[摘要]對於不同地區政府對房產的政策不同，契稅的繳納方式也不同，來了解一下2019年房產契稅新政策是什麼，如果是購買第一套房產的話首套房契稅新政策是什麼呢，下面就來具體的介紹相關的一些小常識吧。
購買房子的時候是需要交納房產稅的，比如說契稅就是很重要的一個內容。對於不同地區政府對房產的政策不同，契稅的繳納方式也不同，來了解一下2019年房產契稅新政策是什麼，如果是購買第一套房產的話首套房契稅新政策是什麼呢，下面就來具體的介紹相關的一些小常識吧。
2019年房產契稅新政策？
1、個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4％。
2、個人購買90平米以上至144平米之間的2％。
3、個人首次購買住房，且建築面積在90平米以下（含）適用契稅稅率1％，優惠政策不變。
4、個人購買住房雖然建築面積在90平米以下，但是屬於二次購房的（包括變更房產姓名為配偶、未成年子女的）使用稅率2％。
5、購買商用房（商鋪）具體徵收標準由各省、市、自治區、特別行政區自行收取～但稅率不得低於4％。
首套房契稅新政策是什麼？
1、首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。
2、所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
3、2014年9月30日，中國人民銀行正式發佈《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。
4、想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
5、如果你是購買首套房：當進行交易的當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1．5％。
關於2019年房產契稅新政策的問題，上面介紹了一些具體的內容，個人購買房子超過了九十平米以上的是收納百分之二的契稅，如果是更大房屋面積的話是百分之四，根據具體的相關規定進行收繳房稅。首套房契稅新政策是什麼呢，這些小常識很重要，需要大家多瞭解相關的內容。
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