一向走“低調”路線的燕子磯，最近似乎頗有些“膨脹”。經過前幾個季度的消化，板塊內在售新盤日漸稀少、純新盤久未出新、二手房水漲船高，不少房源掛牌價已經到了“破3萬5、衝4萬”的地步，欲與天公試比高。
與之相對應的是，板塊內優質資源的積累和各項規劃利好的加持：優質地塊的出讓、重磅商業的落戶以及三線地鐵的加持，燕子磯似乎迎來了屬於它的時代。
今天，掌櫃君實探燕子磯，更感受到了這個板塊的蓬蓬生機：招商花園城的人氣越來越旺、華髮華潤置地萬象天地將有住宅組團入市、地鐵建設方面也有了新進展……
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人氣大漲！
來逛招商花園城的人越來越多
駕車行駛在棲霞大道上，遠遠就能看到“花園城”幾個大字，這樣的一個商業綜合體，對於城北尤其是燕子磯而言，顯得尤為矚目。
▲ 實景圖
猶記得，該商場去年剛開業不久的時候，由於商場的地下車位動線不明、多個電梯未開通、B3停車場甚至還有漏水的現象，整體給人的感覺還相對一般。
▲ 去年實探圖
而今故地重遊，雖然都是工作日，但人氣卻是肉眼可見的漲了起來。地下停車場多了些指示牌，整體氛圍也熱鬧了許多。
▲ 今年實探圖
作為區域內首個大型商業綜合體，花園城的到來，對於城北居民而言，可謂是喜大奔慶的一件事，從此再也不用往新街口擠，家門口就能擁有多樣化的消費體驗。
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欲破房荒！
萬象天地·九悅預計四季度首開
當然，如果只有一處花園城，當然很難滿足區域內居民的所有消費需求，其對面的萬象天地，才是重頭戲。
出了花園城的門，對面就是機器轟鳴的大工地。“為天地 生萬象”的圍擋把工地包圍，蓋得最快的房源已經貼上了“封頂大吉”的橫幅。
▲ 實拍圖
項目售樓處就在經五路邊上，門口就是公交站臺，11、101、125和336路公交可以直接把人送到紫金山白馬公園、鼓樓龍江、玄武雞鳴寺等地區。在地鐵未通之前，可以很好的為區域業主的出行服務。
▲ 實拍圖
門口的“萬象生活綻放季”展板，預示著項目最近很熱鬧。作為華潤業主的掌櫃君，也常常收到華潤週末的暖場活動邀請。
▲ 實拍圖
據案場置業主管介紹稱，華髮·華潤置地萬象天地是國企華髮股份和央企華潤置地在南京的首次強強聯合，包括精工宅邸、星級酒店、萬象系商業、精奢公寓、峰尚辦公五大業態在內，規模超百萬方，是區域內近年來難得的大盤。
其約21萬方的集中商業體量，是華潤置地截至目前在華東區域投資規模最大的萬象系商業，涵蓋了約400+品牌矩陣，3大主力旗艦店，其中約60%的品牌是首次進入城北。
此外，萬象天地的地下商業部分將結合地鐵做統一規劃和設計，未來可與地鐵6、7號線的換乘站萬壽村站實現銜接，經五路兩側的商業部分也將通過連廊串聯起來。
▲ 實拍圖
除了21萬方的商業，萬象天地還有精英公寓和精品住宅組團。目前在售A-3#酒店式公寓，建築面積約37和46平米，均價為23000-25000元/平米，4.5米挑高設計，精裝交付。
其住宅部分定名為“九悅”，打造的是純洋房住區、現房銷售，預計在12月份首開入市推出全部的10棟房源，共計約521套。項目引入華潤置地最新一代精裝標準，全面升級生活細節；作為純洋房社區，九悅的綠化很足，是高階圈層的最愛。
▲ 九悅各樓棟以及戶型分佈圖
項目戶型於近期剛剛確定，建築面積分別為98、124和159平米三種戶型，掌櫃君帶大家一飽眼福：
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進展飛快！
7號線正在施工 6號線已通過審計
離開萬象天地，外面依舊是隨處可見的施工現場，預示著這個區域即將有“大動作”！而“人文地鐵”這幾個字，則告訴我們道路為誰而封。
▲ 實拍圖
值得一提的是，地鐵在此處正好有一個叫做“萬壽村”的站點，還是地鐵6號線和7號線的換乘站點。萬壽村站地鐵的出口共設有10個之多，10個出口之間，以及商業之間相互連接，非常便捷。而萬象天地則是純正的地鐵上蓋物業。
其中，7號線進展迅速，開通時間也已經確定，該線路途經棲霞區、鼓樓區、雨花臺區、建鄴區，預計在2021年年底開通運營。開通之後，有望成為南京首個運用無人駕駛技術的地鐵列車。
6號線也有新進展，該工程於近日通過了建設項目用地預審，沿線的18個站點也已經一一確定，這預示著6號線距離動工不遠了！
該項目北起棲霞山，線路終點連接南京南站，包括棲霞山站至長途東站、富貴山站至南京南站兩段，線路全長約28.047公里，共設18個站，均為地下站。
▲ 示意圖
除了發達的交通路網之外，板塊內的商業配套和教育資源也非常不錯。在教育方面，燕子磯新城目前已然是名校扎推，南外仙林燕子磯小區、曉莊二小、曉莊小學、曉莊學校附屬小學、燕子磯中學新校園相繼落地，小業主們在家門口就能享受到全套優質教育。
而在商業配套方面，已經開業的花園城和即將入市的萬象天地自不必說，還有著名的“五大商圈”——明外郭商務圈、曉莊商務圈、老鎮商務圈、經五路商務圈和濱江商務圈。
▲ 示意圖
根據規劃顯示，未來3-5年，燕子磯新城將精心打造這總建築面積達140萬方的五大商圈，立志要把燕子磯打造成宜居、宜業、宜遊的現代化濱江生態新城。
看來，屬於燕子磯的時代已經來臨，即使是“膨脹”，也算是情有可原咯~
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