這幾天忙著投訴。

不是購房投訴，而是文章被抄襲而投訴——自己的原創文章近期屢屢被來自海南的中介所抄襲，肆無忌憚。海南的樓市，應該比北海更為高端些。但高端的操作者卻出現如此低端的手法，失望。

當然，這只是個別現象。但很明顯，海南限購之後分流的不僅僅是看房人，還有相當數量的賣房中介。抄襲事件或許可以表明：有些分流過來的中介，行事真的無視規則亦無底線，北海樓市需要警惕。

2700畝

5月17日，北海市國土局在其官網宣佈：“2018年計劃組織出讓2700多畝的商業、住宅等經營性用地，其中約1500畝土地計劃於5月中旬開始有序投放市場”。這些土地“主要集中在鐵路以南以及主城區西部，這也是近年來我市房地產開發銷售的熱點區域。”

這是一個令人興奮的消息。

首先，新増用地並不在偏遠荒涼地帶，很難得、很有用。

其次，最近三年北海出讓的住宅用地分別是：2015年330.11畝、2016年386.34畝、2017年369.30畝。2018年突然間蹦出了2700畝這個數字，可想而知對樓市預期的衝擊會有多大。

不過，2700畝裡面商業和住宅用地分別是多少？國土局沒說。北海的商業地產現在很慘淡甚至有過剩的嫌疑，按理說劃給商業用地應該沒多少。但今年3月北海很高調地舉行了一次“銀灘高星級酒店項目集中籤約儀式”，2700畝裡面有沒有這些酒店的份兒？

另外，北海已經很難再見到大幅住宅用地出讓。2015-2017年北海共成功出讓27幅地塊，最大地塊100.6畝，20畝左右的地塊一大堆，全部平均每塊地只有40畝。完全可以肯定：2700畝裡面的住宅用地也是小地塊為主。

地塊小，那就意味中小開發商都可以摩拳擦掌爭奪一杯羹。好消息是大家都有機會，壞消息是很容易拉高地價。所以試圖通過増地而降低房價，不大現實。但如果真的大量供地了，抑制房價暴漲的衝動這可能性比較大。

關於這個2700畝的消息，現在忽上又忽下。最終結果會如何，也許有戲劇變化。

房屋解封

北海剷除傳銷“百日攻堅”行動全面推進。5月10日，警方到江蘇路嶽麓海岸小區抓獲大量涉傳人員並查封了30多間房屋。5月23日，警方再次回查，核驗物業是否按照規定給查封住戶停水停電、被查封的房間是否封條完好無人居住。

問題：因涉傳被查封的房屋怎麼解封？

跟著回查的北海365網小編透露的答案是：“警方的態度非常堅決，不能解封，什麼時候北海沒有傳銷了，什麼時候房子才能解封”。“如果有一天可以解封了，那麼業主首先要做的就是和租客解除租房合同，然後參加學習，學習結束還要考試，只有考試合格才可以解封”。

海南限購之後，北海驟然變成越冬避霾地區的第一梯隊。如果北海能夠在年末北方供暖前徹底解決傳銷問題，樓市勢必又迎來一個新高潮。反過來，如果北海傳銷仍然猖獗，湛江防城港等地虎視眈眈。

防城港

5月18日，防城港土地市場爆出大新聞：當天出讓的4幅住宅用地，分別以189%、221%、250%、334%的溢價率成交。其中最生猛的是一幅面積僅17.3畝的土地，起價140萬元/畝，78輪競價之後碧桂園最終以608萬元/畝的價格拿下。

4月22日海南全島限購，北海五一期間火爆一陣後漸趨平靜。而從微信文章反饋的情況來看，防城港樓市熱度不但始終不減，而且仍然不斷升溫中。

按防城港官方公佈的數據，今年4月份防城港住宅商品房均價（元/平方米）是：全市5063.72、市直（防城、港口）5194.10、東興市3539.90、上思縣4131.99。這個明顯低於北海的房價更増添了它的吸引力。

防城港不屬於70個大中城市的範疇，據說近年來也沒有出臺限購限售等等調控措施。因此從海南分流過來的買房人和賣房人，有相當數量湧到了防城港。微信圈裡已經開始傳出“房價要破萬”的忽悠味道。

這種情形對北海樓市影響幾何？或許又是一個戲劇性的變化。