慢慢地被刷新、刷高...
國際化水平
金邊 ≈ 香港
80歲的大媽會講法語，路邊的賣菜阿姨會說英文，突突司機日語中文666，這是金邊的常態。不能說他們的外語水平有多高，但是基本的交流不成問題，而年輕一代，也至少是精通柬語和英文，華人家庭的孩子更是一口流利的普通話、潮州話、廣東話、閩南話……
金邊的西方人也非常多，彙集了天南地北不同國家的人。經常一個桌子上吃飯的10個人，可以來自不同的國家。美金也是這裡的主要流通貨幣，外匯不受管制，加大了外國人前來投資的熱情。
而在中國，能達到金邊這樣國際化程度的，非香港莫屬啦！
消費水平
金邊 ≈ 北京
金邊一頓中午飯，少了2美金只能去吃路邊攤。路邊攤還不能保證吃飽。對，活在金邊的我們已經認清了這個現實。畢竟，在這個所有東西都靠進口的國家裡，物價暫時是很難降下去的。
其實高端消費上來說，因為關稅沒有中國高，其實相對來說是比中國低的。但是一些日常所需的生活用品，衣食住行已經達到了北京的物價……
消費上去了，
國力卻還沒有達到相當的程度。
這就吸引了外地的柬埔寨人到這裡尋找機會
也吸引了國際投資者到這裡尋找機會
以國人海外經營的超市為例：柬埔寨金邊的永旺超市，原預計10年收回成本，現在事實上2年就收回了成本...這就是特殊的發展階段使然！巨大的人口紅利使然！開發包容的投資環境使然！
商場如此，房地產就更是引人入勝！
自2012年以來，金邊房價從原來的1000美元/平漲到如今的2000-3500美元/平，年均漲幅大於15%，部分地區房價表現甚至高達25%的漲幅。
目前金邊公寓租金投資回報率保守預估約8%-10%, 出租比例80%-95%，持有時的空房率極少, 特別是近年來外國企業進駐金邊經濟特區, 對機場附近公寓需求也大幅提升。
根據柬埔寨城市發展戰略的研究報告顯示，2014年在金邊市與各省大城市居住的人口共有450萬，約佔全國人口的27.1%。2030年柬埔寨城市人口將增至792萬，約佔全國人口的44%。
該數據顯示，2015至2030年的15年裡，柬埔寨城市至少需要80萬個住宅，即每年住宅的需求量超過5萬個，而截至2018年底，金邊公寓供應量大概直到2.5-2.8萬套之間。
由此可見，柬埔寨目前樓市將長期處於供不應求的狀態。
這就是投資機會！貧窮、落後、不完善
才有搏取大的收益空間的機會！
金邊，這個國際大都市，發展得越來越好
只要你投資嗅覺夠靈敏
在這個繁華的城市，會發現機遇無限。
閱讀更多 海外直通車 的文章
