大俊房訊
作為一名房產經紀人我來回答一下這個問題吧！
在惠州大亞灣購房者深圳人居多，因為深圳買房限購了，深戶個人只能買一套，夫妻雙方也只能買兩套。而惠州大亞灣不限購不限貸，給了許多人投資的機會。特別是深圳這邊的隨隨便便一套房子幾百萬，而惠州大亞灣一套房子首付幾十萬總價也就一百多萬，在這裡買房壓力沒那麼大而且還不限購，有錢誰都可以買，所以也成為了許多人投資所選
另外一點就是惠州前兩年房價也不過幾千塊錢，現在許多樓盤已經達到了一萬多，房價每年也在上漲，這也讓許多投資客嚐到了甜頭。也有許多投資客打包一整層。所以導致許多樓盤排隊購買。特別是惠陽區靠近深圳，成為許多深圳上班人首選目標
其實如果是剛需的話可以考慮惠州入手一套房子，如果是投資客的話就需要慎重考慮了，因為現在到處都是房子，目前大亞灣也沒有多少規劃好的遊樂場所，除了房子還是房子，買房要慎重，剛需可以，投資就需要多考慮一下了 江西老表小軒
外地人到大亞灣買房，到底值不值得？我覺得主要看買房的目的吧，投資的話不值得，如果自住的話，還是可以入手的。
投資的話，不值得，就沒必要來大亞灣買房子了，原因如下：
一是從樓市大環境上來說，現在投資房產難度加大了，每個城市的二手房都不好賣，而且房價暴漲的模式已經成過去時了，炒房成本很高，非常容易一不小心炒成房東。
二是大亞灣的特殊情況，別看大亞灣面積不大，但是這裡的特產就是“種房子”，這裡高樓林立，給人的感覺是房子比人還多。這裡的房子大部分都是深圳人和香港人買走了，他們買來也不住，很多人抱有投資目的的，空置率很高。這裡二手房賣不上價，大概比新樓要便宜20%左右，所以，大亞灣可謂炒房者的墳墓，來這裡炒房勝算不大，如果為了投資的話，來大亞灣買房我覺得沒必要。
但是，如果為了自住的話，來大亞灣買房還是很值得的。大亞灣的優點很明顯，一是靠近深圳，這個是它的最大優勢，地理位置十分優越。二是大亞灣靠海，空氣質量上佳，適合養老居住。三是大亞灣交通便利，去深圳，去廣州，去東莞，去香港都比較近。四是大亞灣生活節奏慢，物價不高，來這裡生活是個挺不錯的選擇。五是大亞灣目前房價不算高，均價就一萬三四千，這麼好的地理位置，這個價格真不算高。
所以，如果為了自住的話，外地人來大亞灣買房養老我覺得是值得的，事實上，我也是這麼做的，去年4月份在大亞灣澳頭買了一套房子，離海只有800多米，我很滿意，打算過幾年後去養老用。
至於大亞灣被外人所詬病的，比如“鬼城”，核電站，石化區什麼的，事實上，現在大亞灣人氣越來越旺，街上都開始堵車了，大型商業中心一家家的開，早就不是鬼城了。上圖為大亞灣夜景，已經初步具有了現代城市的雛形。
至於核電站，在深圳大鵬半島，不過確實離大亞灣比較近，但是一旦核電出事了，估計深圳，香港等很多地方都跑不了，所以我覺得沒必要為核電站擔憂，事實上，現在沿海地區很多地方都在興建核電站，或者有這規劃呢。
至於石化區，確實是不可迴避的問題，不過那裡的主導風向基本就是南北風，大亞灣的西區和澳頭在石化區西邊，受石化區影響並不大，更多的是心理影響吧，不少人沒去現場體驗下就想當然人云亦云！
總之，外地人去大亞灣買房，如果為了投資的話，那麼我認為不值得！如果為了自住，我覺得是可以入手購買的！
李中東
外地人在大亞灣買房，值不值？
你這個外地人是哪裡的呢？ 香港？深圳？ 東莞？或其他地方？你是自住，還是丟空投資？
情況似乎好複雜，如果是深圳坪山，龍崗工作，買了大亞灣的房自住的，我覺得是非常值得的。因為在坪山，龍崗，現在的新房都要40000起了。不就上下班走多點高速嘛，儘管高峰時還有點堵，但貴在房的支出少呵，現時大亞灣的整體房價還在12000至16000間的比較多。
如果你是深圳，東莞人，買來投資，偶爾也住下這種，也值呵。當然，得看你手頭資金充裕不。如果是分期，手頭緊的，可能有一定風險，因為短期未必就會漲。
如果你是其他地方的，只要是買來住的，都非常值。來了就是惠州人呵，這裡都有房了，你還管出地嗎？有房有錢就有生活呵。
如果是其他地方的，買來投資的，也是很值的。因為你的入價肯定不會太高，現時才萬幾，你能高到哪去？
大亞灣房價現時給人的感覺是漲不動，但也不鬆動。相比於珠三角好多地方，其房價算低。為何這樣，因其在建的新房實在太多，暫時給人一種供過於求的感覺。但你想想，房建多了，也賣光了，將來建房的地越來越少，擴展空間就有限。
