今年上半年，房貸利率上浮、房產稅、調控、萬人搶房成了中國樓市的關鍵詞。儘管有不少人唱空樓市，但房價依然穩定上漲，房地產投資亦或是土地成交都在創新高。熱門二線城市以人才引進為爆點，在限價政策的影響下，一二手房價倒掛，再造萬人搶房的奇觀，很多城市的房價控制不力，住建部緊急出手，再次加強調控。現在已經進入下半場，以下幾點趨勢將會成為重點。
一、房價將會如何走
這是大家最關注的的一個點。首先可以明確的一個點是，房價基本不會出現大跌，至少不會大面積的降價。雖說各種調控措施都是針對房價的，但其目的主要是穩定房價，避免暴漲。
對一二線城市來講，畢竟市場擺在那裡，房價下跌的可能性很小，就算下跌，相比總房價，跌幅幾乎可以忽略不計。其次，對於三四線城市而言，雖說棚改貨幣化政策正在收緊，但並不是徹底取消，棚改預計要2020年才能完成，房價下跌的可能性並不會出現。
二、調控還將持續
“房住不炒”這個理論會繼續堅定的貫徹下去，同時這也是一個任重而道遠的目標。各個城市借下來的調控也必將持續，而且會更精準，限價限購的力度進一步加大，調控將是全面實行。我們從多地發佈的政策來看，打擊炒房客、保障剛需購房是重點，要知道穩定購房者的情緒才是穩定市場的關鍵。
三、新房交易持續，二手房降溫
由於去庫存效果明顯，目前各大熱門城市出現庫存緊張的情況，供不應求是必然的結果，在加上搖號政策和一二手房價倒掛，搖到即是賺到，大家對購買新房的熱情高漲，而二手房過高的房價必然會讓交易受阻。對於三四線城市來講，越來越多的空置房將會流入到市場上，那麼二手房成交降溫是必然的。
四、購房成本、難度或將增加
銀行攬儲壓力增大，房貸額度越發趨緊，銀行的資金成本提高後，個人房貸利率還會進一步上調！
這無疑加大了購房的成本。而限購、限售、搖號等政策都將導致買房條件越來越嚴格，下半年處於關鍵節點，調控更加不可能放鬆。另外，租賃市場會逐漸興起，尤其是熱點城市，畢竟購房價的影響下，租房成為了當下解決居住需求的唯一手段。
小編認為，未來樓市最主要的目標就是維穩，房價不會出現大漲大跌的情況，一些城市的樓市亂象也將被嚴格控制，買房雖然很難，但是購房的機會人人平等。
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