03.02 東莞這座城市的未來發展前景如何?

清史宴


指什麼?是城市建設嗎?一定會更好的。但東莞經濟速度不會比以前好了。

一個是全國經濟速度不會再有以前那個速度了,我們的經濟體量已經很大了,自然經濟發展速度就是下降的。東莞也是一箇中國經濟發展的一個縮影,必然也是減速的。

另一個是,東莞以前經濟發展的原因是因為在深圳和廣州之間,深圳的高房價,和廣州的歷史積澱,造成東莞有夾縫經濟優勢,有天然的上下游,有全國湧來的廉價勞動力,有便宜的高技術支持,資金也多如流水等。這些優勢現在都不再明顯了。

以前東莞快速發展,主要是相對較低層次的產業,包括工業和服務業。在新經濟形勢下東莞怎麼找到新的經濟領域,是它的問題。 當然,很多城市都有這樣難題,找新經濟領域,找新經濟模式。


海螺008


東莞未來的發展肯定會越來越好,這裡主要闡述一下幾個重要關鍵因素:

1.粵港澳大灣區的國家戰略因素。

東莞在粵港澳大灣區的功能定位中,承擔是國際化製造服務中心的職責,典型製造企業就是華為系和步步高系(Vivo,Oppo),還有其他百億企業3家,十億企業15家。隨著深圳製造企業的轉移,東莞將迎來越來越多的機會。

2.深圳交通動線的北向串聯。

目前深圳可以確定會北向串聯的地鐵線路有5條,分別是6,10,11,13,20五條線路,東莞和深圳的通勤時間越來越短。高速方面,深圳即將通車的最重要的高速之一,北外環高速,沿著深圳和東莞的接壤區域,將深圳和東莞很好的串聯起來,特別是鳳崗,直接圈到深圳外環高速裡面,目前這個區域新開一箇中海樓盤,價格3.5萬到4.0萬,可見市場對於這個東莞區域的認可。

3.深莞惠臨深試驗區的推進實施。

4月23日,深莞惠+河源+汕頭五市舉行聯席會議,提出了“臨深試驗區”的重要合作開發理念,東莞,作為和深圳接壤最為廣泛的區域,將迎來重大機遇,特別是長安,大嶺山,松山湖,黃江,塘廈,鳳崗六個鎮區,將會在接下來的一個月迎來重大利好。

4.深圳二次房改給東莞帶來全新機會。

深圳此次的房改,將在未來7年內供應170萬套住房,而且也明確提到其中會有部分保障房會建在臨深試驗區域,這些區域應該也會包括東莞的一些臨深區域。

總體而言,粵港澳大灣區的規劃落地,會將每個城市的互相合作更好的體現,會掃除之前的隔閡,甚至會突破一些行政的壁壘,讓每個區域在灣區的功能得到最大限度的體現,在這樣的大環境下,東莞也肯定會越來越好。





貓叔探房


東莞一直是廣東經濟發展的排頭兵

2017年上半年,東莞實現生產總值3525.39億元,按可比價計算,同比增長8.1%。增速高於同期全國(6.9%)、全省(7.8%)平均水平,在全省21個市中排第6位。其中,第一產業增加值10.71億元,增長0.1%;第二產業增加值1648.76億元,增長10.5%;第三產業增加值1865.91億元,增長6.1%。三大產業比重為0.3:46.8:52.9

首先識貨郎為大家列出真實數據,來打破那些號稱除去灰色產業鏈之後,東莞經濟不行的傳言。東莞一直是國內外生產製造佈局中國市場的熱點,也是承載大量外來務工人員的聚集地。

總的來看,東莞經濟保持了增速加快,結構優化的良好發展態勢。但是,仍然需要繼續堅持穩中求進的工作總基調,以供給側結構性改革為主線,深入推進創新驅動發展。加快推進倍增計劃實施,積極培育新的經濟增長點,促進全市經濟持續健康發展。

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東莞必定會成為第二個深圳或者深圳嘅一部分,點解因為香港同深圳同樣面積太細,有錢有發展潛力但土地資源缺乏,往外擴張係必然選擇,而東莞的地理位置最有利,加上東莞同樣有好多重點企業如華為,步步高,益新科技多不勝數,最重要就係交通,港深莞三地面積加起來只4000平方公里,比半個上海多d,用地鐵來覆蓋完全冇問題。政府佈局未來數年至少有五條地鐵通深圳。要知道地鐵不同高鐵,高鐵主要係城市與城市之間連接用,以地鐵嘅定位就係城市以內使用為主,而地鐵的價格平好多班次密好多,如果有喺上海北京長期居住經驗的應該知道,地鐵通道那裡房價就漲到哪裡,因為地鐵真的可以把距離拉近,對人才交流產業聯通絕對有幫助。政府花咁大資金同時建咁多地鐵通東莞和深圳?東莞未來點會唔好?只是時間問題。


悟容易



任有新2


東莞位置處於深圳廣州直接,可以享受倆個超級城市帶來的福利,只可惜東莞太小,而且位置和嘉興一個道理,處在上海和杭州之間,不會有太大作為,深圳到廣州太近東莞只能作為過客,所以東莞不會有太大作為,只能受倆地影響


至尊VIP9749195


東莞就是神一樣的存在,一百多公里範圍內有兩個一線城市就已經很厲害了,現在東莞居然在一線間強勢崛起成為新一線……不過廣東也確實發展不均衡,只有珠三,其它地市有些甚至還不如西部的……


三月三日V晴


來了十年感覺越來越強


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當然會更好,畢竟是那麼得天獨厚的地理優勢,橫臥於深圳與廣州之間。北上廣深,四大超級引擎。也就只有深圳位於兩大引擎之間。全國沒有第二個。世界製造業名城的深厚積累,為正在轉型智造和產業升級提供了良好的基礎。

以前工廠和人潮人海的外來員工是東莞對外的印象。現在到處是荒廢的廠房和不太景氣的廠房改的商超。但是無可否認的GDP增長率還是在那裡,證明轉型成功。

人少了,車多了。出租房空了,樓盤大量出現,而且價一直在漲。

公共交通地鐵輕軌也開通,以後也將連通廣州深圳。

用心身感覺東莞經濟活力還是排在全國前列。

但是東莞的城市管理水平,被內地四線城市甩開好遠。

公交系統混亂,公交地鐵等價格排在全國第一應該不會錯。市區和鎮區公交脫落接。公交站臺混亂。

治安差也排在全國前列

所有為民眾的公共服務,行政服務,都遠不如深圳或是內地市。

總結是東莞的經濟是發達並向前發展的,東莞的歸屬感是很少人會有的。


東莞影像


全中國有的是好地方,為什麼偏偏說東莞?我們大山東就很有發展前景


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