籠子裡就那麼多雞，籠子外是人越來越多，你說這雞將來要值多少錢？而且，大亞灣都是果園雞，家養雞多，品質夠高。
午後海風
現在有些人借國家大灣區戰略又在胡吹“大亞灣”，哄騙廣東以外的人。這是很不地道的商業欺騙行為。
一，大亞灣不適宜居住
1991年筆者代表深圳某報社與大亞灣某鄉領導商量購地建職工療養院一事。到了現場才發現，大亞灣核電站就建在半島最南邊。因為洋流是從東到南的，所以核電站排出的廢水廢物容易長久滯留灣區內，會造成灣區海水沙灘小島核汙染不能應用。所以，鄉領導好心地說：“大亞灣不適於居住”。果然，原已購地的一汽二汽都已放棄該項目。新世紀之後大亞灣東面又增加了一個大項目“殼牌石油”。這“一核一油”象虎狼一般，令大亞灣成為心悸的地方。
二，市政配套和商業配套沒跟上
筆者不知道大亞灣房地產為何迅猛發展？登上朋友家樓頂，只見成排成行的空樓房，行人稀少。朋友告訴我，房間裝修材料都是從深圳買來的。這裡市政配套和商業配套都不健全。買房主要圖個便宜。
嚴家慶
升值太慢，大亞灣緊挨著深圳東莞廣州，與香港隔海相望，房價怎麼的在三萬才合理，實際上就是建設的亂七八糟，大多數樓盤房屋質量不好，如果只是剛需居住就買，如果是投資收益那就不要過來了，環境也一般，澳頭港的汙濁臭水和石化區的廢氣以及入海口的空氣都是臭的直接飄向了大半個大亞灣，如果沒車那麼交通出行也極為不方便，如果有私家車每個星期從深圳到大亞灣當天往返一趟的油錢都要幾百元。深圳的坪地坪山都是亂糟糟沒有發展起來，那麼大亞灣這個惠州親爹不疼，深圳後媽又不愛的大亞灣地方是30多年前第一批國家級的高新技術開發區，實際目前為止依然還不如一個四五線城市的開發區發展的好，升值空間太慢，居住空氣環境也不見得就有多好，房價1萬2-2萬，生活物價也是很高很高。以前投資的全部被套了，套一下就套上你至少五年的時間，五年的時間買任何城市的房子都已經翻兩三倍了，五年的時間用買房的錢只要膽子大做生意開超市都會賺幾十萬，然後現在這裡的房價又是第四年了依然原地踏步………………誰買誰後悔
早知道如此，我尼瑪寧可去廣州南沙區買三套房現在也好了………………現在被大亞灣套住了，租不出去，也賣不出去，又不升值～～～。
誰買誰後悔～～～
用戶104699516719
外地人在大亞灣買房值不值得這件事怎麼說了，最主要還是看你買房的初衷是是什麼了，就單說買房這一件事情的話，肯定是值得的，買房本來就是越早買越好。
回到話題本身：
外地人在大亞灣買房：如果買房是考慮投資的話，最佳選擇肯定是白雲新城片區與大亞灣西區這兩個地方了，因為這兩個地方都是與深圳坪山交界，可以更好的享受到深圳2萬億東進產業利好，而東進主要產業區就是坪山新區，加上這兩個片區都有深圳規劃的地鐵14號線與16號線無縫接駁，未來這裡的房子肯定升值，買這邊的房子肯定是值得的。
外地人在大亞灣買房：如果買房是考慮自住的話：建議選擇西區與惠陽中心區交界這一片區，也就是西區轉盤這一塊，目前這一片區配套成熟，城市面貌也是非常漂亮，非常宜居的，買這裡的房子自住的話也是非常不錯的選擇。
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小歐在線
現在買房值不值，現在縣城都一萬了。惠州才一萬。肯定選惠州了。回一次老家多不方便。回惠州才不到一小時。老公在深圳打拼老婆為小孩在家。那惠州是不二之選。當然可以在工作地租個單房。累了休閒下。想家了回惠州。等撿到錢了再關深圳。當然如果有幾百萬，就可以過不一樣的生活了。深圳的小區還真的不太好。
歐曼菲食品
大三亞？？？？一百不到整個三亞轉個圈
AIways開心每一天
我認為這是多餘問題，你說現在還有傻子嗎？能拿出幾百萬買房的人誰是傻子？他還有親戚朋友參考。買房是人一輩子的大事誰都會考慮清楚，這種事是不必外人來參考的，一般外人也不可信。如果有賺錢的事一般都是一個偷著去賺，很少有人拉著親戚朋友一起去的。只有傳消才拉著親戚朋友。所以你關心的不一定是好心。
愚娛1
投資的話是可以考慮一下。因為隨著習近平發佈的粵港澳大灣區規劃的出臺。惠州是粵港澳大灣區裡面不限購的城市。惠州的價值在於離深圳近。大亞灣區和惠陽區是離深圳最近的區域。受坪山和龍崗房價的影響而增長。現在國家正在大力的發展龍崗和坪山的經濟。
