國度小視頻
我個人感覺，河北房價很難跌了，但部分上漲較快的小縣城可能會回落。
首先，河北地區獨特的地理優勢，在國家佈局津京冀一體化時，將它納入。未來會與北京、天津協同、聯動發展。河北地區的產業會得到合理佈局，吸納北京、天津的優勢企業資源，化解首都壓力。說直白點，未來河北地區可能會與北京資源共享，利用北京天津的優勢資源，帶動河北經濟的騰飛。從大面上說，河北經濟好了，房價自然不會很低。
其次，河北地區除北京外，還有千年大計，雄安新區。這個新區在河北保定腹地，未來也是河北高速發展的引擎。也許會像深圳特區，上海自貿區之後，第三個帶動周邊騰飛的新區。它將吸引大量國內、國外資本進來投資，大量創新企業的進入，河北地區可能會得到非常好的發展。
最後，不得不說，此輪房價上漲，帶動了許多城市。即使許多不起眼的小縣城，房價也出現暴漲。有的都逼近了三四線城市，縣城從人口規模到產業佈局，都是和三四線城市沒法比的。即使在河北地區也有這樣的現象，未來隨著調控的深入，這些縣城的房價會很快回落的。
相信河北未來發展會更好。
歷史的豪情
自從2018年3月17日以來，河北石家莊、保定、廊坊、滄州、承德5個設區市已先後發佈樓市限購新政，主要調控的是房價，也就是說，房子是用來住的，不是用來炒的。
我們選取河北有代表性的幾個城市來看：
石家莊
石家莊03月新房均價 15725 元/m² 環比上月下降 ↓ 0.17%
石家莊02月新房均價 15752 元/m²
其中
長安區3月新房均價19187元/平米
橋西區3月新房均價19833元/平米
裕華區3月新房均價17228元/平米
新華區3月新房均價17911元/平米
隨著石家莊城市化進程的加快，房價表現穩中有升
滄州
滄州3月新房均價 8958 元/m² 環比上月持平
滄州2月新房均價 8958 元/m²
其中
運河區3月新房均價11380元/平米
新華區3月新房均價9488元/平米
作為進入房價全國五十強的三線城市之一 ，滄州房價表現穩定，在高位徘徊
廊坊03月新房均價 16308 元/m² 環比上月下降 ↓ 3.43%
廊坊02月新房均價 16888 元/m²
其中
廣陽區3月新房均價17600元/平米
安次區3月新房均價15580元/平米
廊坊房價或將繼續下跌
從上面的數據我們可以看到，除了廊坊由於2017年房價上漲過快，受住房調控政策影響比較大，房價回落明顯外，河北其它地區房價基本保持穩定。
飄雪時節
河北省從地理位置上面來說就是很特殊的，獨一的環京、環雄區域。
自從雄安新區的建立，國家對於雄安新區房地產進行凍結交易，河北省也很快配合出臺政策配合進行限購限貸。下面進行具體說明。
2017年河北省限購政策
環雄安和環京區域是限購重點區域。針對環雄和環靖區域非本地戶籍居民需提供3年以上納稅或社保證明，且限購1套住房。補繳的納稅證明或社保證明不能作為購房有效憑證。
差別化住房信貸政策。首套房用戶申請商貸，首付比例不低於30%；二套房用戶申請商貸，首付比例不低於40%；對購買第三套及以上用戶，暫停發放商業貸款。
公積金貸款限制。首套自住房首付比例不低於30%,購買二套房或有貸款記錄，首付比例不低於60%，購買三套房及以上，暫停發放公積金貸款。
建立健全購租並舉的政策。一方面從政策上限制購房貸款，另一方面也要為社會提供有方可住的政策，大力支持租房政策，發展公租房建設以及棚戶區改造力度。
![]()
2018年河北省房地產政策基調
在2018年2月9日河北省召開的省住房和城鄉假設工作會議上，對河北省重點環京環雄區域房地產調控政策指明瞭方向。
河北省熱點城市和重點區域要持續執行限購，限貸政策。意味著環京等重點及熱點區域的限購政策在2018年不會有太大的變化，房地產銷售將繼續經受考驗。
執行差異化調控。意味著2018年將有部分城市會因城施策，進行小範圍政策的調整。
抓好雄安新區及周邊房地產的市場管控。雄安新區自從去年4月1日宣佈成立後，新區及周邊區域反地產市場瞬間被點燃，部分城市一度限售。意味著限售的情況可能還會出現。
2017年河北省整體房價。
