30万在北京盖150㎡二层精致现代别墅？你没看错！
30万在北京盖150㎡二层精致现代别墅？你没看错！
项目名称：北京房山李家现代别墅
项目地点：北京市房山区
建筑面积：153.7㎡
基地面积：150㎡
建筑尺寸：12.2m×5.4m
占地面积：75.8㎡
图纸编号：704
户型概况：4室2厅2卫1厨
建筑结构：砖混结构
主创建筑师：韩淑萍
土建参考造价：30万元（不含室内装修费用）
项目概况
项目位于北京房山，基地尺寸为15m×10m。基地周边情况比较特殊，西侧是道路，南、北、东三侧全部紧邻邻居家住宅，因此项目入户位置只能设置在西侧。
业主的盖房需求主要是给家里老人，包括父母和岳父母居住。业主在前期沟通过程中提出了较多明确的设计想法，比如露台、庭院、遮雨走廊、砖材等等方面的要求，设计师综合考虑业主需求，最终将该项目设计确定为现代风格。
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△总平面示意图
图纸设计
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△一层平面图
考虑到基地尺寸在留出庭院后，一层的面积受到了较大限制，因此设计师将一层的客厅与餐厅功能分区整合，增强室内开阔感。
除此之外，一层的功能空间还包括一间老人房、卫生间和厨房，充分保证了一层空间在日常生活使用中的便捷性。
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△二层平面图
二层主要的功能定位在于休闲和居住，因此设计师除两间卧室和卫生间外，将其余空间全部设计为了露台、起居室、休闲厅等活动空间。
造型设计
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△西南侧人视图
建筑整体为现代风格，外墙方面选择白色砖墙与石材、清水砖、木格栅、甚至金属混搭的方式打造出极具现代感的立面视觉效果。
虽然设计师采用了多种材质，但在色彩的搭配上则采用了相对经典的现代黑白灰设计，使得每种材质都能和谐共存，没有产生任何突兀感。
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△鸟瞰图
立面装饰简约而不简洁，整体设计契合当地建筑状态，使得建筑和周边环境具有良好的融合度。
设计师在建筑西北角的地方还设置了一小块植物种植区，希望通过植物带来的自然气息中和西侧立面相对硬朗的现代感。
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△鸟瞰图
屋顶也可通过西侧二层露台的爬梯攀登而上，作为休闲活动的空间使用。同时屋顶玻璃天窗的设计也解决了北侧采光不足的问题。
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△庭院效果图
一层室内外的连接通透性极佳，一方面增强了一层室内的开阔感，另一方面也充分利用了庭院景观的作用，为老人的居住提供更为优雅的生活环境。
此外，设计师在一层室内外过渡空间的设计上，巧妙地利用了二层悬挑部分实现了遮挡功能，使得室内外连通的通透性进一步得到保证，同时提高了日常使用的便捷性。
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△鸟瞰图
二层东侧和北侧的大面积落地窗设计主要为利用基地东北方向山区的景色，在平面设计时，设计时也根据业主的需要将东北侧设计为了观景功能的休闲厅。
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△东立面图
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△西立面图
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△南立面图
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△北立面图
设计师问答
1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？
答：前期沟通过程中，业主提出的想法比较明确，因此项目进行得十分顺利，没有遇到什么困难。
2、这个项目的设计周期是多久呢？
答：30天左右。
3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？
答：因为建筑面积的限制，我最开始的设计想法是尽量确保各个功能空间的面积，但由于业主对于卧室数量的刚需，因此只能尽量缩小了卫生间和厨房的面积。
4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？
答：业主最满意的是我们的立面效果，对于用多种材质打造的现代风格效果很满意。
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