每年的這個時候樓市都會迎來一波"小陽春"，這段期間也是房地產行業一年中的買房黃金階段。不過今年西安樓市的小陽春並未如期而至，一場新冠疫情的爆發使得西安二手房在近日兩個月的成交量都慘淡。一些中小房企開發商的回款壓力巨大，很多購房者也打算推遲買房計劃，根據58同城上的房源信息數據統計，在今年開年的兩個月內，重慶的房子成交量同比下降了60%。
也正因為疫情的影響，一些購房者開始覺得今年的房價你將會比去年便宜，因此紛紛開始觀望姿態，等待一個好的上車機會。為什麼大家一致認為房價會下行呢？
因為樓市今年釋放的這兩個信號非常明顯：第一個，剛需族對房價的預期發生變化，從調查數據結果分析，大多數購房者會認為未來房價不會上漲，保持平穩，還有一部分人認為今年房價會下跌，人們對未來房價的預期是穩中有降。在房地產市場中，影響房價的主要因素是供需關係，其實還有一個就是房價的預期，房購房者預期未來會漲，人們就會願意儘快買房，相反，人們會選擇持幣觀望。
第二個信號是西安的開發商搞出"打折潮"，房價已經出現了2%-3%的下跌，房價一旦開始出現鬆動跡象，短時間內不好逆轉。因此今年西安的房價大概率可能會穩中有跌。
那麼房價會跌到多少見底？被網友稱作"鐵公雞"的潘石屹，作為房地產大佬，對於樓市的一些瞭解肯定是超過常人的。他表示，房子下跌到20%就是底線了，不會再往下跌了。在這個問題上，另一位地產大亨孫宏斌也有著相似的看法：如果房價下跌到30%，房地產行業將會消失。他還表示，目前國家對樓市的調控短期內不會放鬆，房價也不會出現上漲，甚至短期內還有可能下跌。
從兩位大佬的發言中我們可以看到，房價的下跌底線最多可能就是20%-30%了，總而言之，從樓市近日表現出的各種信號可以看出，房價短期內已經"見底"。初步預計，今年的房價如果下跌，應該會在10%左右徘徊。畢竟，樓市也是需要一定的維護，國家在這段時間先後也出臺了多項"救市"政策也可以看出，房價不會降太多。
以上就是小編結合58同城上的房源信息為大家分析的未來西安樓市走勢。疫情雖然得到控制，但還未完全結束，希望大家減少出門，同心所以同城，武漢加油！
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