很多問題，都是房子的問題，沒房很多問題，有房也有很多問題，纏繞很久，參與者幾乎一念天堂一念地獄
我們很願意把房子當成家，希望他是一個溫暖的地方，但是越發的發現，房產悄然間成為一個刻度，可以衡量很多東西，精準且冰冷
01
我特別愛吃公司附近的日料，就是因為太好吃幾乎每天都要排隊拼桌吃飯
昨天我坐了一個6人桌的位置，我在中間，左邊的兩位小姐姐在聊上海的房子買不起，選擇哪個城市還不錯，一頓飯下來差不多都認可杭州是一個還挺好的城市
右邊的兩位大姐姐在聊小孩子教育和學區房的事情，說現在好的學習學區房也沒什麼用，依然需要各種門道各種討論，一頓飯下來也沒有一個基本判斷
我坐在中間，一口三文魚腩，一口米飯，聽兩邊4位女生聊著房子的事情，很想加入他們的聊天，但是看著桌上的美食，又默默忍住了
房子已經成為所有人談論的話題，很多家長裡短，好像都能從房子上找到影子，這個經濟學的產物，越來越多的滲透到民生的領域
而他們用房子切入民生，衡量的標準卻異常的清晰
左邊的兩位，很快的算好在杭州買一套房子要多少錢，右邊的兩位，也用學區房加贊助費以及無學區房的贊助費模式很快的測算出，這套學區房是否有增值空間
我佩服幾位女士飛速的腦子，在碎冰尚未融化之前，就吃掉了三文魚和測算好未來20年的生活模式
房子這個東西變得異常好用
02
我記得很早之前，我還會看上海地方臺的一個叫老孃舅的節目，裡面的柏萬青總是各種協調家長裡短，我閒得無聊做過一次統計，半年的節目，大概80%的矛盾是來自於房子
不論是房子離婚怎麼分配，就是拆遷了房子給子女怎麼安排，或者是欠錢瞭如何用房子還債，十拿九準
也不是節目組沒有新意，或許家庭的矛盾真的都是來自房子，再或許大家就愛看這個
但是不論如何，我們都理所當然的把房子當成一個家庭最大的資產，當感情破滅的時候，如何界定資產成為最核心的問題
房子不僅成為一個家庭的重要資產，他甚至可以用做標準來對標其他產物，甚至是人
人民廣場千年有個相親角，裡面有一個老爺叔說了一個很有意思的話：女人就像房子，年齡是地段，臉孔就是戶型，看女人就是地段第一，戶型第二，其他都不用看了
然後他對著拍他的導演說：你這個樣子，應該是郊區的大平層
很赤裸對麼，或者說很無情
但是對於上海人來說，沿襲這樣的標準確確實實讓他們得利了
崇尚本地人聯姻，可以保證他們的三代從生下來的那一秒就是千萬資產，除了必須要住的那套，多出來的一套通過輾轉騰挪，可以解決未來80年裡90%的痛苦
有房不一定幸福，但沒房大概率痛苦
這個道理沒人告訴過他們，但是這麼久以來他們大概率都懂
越是發達的城市，越是秉持這樣清晰的邏輯，用來要求自己，也用來要求別人
生活的準則就在這赤裸裸的現實中打磨的分毫不差
03
我有一個90後的朋友，應該就是90年的，2年前他買了自己的第一套房子
但是很奇怪，他買房子不是用來住的，自己依然租房子在公司附近。這一套房子也買的很隨意，到售樓處就是為了交錢的
我問他為什麼這麼快，他就說了一句，買房這件事早買早放心
最近兩天我又見到他，問他房子漲了沒有，他說：房子漲不漲和他沒關係，因為就一套房子，但是有一套房子，現在置換一套自己會住的房子，內心就會有譜很多，不會像其他90後一樣慌張
如今的他依然租房生活，但是身子上的焦慮少了很多，更多的時間全身心的投入到了工作上
之前文章也說過，我還有一個90後朋友，最近創業做了個區塊鏈項目，突然一夜暴富，當然一夜暴富有點誇張，但是一個月存好了足夠的錢是真的
