09.14 租房的人該笑了,全國租賃房源將湧入市場,租金要“崩”了?

租房的人該笑了,全國租賃房源將湧入市場,租金要“崩”了?

隨著租購併舉全面到來,租金上漲的時代可能即將宣告結束。此前大程曾經說過,租購併舉、房產稅、共有產權都是樓市長效機制中最重要的環節,缺一不可,要想樓市房住不炒,迴歸居住屬性,不僅要穩房價,還要降租金。

租賃群體是國家應該重點關注的群體,這部分群體大部分是大學畢業生,工薪族上班族,外來務工人員,收入普遍不高,如果再面對租金上漲,那麼將徹底觸碰居住問題的底線。

對於租賃群體來說,買不起房,大不了不買房,但是租不起房,居住問題就毫無退路可言,只能離開城市,這對城市化發展來說弊大於利。

租房的人該笑了,全國租賃房源將湧入市場,租金要“崩”了?

而此次據相關房產機構的消息稱,全國租賃用地將會大幅度增加,預計可供出租的租賃房增加數十萬套,各城市也紛紛出臺了人才公寓和保障房建設計劃,預計在不久後,城市租賃房源供給量將上升到更大的臺階。這還不包括企業可利用合法取得的土地供應員工租賃房,小產權房以及集體用地修建租賃房等計劃。

隨著租購併舉的逐步推進,租賃市場將形成一種嶄新的局面,此前大程對租賃問題提出了以下四點建議:

①租賃房源不應該掌握在中介機構手裡;

②通過政府對租賃市場進行監管;

③對中低收入者發放租金補貼;

④對房租價格列入政府指導,物價局監督。

租房的人該笑了,全國租賃房源將湧入市場,租金要“崩”了?

如果租賃市場採用四點建議,那麼租賃問題將會明顯得到改善,首先中介無法參與哄抬租金,利用信息差賺取差價,囤積房源,黑中介無法參與租賃市場,騙取租金和押金,驅趕租客。

其次政府對租賃市場監管,對租賃房進行管理,利用相關租賃平臺將租金控制在合理水平,建立租金指導體系。

最後,對符合條件的中低收入者分配足夠的保障房,或給租賃群體發放租金補貼。

通過一系列的行政手段,再加上大幅度增加市場租賃房源供給,將存量房源進行整合,房租將會大大降低。

租房的人該笑了,全國租賃房源將湧入市場,租金要“崩”了?

從全國來看,房源供給正在有序的增加,所以,租房的人該笑了,全國租賃房源將湧入市場,租金要"崩"了?各位網友怎麼看,如有更好的看法,歡迎留言參與討論。買房賣房租房上安居客全房源網,更多房源發佈。


分享到:


相關文章: