卡多老表
這種心態很正常，都是因為錢啊，買房的已上車，希望車跑快一點，沒買房的沒趕上車，希望車能停下來，甚至回來接自己一下。
這種心態是普通投資者的想法，而能賺大錢的投資者，是不會只關注一時漲跌的。
就如同炒股一樣，散戶們更喜歡看短線，頻繁操作，最終虧損出局。
做為普通老百姓，有一套自住房是根本，如果已有自住房，就不要太關注樓市漲跌，與自己關係不大了。
如果還沒有自住房，擇機買入解決剛需。現在各地對剛需還是保障力度很大的，在房價及選擇上都有政策優勢。
目前，樓市經過二年多的宏觀調控，已進入穩定期，特別是近日央行降息政策出臺，更加堅定了房價需要止跌企穩的預期，因此，剛需可以考慮入手。
做為投資者來說，應該從更長遠的角度來分析自己的投資策略。
人口紅利的逐步消失，住房空置率居高不下，房企資金緊張，宏觀政策從嚴，都是房價下行的壓力。
而經濟保持穩定增長，一定的通貨膨脹率的存在，土地資源減少，居民財富增值需要等又迫切需要保持房價穩定增長的趨勢。
在這種上漲與下行的矛盾之中，宏觀調控能力與技術顯得很重要。可以預見，未來房價趨勢以穩為主，少數一、二線城市會有較大幅波動。
房地產投資者未來操作盈利空間會越來越小，投資區域會相對集中，長期持有、穩定增值將成為主流投資思路。
財務意識流
沒買房的時候我確實也盼望房價跌，可是盼望了幾年也沒見跌，就買了。買完之後到現在也有5年了，房價最近兩年我見我們小區是有跌了一些，但是對於我沒什麼影響，早在2015和2016年漲了很多，我也沒什麼感覺。雖然看著自己的房子也值幾百萬，但是那只是數字，自己也不會變現，所以漲跌都無所謂了。
當然要是投資性購房，那感覺肯定就不一樣了。沒買的時候，肯定想房價下跌，然後抄底買進。買完後，肯定希望房價年年大漲，這樣自己的投資才能賺錢。最近這兩年買進的房子，如果是投資，基本沒有賺，可能還會小虧一些。
而對於未來，我認為樓市將會進入蕭條時期，成交會持續低迷。然後很多城市房價會有所下跌。跌多少主要就看當地收入水平了，如果現在房價已經是收入水平的四五倍，那麼房價下跌比較多也是應該的。
近期，大家都在大量拋售房產，很明顯大家都有一種共識，未來房價就是不下跌，也難以上漲，甚至還可能大幅下跌。既然這樣，那麼還不如現在就拋售房產套現，然後拿錢理財，現在很多理財產品都可以做到年化收益率10%左右，收益率比房產高多了。
綜上所述，如果是剛需購房，買完後不管漲跌都不需要太關注，而如果是投資買的，那麼我認為目前應該賣掉。
月牙亮投
房價，牽動著中國億萬人的心。不管你買了房還是沒有沒房，房價一定不陌生，其中兩者又分幾種心裡。
房價漲了：
買了的：“”哈哈，算一算我那套能掙多少，再漲點就好了。”
沒買的：“我靠，首付又漲沒了，沒事沒事這快到最高點了，要不要借點錢買套，這……”
房價降了：
買了的：“什麼降了，還好還好自個住不打緊，什麼？降好幾千了，不行不行，別天去趟售樓部……”
沒買的：“降了，那現在要不要入手，還會不會再降，那現在入手不是虧了，買，不買，買，不買……”
房志棟
國人買房都有“買漲不買跌”的心理，但到了真正需要買房的時候，沒買房的人卻希望房價能下跌，買了房的人又害怕房價下跌，為什麼會這樣呢？
一、沒買房的人希望房價下跌
正常來講，國人買房都有“買漲”的預期，可為什麼沒買房的人希望房價下跌呢？道理很簡單，房價有上漲預期的時候，購房者才會更多地參與到買房過程中，但真正需要買房的時候，或者看中了某套房子的時候，當然就希望當時的房價能有所優惠，也就是相對下跌一點。
再談談購房群體中最弱勢的剛需族，他們都是沒買房的人，他們也沒有足夠的資金買房，但他們卻有各種不得不的理由需要買房，他們當然希望自己買房的時候，當時的房價也能相對下跌一些。拿最常見的結婚買房來說，丈母孃就是男女雙方順利結婚的“攔路虎”，非得逼男方有一套住房，才願意把女兒嫁出去，雖然有父母心疼自己孩子的心糾纏在其中，但卻給男方和男方家庭造成了極大困難，男方為了湊齊首付甚至可能用盡了整個家庭的“錢包”，他當然希望房價能優惠一點，房價相對跌一點，自己和家庭的壓力才不會那麼大。
