相信最近有看我们公众号推送的伙伴都知道了荷兰卫斯顿酒店房产投资项目，项目自去年末启动以来，已得到了荷兰当地政府的大力支持。卫斯顿酒店将成为海牙的一座五星级房产，是“一带一路”指定的官员入住酒店，周围不仅有众多的国际大企业，在建的欧洲专利局也在酒店旁边。
酒店房产投资价值不仅在于租金的回报，更在于它所处位置的升值空间。面对中国经济的趋势，人民币国际化进程的步伐加快，海外资产配置的必要性日渐明显。荷兰作为欧洲经济的腹地以及贸易门户，具有得天独厚的优势。高度健全的法制环境给予了我们资金安全上的保障，并且为每一位投资者营造了一个公平的商业平台。
▲荷兰卫斯顿选址视察
环球卫斯顿集团致力于将酒店与房产结合，打造高端的连锁酒店品牌。也为中国倡导的一带一路带来有力的载体，酒店也会加入中国元素，让更多客户体验华人系的高端连锁品牌。
海外颂与卫斯顿集团合作，带给大家最有价值的房产投资！！
关于大家对酒店房产投资的疑问，小编今天整理了以下回答：
1，酒店设在哪里？
酒店设在海牙，高新园区。荷兰本土设12个省，下设443个市。首都是阿姆斯特丹，但是其中央政府，国王居住办公地，所有的政府机关与外国使馆，最高法院和许多组织机构都在海牙。海牙是荷兰的政治中心，相当于我们的北京。
2，这个酒店的房间需要投资多少金额？有多少回报？
目前我们正在热售酒店的第一期房间（3层，5层），分为5个面积的房型，16.68万欧元/间起，年固定租金回报5%，加酒店营业盈利分红，每年15天免费入住（非旺季），更可享受房产市场升值，总的收益可达12%以上。
3，荷兰的房产法律上允许外国人购买么？
完全可以，与加拿大，美国，澳洲等国家一样
4，荷兰有房产税吗？
没有！
▲卫斯顿酒店设计效果图
5，卫斯顿酒店是一个怎样的投资项目？
卫斯顿酒店是在海牙市的一个新项目，建筑面积约为10819平方米，楼高12层，设计158间房。由于本片区属高新商业区，世界500强企业总部林立，综合服务配套严重欠缺，为了迎合海牙市政府城市建设的政策，已获得海牙政府的大力支持与配合，致力打造成产权式五星级酒店，成为海牙市区域内标志性建筑，是整个片区第一家五星级酒店物业。
6，除了房款之外，买房还需要支付什么费用吗？
酒店分三期销售，第一期的市场价已包含律师费，交易税费等。
7，如何保证产权的合法性？有官方文件支持吗？
房权过户由公证人和律师全权负责。公证人在荷兰市最重要的法律职业之一，公证人主要处理涉及财产或其他权益转让，抵押，公司设立，遗嘱，婚姻财产契约的设立及其他被要求公证的事物。
公证人是中立的，全部由女王直接任命。无论是私人过户或是公司交易都需要此流程，而最终过户资料可以通过荷兰官方网站进行查询。
8，什么时候可以开始享受租金回报？
酒店正式对外经营后，业主即可享受租金回报，合同上会注明最迟由2019年12月31日开始计算租金。预计今年年末到2019年初开始动工，产权证在签定《购房合同》后6-12个月出。
9，持有此产权，是否需要每年缴纳税项？官方标准具体是多少？我可以将产权卖给第三方吗？
不需要，购房第一期物业的客户免除5%-6%的交易税费。
客人获得的是永久性产权物业，可以在市场上自由出售交易。酒店方也可以为客人提供回购选择，从酒店运营起算，三年以原价的100%回购，五年以原价120%进行回购。但同时，酒店正式经营后，客人不仅可以享受稳定的租金回报，还可以享受到酒店每年的营业分红。
10，我可以到当地考察吗？
当然可以，我们非常欢迎客人赴当地进行考察，这样十分有利于深入了解荷兰当地。客人将会被邀请参与为期6天5晚的商务考察团，当中除了对当地环境和酒店项目进行细致考察外，还有机会安排当地招商局，市政等政府人员，以及当地华人圈子进行会面。而考察费用可在客人确立投资意向后全额抵消。
更详细的项目内容，欢迎点击阅读：
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