當他有錢的時候，很快就跟著我去買了一套房子，也很快到售樓處就是為了交錢的。我問他為什麼這麼快，他的回答是：不買房我這些錢放著幹嘛
其實每個人，焦慮的東西都差不多，我該如何賺錢，我該如何在這個城市生活，我該如何保衛我的財產
但是奇怪，通過房子，這樣的焦慮會莫名的釋放掉很多，房子的穩定可以為你節約掉很多時間，對於年輕人來說，確實時間很寶貴
買好房子之後的他們依然也會焦慮，焦慮房價波動，焦慮如何變現，但是這些和之前那幾個問題比起來，似乎也少了很多
04
房子對個體最大的改變，就是他確確實實的開始影響我們的居住模式，中國人是最愛仗劍走天涯的人，人口的遷移伴隨著城鎮化進程變得異常龐大
遷移的背後本質上個體為了實現自己的追求，嘗試滿足自己的某些暴富，所以開啟了背井離鄉的生活模式
但是最近三年，這樣的遷移模式開始變得層出不窮
因為忍受不了一線城市生活壓力的逃離遷移、購買力不足但又不死心的衛星式居住以及資格問題的擠壓式居住
這種模式在一線城市越來越高頻的發生著，而這一切的背後歸根到底都是房子
過去在一線城市能夠紮根取決於是否找到歸屬，如今能夠紮根取決於資格是否足夠，這一度讓人很無奈，也一度讓人很絕望
這種模式十年前在香港也同樣發生著，香港漸漸失去創新之城的一個很大原因，就是大批的年輕人，在他一出生的時候就註定了買不起這個城市的房子，所以在他們尚未成年的時候就選擇妥協和放棄
而這樣的戾氣囤積久了之後，就會通過其他方式爆發，如今香港各種亂七八糟的事情，大部分都可以從這裡找到原因
但是中國的神奇就在於他總是能化腐朽為神奇，香港因為彈丸之地讓年輕人退無可退，但馬上藉著這樣的勢頭開啟了城市群的一二線聯動
五年前的上海和蘇州產業聯動盤活了蘇州工業園區，三年前和杭州的互動直接把杭州頂成下一個一線城市，最近兩年上海周圍的衛星城，不論是崑山還是嘉興，居住年輕人的比例越來越高。而他們最善於用的武器，就是房子
房子在這個時候也成為了最好的籌碼
各種政策，不論是公積金還是落戶，所有的利好都在說著來到這個城市你不用擔心房子的問題
我們用房子做槓桿信貸，房子用我們做槓桿人口，在這樣的調整下，上海的常住人口第一次下滑，杭州一年的人口導入是整個江蘇的量
過程中可能有點痛苦，但是結果上來看，似乎大盤因此變得更加和諧
05
這就是房子神奇的地方，不是他影響你，就是你影響他，從各個方面來看，擁有房產的生活，大概率上不會太差，起碼你身上多了一個籌碼，或者說多了一個選擇的權利
有人和我說：越發達的城市人際關係越冷漠，本質上是因為用規則代替了人際關係這樣的模糊地帶
而恰巧的是，房子可以用來界定區分很多東西，所以我們對待房子也越來越像房產，也越來越冰冷
談不上好壞，因為這就是事實
慢慢的，房子成為規則本身，用來界定你的生活模式，決定你在哪紮根，判定你有多少資產以及明確……你是哪個階層
依然談不上好壞，因為這依然也是事實
這個東西就像磁鐵一樣，調節著本地人，年輕人，甚至城市和城市之間。這就像城市發展規律一樣，潛移默化，你說不出什麼道理，但總是按照這樣邏輯在運營
這和經濟學無關，本質上應該可以叫社會學吧
從這種角度上來看，房子如此重要，誰會希望他崩盤呢，對不對
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