二、買了房的人害怕房價下跌
沒買房的人希望房價下跌，相對而言，買了房的人卻害怕房價下跌，這又是為什麼呢？其實也很簡單，買了房的人，一般都擁有一套以上的住房，不管他們買房當時有多麼優惠，或許他們在買房的當時也希望房價能優惠些，但在擁有了房子以後，房子成了他們的自由財產，思想自然就發生了變化，誰會希望自己的財產受到損失呢，畢竟誰家的錢都不是大風颳來的。
這裡也談談炒房客們，這類人可謂是擁有房產較多的了，他們也是靠炒房“為生”的，只有房價不斷上漲，他們通過低買高賣的方式，把房子像“擊鼓傳花”般一次次轉手出售，才能從中獲取高額利潤。一旦房價下跌，購房者出於“買漲不買跌”的心理，就會選擇觀望，炒房客囤積的房屋就可能賣不出去，甚至會血本無歸，因此，炒房客是最害怕房價下跌的。
三、都說買房“買漲不買跌”，剛需“買跌”又何妨
沒買房的人希望房價下跌，買房的人害怕房價下跌，直白點說，其原因都與自身利益有關，正如平常購買生活必需品的時候一樣，沒有誰希望自己買到貴的東西，誰都希望超市的商品能夠物美價廉，而商家則不希望商品價格便宜，才能賺得更多的利潤。
既然沒買房的人希望房價下跌，而剛需正是沒買房的人，與其盲目跟風“買漲不買跌”，何不放開一把，“買跌”一次又何妨。時值2019年底，正是開發商交業績的時候，新房打折優惠的力度前所未有，二手房價格也有所回調，房價正是相對下跌的時候，剛需正好趁機擇低入市，買到合適的房子。
綜上所述，“買漲不買跌”只是一種心理預期，而真正需要買房的時候，都希望房價能跌一點，優惠一些。買了房的人是既得利益的擁有者，當然不希望自己利益受損，害怕房價下跌也是正常的。
親愛的朋友們，你們認為呢？歡迎在評論區留言！
文說樓市
先講個故事：從事房地產行業這麼多年，遇見過很多不給錢直接拿房抵賬的事，每次用房抵賬的時候，很多下屬承包商都不願意，但沒辦法都拿著了，隨著前幾年房價暴漲，這些承包商一個個喜笑顏開，都願意要房子不要錢了，這兩年房價一直橫盤，這些承包商又不願意要房子，又想著還是要錢划算，可這世上哪有兩頭甜的甘蔗。
買了房如果是自住的話，不管房價漲跌都是紙面財富，不可能將自住的房子拿去炒房買賣，而沒買房的如果是剛需那肯定是盼著房價跌的，可跌了後真的有人會買嗎，跌了一成想著能不能跌兩成，能不能跌五成，這樣的情況下還會有人買房嗎，所謂買漲不買跌可不是白說的。
拿我本身來說，我有自住房，也提前給孩子買好了房子，房子是漲是跌我都不在於，為什麼這麼說呢，我自住的房子漲了跌了都不能可能賣，除非拆遷沒辦法，可拆遷肯定會得到很多利益，不管是補平米房還是貨幣安置，都不吃虧，而給孩子買的那套房一直在出租，等孩子大了後不管當時房價是高了還是低了，我們也是自住的，即使孩子覺得那套房子不好，賣了再買新的，也是依據當時整體的房價走勢，從房子上不會虧多少，也不會賺多少，基本還是平衡，所以對於我這種自住持房的情況來說，漲了跌了都一樣。
有個朋友的母親對這方面就看的比較重，朋友給母親買了套平層養老，按理說母親都快70了，安享晚年就可以了，但其很關心房價走勢，如果自己住的這套平層房價漲了，心情就舒暢，做什麼都高興，如果跌了心情就低落，對於此朋友也勸過其母親幾次，但沒什麼效果，朋友母親就屬於題主說的那種買了怕跌類型，其實漲跌都不影響她的實際生活質量。
國家這幾年為什麼這麼嚴格的控制炒房行為，就因為炒房客才最關心房價漲跌，普通人買了房安心工作過自己的日子，不會總買賣房子，炒房客的工作就是買賣房子，兩種人性質完全不同。
什麼時候房價能真正貼近民眾，能真正下跌呢？只有到了沒什麼人談論房市的時候，只有到了房地產產生不了巨大利潤的時候，只有到房地產不在捆綁經濟的時候，或許只有當人口下降到一定程度的時候，或者要等金毛獅王下課的時候。
屬狗的水瓶座