2017年河北省整體房價穩定，大多數城市都有小幅度回落。如下圖。
從2017年房價走勢和河北省對2018年房地產行業的定調可以看出，2018年河北省放假愛不會有大的波動。除非像霸州一樣，開放商扛不住長時間的資金壓力開始降價拋售的現象也可能是會發生的。買房的可以持續關注。
張壁紙
2018年河北房價會不會下跌？因為一省的範圍太寬，不能一概而論，只能說因地而異。
河北省地處京城邊上，比較特殊，很多剛需族在京城買不起房，於是選擇在河北環京區域購房，同時由於一線城市限購和環京區域的價格優勢，炒房客也把目光投向這裡。
保定和廊坊可以說是熱點區域。我想大家比較關心的也是這兩個區域的房價。
越是靠近首都的環京區域，如廊坊的固安、北三市（三河市、大廠回族自治縣、香河縣），保定的涿州、高碑店，房價都已居高不下。
新區的設立，也讓保定不少城市的房價水漲船高。
這就導致了河北多地發佈限購令，連一些縣級市也限購，可能是國內限購城市最多的省份。
由於限購令的作用，這些環京區域的交易量和房價暫時被壓制，目前價格有向下微調的趨勢。
不過環京區域畢竟是熱門區域，一旦樓市解限，價格還是會穩步走高。
而河北省內沒有限購的地方，目前房價不會有太大波動。
如果是去年已經漲過一輪的城市，那麼今年應該是保持平穩或略有回調。
如果是在去年全國普漲行情中沒有上漲的縣市，那麼今年可能會出現小幅補漲的現象。
但從總體來說，河北的房價沒有多大的下跌空間。
時光倒流20年的剪報
隨著各種調控不斷加碼，人心浮動，市場不穩是會有的。又受北京部分地區泡沫的擠出影響，也難免會有部分開發商或個人房源降價促銷。但大部分應該是不會主動降價，很多人處於觀望階段。
由於買賣雙方觀望情緒濃厚時，房價總體會保持穩定。買賣雙方的對峙會至少持續一到兩年，之後如果政策繼續加碼，才有可能降價。但畢竟河北的房價並不像北上廣深那樣高得離譜，因此即使降價，幅度也非常有限。
但如果調控政策放鬆，購買力的釋放反而有可能導致一輪漲價。
如去佛
你說的範圍太大，一個省的房價應該區分來看，對省會相對了解一些，省會石家莊的房價隨著各開發商的入駐，多個大盤同時發力，單碧桂園一個房企在石家莊今年將開10多個盤，2018年房價應該會趨於平穩，因為地價不會降，所以房價降低的可能性不大。因為限貸和首付比例的調整，現在炒房可能性不大。比如說正定的發展，石家莊市區的擴張等也是影響因素。
房價應該會相對穩定，即使略微回落，但幅度不會太大，畢竟剛需還在。
匯華影音
總體上來說，房價是不會跌的，大家都知道人民幣不斷的貶值，那麼人們為了手中的資產不縮水，只有房產才能有效的抗擊資產縮水。
在一個就是土地價格也是不斷的再漲，這就形成了房價不會跌的基礎。大家都知道成本決定價格，對吧！
再看看河北將來的發展，京津冀一體化，北京副中心的成立，還有雄安新區的成立，另外活在在河北省的不同市縣設立的新區，這都是宏觀的政策利好。
再談下人口，河北省的人口長期是淨流入的，加上以上種種原因，人口繼續增多，這勢必導致房價上漲。
現在環京區域的房價確實是降了很多，這不是市場因素，這是政策限購導致的。但長期來看政策行因素會逐漸淡化。老百姓買房也不會因為政策性的東西而不買房，剛需的還是準備下心理預期吧，不要指望著政策去打壓房價而去撿漏，房住不炒這句話對，但還有一句話，所有限購政策不是為了打壓房價而是為了房地產健康平穩的發展！！！謝謝，不管是河北也好還是其它省份，只要有人口支撐的區域房價是永遠不會跌的！！！
劉曉峰
整體來看肯定不會，通貨膨脹，物價上漲，房價原則上不會下降！河北省的城市太多，每個城市又有不同的特點！北京和雄安周邊，短期有漲有跌，中長期還是看漲！張家口有冬奧會的熱點還會持續兩三年穩中有升，其他城市還要看土地和人口情況！
新雪國李飛
聆聽心語240128463
這個問題範圍有些大了，河北省的城市比較多，每個城市的經濟發展基礎又不同。房地產還是政策導向型行業，國家這次調控力度又比較大。一個城市的房地產整體發展，還是要看金融，土地和人口之間的關係，人口的流入與流出是一個很關鍵的指標！(個人觀點，歡迎探討)
