07.27 台州20多名房主為何夜不能寐?杭州樓市會這樣嗎?

自從在3月宣佈“搖號購房”政策的武漢、杭州、西安等城市,開始推出搖號項目。據媒體梳理發現,目前,已經有上海、南京、長沙、成都、武漢、杭州、西安等7座一二線熱點城市,陸續公佈“搖號購房”政策。“搖號購房”的政策出臺,從政府的意圖來看,顯然是希望通過此舉減少人為操縱,使僧多粥少的房源儘可能公平地進入到消費者手中。但是,如果住房緊張在這些地方已經成為事實,而且在短期內難以解決,那麼,更長遠的辦法應該是加大供應,滿足購房者的需求。

搖不上號,買不了房,讓很多人陷入買房旋渦之中......

台州20多名房主為何夜不能寐?杭州樓市會這樣嗎?

說起房價,這幾年蹭蹭漲,一套房子,很可能就是全家人的積蓄。很多人或許忙忙碌碌一輩子只積攢了一些錢買了房子,然而在臺州,有二十多名房主夜不能寐,因為他們的半生心血很可能就此打了水漂。“我們被騙走的可是整套房子啊!”這些房主將房子委託給“21世紀不動產”的一家加盟機構,房子很快交易出去了,但房主只拿到部分房款,還有70%的尾款遲遲不能到位,後來乾脆人去樓空,再一查,那些被轉走的房子全被拿去抵押貸了款。

那這一切又是怎麼完成的呢?血淋淋的教訓給大家當頭一棒,以作警醒。

今年4月份,徐先生將這套房子掛在多家中介公司出售,其中包含“21世紀不動產”景隆店這家房產中介。6月22日,徐先生接到“21世紀不動產”景隆店工作人員的電話,對方表示已經有人相中徐先生的這套房子,有意向來看房。徐先生和買主很快就在景隆店裡見面了。買主潘老闆在參觀完徐先生的房子後表示滿意,一番討價還價後,雙方最終商定以291萬元的價格成交。接下來的事情,潘老闆表示就交由中介和徐先生辦理。“中介告訴我,先支付我30%的總房款作為定金,按照規定,我需要先把房子過戶給對方,等房產證做出來了,對方才把尾款付清。”中介還特地跟徐先生保證,過戶好房產證做出來後,房產證是押在中介這裡的,直到潘老闆把尾款付清,他們才會把新的房產證交給對方。

徐先生覺得“21世紀不動產”這個中介品牌挺響亮,經常看到,覺得它的可信度很高,就讓中介作了擔保。在簽訂協議的時候,中介還特地在合同上寫下擔保承諾,如果2個月內潘老闆沒有把尾款結清給徐先生,那麼這部分尾款由中介進行賠償。徐先生拿著88萬元定金回去了。但是時間才過了1個月左右,也就是7月19日,有人告訴他,“21世紀不動產”景隆店關門了,老闆跑了。

台州20多名房主為何夜不能寐?杭州樓市會這樣嗎?

俗話說“上有政策,下有對策”,很多人都違背自己的道德底線和職業底線,利用一些國家政策來傳播虛假信息誤導群眾。難道中介都不靠譜嗎?錯!如果自己手頭資源不足,完全可以通過專業的房產中介進行專業的指導,無論是在房產業還是工業地產,人們買房選地方,企業選址固然也很重要,安通廠房網一個專業可靠的廠房出租出售、倉庫出租、工業土地轉讓出售、園區招商的O2O工業地產交易服務平臺,真實房源。

杭州又會這樣嗎?相比於突飛猛進的上半年,杭州樓市在高溫天的7月感受到了全方位的涼意:土地市場上,“一輪遊”現象頻頻出現,哪怕是核心地段的稀缺宅地,也難再現哄搶行情;新房市場上,開發商加快出貨速度,新盤集中上市,“逢開必罄”卻不再是標配;二手房上,成交量連續下跌,將進入調整期。

樓市到底會不會涼,風到底往哪吹?這是當下所有購房者最關心的話題。

台州20多名房主為何夜不能寐?杭州樓市會這樣嗎?

下半年樓市將進入下行期,迴歸基本面。從整體上來講,從土地市場到新房市場到二手房市場,都出現了一些遇冷的情況,在全國範圍內很多重點二線城市都出現了這種情況,這是一個趨勢性的變化,而杭州跟南京、重慶、成都這些城市相比,狀況稍微要好一點。

房地產接下來還是一個“穩”字。這段時間土地市場變冷,是因為開發商去年拿的地因為限價原因都還沒有上市,所以造成了資金緊張。不過接下來貨幣政策又放寬鬆,會一定程度緩解房企的資金壓力。從購房者層面來說,金融產品也好,股市也好,其他的投資方式都展現出了疲態,相對來說房地產還是很好的選擇。而且從實際層面來看,買房的人並沒有減少。

市場走向預計是整理後再分化。下半年還是處於政策、市場交易正常化之前的過渡期。個人認為,可能是盤整後再摸高,包括正常掛價的二手房,市場活躍度會有所恢復。

期待杭州房價能降的可以在評論區留言!


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