人這一生要換很多次房子的，消費觀念也會隨著年齡增長而改變！從你畢業後單身或情侶租一個單間，二人世界一室一廳也非常滿足，面臨結婚的時候至少就要買兩居室以上了，孩子畢業後老年生活就希望有個院子種種菜養養雞！
所以人對房子的需求是不斷更新不斷上升的，常換常新。但飛漲的房價讓換房成本越來越高越來越難，鼓吹房價上漲對大部分人來說都沒好處，除非你就是投資炒房的！
本輪調控的目的很明確：房住不炒，抑制投機炒房！3月下旬以來，海南、深圳等多地先後出臺更嚴的調控政策，涉及限購、限售、首付比例、剛需優先等多個內容，調控不放鬆！由此可見，2018年將是本輪房地產市場最為困難的一年！
有觀點認為要讓房價迴歸理性，就必須要有一次局部的暴跌才行。真正要改變的是人的觀念，房價大跌後一部分不再敢炒房了，大家不在認為買房以後能升值了，房子真正用途只是住了！
現在為什麼大家就算生活艱難都要舉全家之力買，就是這些年來來炒房、拆房拆成富翁的，大家認為買了以後即使不賣說不定幾十年後來個拆遷補償，可想而知一輩子供房也值了。
在大部分人眼中房子就是最值錢的，永遠保值的東西！經濟學家姚洋教授認為，目前房價這麼高，從一線到二線城市，房子還屬於一個高檔的消費品！買房的人多數是投資，是一種投機行為。
房價如果暴跌了，甚至是腰斬了，受傷害最大的恐怕是瘋狂的炒房者，這些人需要被教訓，才知道房價暴跌帶來的痛。鄂爾多斯、溫州等也經歷過，實際也沒有一些專家所說的，經濟更差大量普通百姓失業！收入可能暫時有影響，即使可能也會有陣痛，回頭看現在這些城市基本沒有什麼敢炒房了。
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