11.27 大摩:融創中國股價將於15日內上升 給予增持評級

大摩發佈報告稱,相信融創中國(01918)股價會在15日內上升,發生的可能性達70%-80%,予其“增持”評級,目標價55.72港元。

該行稱,公司宣佈收購雲南省城市建設投資集團持有的兩家子公司各51%股權,作價152.69億元人民幣(下同)。該行認為,項目可售資源達2300億元,接近融創現時土儲的15%,當中有七成位於一、二線城市,並計劃於4-5年內出售。另外,未來也鎖定了3600萬平方米的可建樓面。

該行表示,相信項目具較高的盈利能力,主因平均土地成本僅每平方米1900元,而平均銷售價可達每平方米1萬元,反映其潛在淨利潤率可達12%,而內部回報率則為60%。該行稱,相信公司完成交易後負債比率將降低,因為併購能力可為融創帶來競爭優勢,故認為公司為其首選。

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