掉了線的小魚
一是房貸利率上浮。目前房貸利率已經上浮一個點，未來可能還會上浮，有點閒錢就投資買房的空間已經沒有。
二是鄉村振興戰略。目前已經進入逆城市化階段，可能縣城、城鎮反而有空間，南充房價的支撐主要靠外來務工者，但是市區如果沒有就業崗位，最終這部分返鄉的農民還是會傾向流向縣城和城鎮。
三是缺乏產業支撐。南充作為以前川北行署區的首府，對川東北的輻射力有所減弱，這些年的發展其實是相對滯後的，雖然也發展了汽車等相關產業，總體崗位少待遇低，和四川同級別城市相比沒有大起色。綿陽有長虹，作為科技城和成德綿一體化發展區域，前景可期。宜賓有五糧液，有自貿港等，未來一帶一路中也有位置。
產學研搬磚工
如果是投資性購房的話，南充城區周邊五六千一平方的發展前景好的樓盤還可以下手，比如嘉陵南湖等，以後通輕軌周邊配套跟上之後還有上漲空間，現在電梯高層才5500左右。順慶城區新盤普遍已經8000+了，清泉壩下面的新盤已經破萬不信可以去了解下，已經不適合投資性購房了。如果是改善型購房，就看自己的需要了，順慶城區有8000左右的高層，以及更貴的電梯洋房和別墅，改善型換房可以有千百種理由，這就是千金難買心頭好了，比如我家老人年齡大了就換了一套帶電梯的，添了小三十萬。如果是剛需購房，別猶豫了，趕快上車，南充周邊的縣城都5000左右了，難道南充城區還會跌回五六千一平？普遍破萬是遲早的事。至於有人說投資就去成都買這樣的話，如果是幾年前可能還有一定道理，現在的成都經過去年這一輪漲價，五六十萬去成都投資買房，可能有點困難。而且如果本身的親人朋友圈，工作生活圈都在南充的話，還是建議在南充購房，畢竟南充市還是四川唯二的三線城市。這是我今年一月份看了好多樓盤下手之後的經驗之談，有用的話請大家點贊
藏鋒兮
最近也在觀注房價。南充房價保持平維不上不下狀態。1月首套房成交量少許下跌，二手房成交量上升。據考查的南充大多樓盤來看，大盤穩定買主多為買二套房以及外地買房人員，可能不以自住為主。中小盤今年春節期間成交量很少，且買主多以外出務工反鄉人員、老舊街區拆遷戶。再看去年出售的商住房用地多在城區邊緣且面積大，出售量多。可以認定今明兩年商住房供貨量增多。所以南充房價將在兩年內保持平穩，建議急需購房的可以看看中小樓盤，它們有很多待售樓盤。大盤房不愁賣，且多被炒房客、買二套房買主收入手中。（本回文僅表達本人觀點）
有為青年233451253
南充房價如果到了八九千，不建議你買入，有那個錢買南充三四線的房，不如去成都周圍比如簡陽買，那裡也不到七八千，在簡陽買以後租，賣，後人工作生活都有好處，漲幅一定比南充大。
讓心冬眠2
當下，一些三四線城市的房價並未真實的反應出這個城市的“基本面”，這也恰是一些城市樓市存在風險的地方所在。 “城市人口持續外流，房價卻在一直往上漲”就好像“一隻長期脫離基本面的股票，股價卻一直唰唰的往上漲”，這種現象肯定會存在，但並不意味著它合理，而且早晚會被打回原形。就像巴菲特所言，“退潮的時候，才知道誰在裸泳
聚焦南充
會，南充破萬不是夢！