這個問題我是這樣看的，從古至今，買房都是難事，如果人人都能輕鬆買到房，那社會就沒有前進的動力了！ 關於房價漲跌問題，就如早上趕公交車上班，車上的人希望不要停趕緊走，沒上車的人希望車停下來讓自己上車！
房價永遠是現在的最便宜，而不是未來，最少在未來十年是這樣。與其抱怨買不起房，不如努力學習改變思維，給自己創造條件買房。掌握了購買技巧人人可買房，而且是一定可以買，還不止一套！
特別是我們這樣真正的剛需族，看到房價有下跌的趨勢，就開始持幣觀望，總想購買到最低價，但是你別忘了，政府調控房價目的不是為了讓房價跌，而是讓房地產行業健康發展。有人說中國的房地產泡沫要破滅，房地產拐點來了，其實是危言聳聽的。中國房地產業沒有泡沫，因為中國有巨大的首付，一套30%，二套70%。一套房房價沒有跌到30%，實際情況是接近40%，銀行就沒有風險。第二套住房房價沒有跌到70%，銀行也沒有風險，中國2010年房價收入比大概是7.49，2015年6.29，呈下降趨勢，並不存在泡沫。如果你硬要用三四線城市的工資來對比一線城市的房價，那麼看來是真的有泡沫，而且泡沫很大……
貸款就是增加負債，也是資產的一部分。不要覺得自己扛了上百萬甚至幾百萬的貸款就覺得天要塌了，30年慢慢還，當你貸款那一刻，負債就已經敲定死了，收入卻在不斷變化，這都是老話題了，買到的是資產，資產價格會變動，當你覺得自己實在扛不住了，賣掉也不會揹負多少利息，當你長期持有，房價漲了，才會覺得負債和槓桿是個好東西。
從當前的形勢來看，貸款是被鼓勵的，而且各種措施正在想方設法穩住你的資產價格。貸款買房其實是普通人所能撬動的最優質的槓桿了。
不知道這個回答你滿意不滿意？
草根老百姓15
一般人的心理的確是這樣的，買了房的怕房價跌，是出於對自身資產貶值的擔憂，沒買房的盼望房價下跌，是想購買自己原本買不起的房子或者是抱著幸災樂禍的看熱鬧心裡。
但是想歸想，實際去做的時候可能又是另一番景象。在房價瘋漲的時候，越是剛需購房者，往往越是“恐慌式”搶購的主力，其心理一定是再不買就更買不起了。
而房價真的下跌了，反而更多的剛需卻不敢買了，原因在於覺得還會再跌。我們常從相關報道中看到樓市量價齊跌、量價齊漲，或者量跌價漲這些詞彙，但一定沒人見過樓市報道中出現價跌量漲這個詞，其緣由可見一般。
再來回顧歷史，日本地產泡沫破裂大家也許都不陌生，也常常以此來預測中國樓市，但事實證明，在日本樓市泡沫破裂前，即使東京的房價足矣買下整個美國，但是依然有大量的購房者積極入市。反而是樓市泡沫破裂後，房價下跌到不足過去的一成，依然沒有人買進。
正在品房
這麼說吧，房價一直都是困擾很多人的問題，我個人也是這樣的。
其實就按照家庭的條件來說，買房是可以的。但是，什麼時候買房？因為何種理由來買房，這才是最大的問題。
去年看房子也看了好長一段時間，挑挑揀揀在一段時間內多少也有點感覺。
其實買房子主要是兩種人，一種就是剛需，什麼是剛需？就是買來用來住的。最多的恐怕就是男女朋友到了一定階段，需要結婚，需要有個家試試，最基本的一個訴求。
在這種情況下，尤其是年輕人在城市裡面，往往是砸鍋賣鐵，也得湊夠這個錢，把首付給搞定，後面的，就看自己怎麼奮鬥了。
其實在這種情況之下，你沒得挑沒得撿，大的形勢和房價的趨勢是你改變不了的，如果是為了結婚，必須要有房子，這是條件，只是不得不做的事情，那麼你就要根據手上的資金來挑選適合你的房子。
而不是考慮它的漲跌。
既然都考慮到買房子了，肯定都是大人了，很多事情，並沒有那麼複雜，有句話說的好，種植一棵樹，最好的時間是10年前和現在，也許可以用在這裡。
對於另外一種人，就是為了做房產的投資。
那麼他們是非常關心房價的漲跌的，因為他們就相當於是在炒股票。
我不是這種人，所以沒有發言權，只能用投資的眼光來看待房價的問題。
最後還是說一些比較現實的吧，如果是為了居住那麼手上的錢多一點，就稍微買個大一點的，少一點的話那就買一個適合居住的，比如說兩室的都可以嗎？沒必要非去攀比，主要是為了在漂泊的城市中有一個家。
