在美國購買房產，因房屋種類不同，它的付款流程也會有所不同，海外投資者尤其要注意。今天就給大家介紹2018海外投資者美國購房流程，希望能給大家帶來一些幫助。
1、聯繫好經紀人並準備好材料
美國房產經紀人幫助大陸中國公民加強對美國房地產的瞭解；
準備近的大陸的銀行存款證明(網上的證明或截圖或許可用)；
好是美元的存款證明，中英文對照準備定金/押金複印件；
身份證(護照，身份證等)
2、瞭解房屋信息
美國房產經紀人將客戶需要的房屋信息(電子郵件)傳遞給大陸中國公民。
3、對房屋進行查看
大陸中國公民到美國旅遊看房，或由在美國的親戚、朋友或房地產經紀人替大陸中國公民看房。
4、簽訂合同
合同文件可通過電子郵件(或傳真)給大陸中國公民購房者；
文件可包括：GAR合同;ADDENDUM等等；
大陸中國公民購房者要在合同書及有關文件上簽字，然後電子郵件(或傳真)傳回給經紀人。
5、進行驗房
按DUE DILIGENCE合同條款辦理驗房手續。
6、公證流程
過戶律師出買房公證書，電子郵件寄給買方房地產經紀人；
房地產經紀人電子郵件寄給大陸中國公民；
大陸中國公民在美國駐中國的大 或領事館的網站上預約公證事宜；
在約定的時間到美國駐中國的大 或領事館進行公證；
(大陸的其他律師包括美國在中國大陸的律師都無資格作此項公證)
公證書原件;身份證複印件必需在過戶前寄至過戶律師或房地產經紀人。
7、將過戶金額電匯
過戶時間確定後，儘早要求HUD-1文件。
按HUD-1的過戶金額電匯至過戶律師的ESCROW帳戶。(亦可先電匯到親戚，朋友的帳戶上；
好是ESCROW帳戶)考慮到許多影響因素，電匯的手續要提前準備辦理。
8、進行過戶
過戶時公證書上的委託人必需攜帶必要的身份證件並簽字。
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