是的，你想一想自己的初心，就是為了在城市當中能有一個家，而不是，結婚之後夫妻兩人，還在漂泊，還有將來的孩子呢，這都是比較現實的問題。
可以留言交流一下。
成都房屋百事通
本人現實中職業為房產銷售，同時也是一個房產消費者，因為自己也沒房。
剛需買房心理:便宜，配套設施完善，買到房子是為了居住，跌不跌無所謂，有的住就行，當然，最好狠狠地跌一波，然後自己能撿漏。（我就是剛需，我也是這麼想的）
改善買房心理:漲，狠狠地漲，漲的越高自己的房子就會賣的越高。跌？不存在的，哪怕是自我安慰，他們都不想房價會跌，也怕跌。
剛需忽略了一點:房價如果暴跌，撿漏也不會輪到他們，有很多有錢有勢的人準備著，你搶不到。
改善忽略了一點:房價爆漲的同時，自己的房子是可以賣個高價，但同時，自己需要置換的房子價格也超高了，而且自己還要承擔交易的稅費，綜合算下來，也是不划算。
作為剛需購房者，我認為房價平緩發展就可以了，不要大幅度增長過降低，平平穩穩的發展才有利於各種人群購買居住。
因為暴漲我會買不起，暴跌我會想著還會跌。買漲不買跌適用於全國購房者。
樓市暢談
買了怕跌，不買怕漲，2019到底應不應該買房？
買不買房，什麼時間買房好像一直都是人們熱議的話題。從十年前大家就開始議論，到底應不應該買房，什麼時間買房更好？可是即使到了現在，這個問題依然沒能得出一個統一的答案，反而形成了一輪又一輪的討論熱潮。那麼，到底買還是不買呢？
相信大家都知道，前幾年我國房價之所以會上漲的如此之快，有很大的一部分和開放商的噱頭以及炒房團的炒作有關。如今，炒房團又放出消息，說國家對於房價的調控已經有了鬆懈，可能有部分地區會直接鬆綁，房價會再次出現大漲情況，再不買，就買不到房了。這樣的說辭，炒房團十年前就這一套，如今十年過去了，套路依舊沒變。
實際情況下，對於樓市的調控放鬆的說法，並沒有確實的文件出來，因為國家提倡一城一策管理，所以對於部分城市可能會有輕微程度的放鬆的，但並不表示是完全的放鬆，所以樓市整體來說沒有大幅上漲的情況。炒房團喜歡捕風捉影，將一些沒有證實的事情放大，營造一些危機感，以此來提高房價，但實際情況卻並非如此。
地產大佬馮侖說過這樣一句話：如果你的錢是撿來的，那麼你就可以買房，如果是自己掙的，那麼還是算了吧！言語之中的意思相比大家都能夠理解，在馮侖的眼中，是不支持買房的。那麼是否就代表著房價會下降呢？所以才不應該買房呢？
其實也不是這樣，雖然部分地方會有一些輕微的放鬆，但是整體來說對於樓市的調控還是比較嚴格的，整體的大方向依然還是房住不炒，所以對於樓市的調控依然會比較嚴格，不會出現大幅度房價上漲或者下跌的情況。不過，對於一些剛需買房的人來說，該買的時候也還是應該買的，不能因為一句話就不買了。
關於買房其實不管是過去還是現在，就一個觀點：如果你真的需要這個房子，你買的房子是為了自己住，那麼你就不要猶豫，直接買。不管未來房價有輕微的上調還是下調，對你來說意義都不大。如果你買房不是為了自己住，而是為了通過房價的上漲來賺錢，那麼建議你還是不要去買房了，因為房價短期內都不會出現大幅度上漲的情況了。
我想，應該很多人都想過這樣的一件事情：早知道房價會漲到今天的地步，當初就應該先買幾套房，現在就可以坐享其成了。是不是大部分人都這樣想過？其實，小編也有過這樣的想法，如果能回到當初，我就算是借錢也會買房。可是事實真的是這樣嗎？其實，有人也對這件事情做過討論。
其實，根本就不存在這個問題。十年前有人跟你說，房價會漲要趕緊買房子，你沒買無非是兩個原因。第一是沒有足夠的經濟條件去買，第二是不相信房價可能會漲到現在的地步。那麼同樣的，十年後給你一樣的選擇，如果我現在告訴你，未來房價還會長，你是否會傾盡所有去買房子？
答案是肯定不會。為什麼？很簡單，既然後悔當初沒買房，說明現在的經濟能力也不足以買房，經濟條件不滿足。其次，很多人會說，房價不會再漲了，買了沒有意義。是嗎，十年前你也是這樣想的，房價怎麼可能會漲到這樣的地步，所以猶豫沒有出手。所以，不管放在什麼樣的條件下，沒有買房依然還是不會選擇買房。
