裝修需不需要找裝修公司？這取決於你對裝修的瞭解程度。接下來詳細說一下。
大家可能會聽過清包、半包、全包、套餐、整裝等等，這些到底是什麼，有什麼區別呢？
選之前，先了解清楚各自的特點：
清包:只包括人工就是做工工費。
半包:人工+輔材。
全包:人工+輔材+主材。
選施工方之前，先要確定你的裝修方式。
一、 清包：裝修游擊隊
興起於90年代的裝修游擊隊是現在所有裝修公司的前身。
清包，就是包清工，工人只負責幹活，裝修相關的材料都是業主來買。現在你去很多建材市場周邊，還能看見各種舉牌子的工人。
現在選擇清包的業主非常非常少，佔比不到1%。請假扣工資去買材料、不同裝修階段去僱工人的成本和精力，太不划算了。
清包中，你需要採購哪些裝修輔材？
沙子、水泥、紅磚、紙面石膏板、插座開關底盒與面板、玻音軟片、木龍骨、輕鋼龍骨、防水塗料、防火凃料、防鏽漆、牛皮紙、紙膠帶、玻璃膠、大力膠、乳白膠、纖維素、防開裂膩子粉、膩子粉、大芯板、三聚氫氨板、九釐板、飾面板、膠合板、PPR水管及水管配件、鋁塑複合管、各種類型的連接件、閥門、電線、PVC電線管、防蠟管、八六方盒、分線盒、電工膠布、防水膠布、生料帶、各種長度的鐵釘、蚊釘、鋼釘、射彈、自攻鑼絲、刀片、鋸片、色漿、膩刀、抹子、砂紙等等……
清包中，你需要採購哪些裝修主材？
瓷磚、地板、牆紙、油漆、櫥櫃、燈具、潔具、集成吊頂、門窗、水龍頭、地漏、淋浴房、五金掛件、門檻石、窗臺石、窗簾、布藝、裝飾掛畫等等……
看完這麼多材料，還願意搞清包的業主也是沒誰了（你要有這毅力，你應該算是成功人士，何必在這些小事兒上費時費力呢）！
清包的好處和壞處：
好處：省錢（適合自由職業的業主，如果正常上班族，其實就並不省錢了）。
壞處：需大量精力去買裝修材料，自己要對裝修有1~2年的接觸和了解，不然你去建材市場那就基本呵呵了。
二、半包：70%的裝修業主在用
2000年左右，裝修游擊隊進一步發展，幾個工人組成固定的施工隊，在建材市場有固定的攤位，裝修時統一負責輔材和人工。這也是裝修公司的雛形，很多老牌裝修公司，都是從游擊隊→固定攤位→門店做起來的。
如果只買主材，是不是一下省心了很多？準確回答“是”，半包是2000年到現在的主流裝修方式。按照市場部對業主樣本數據統計，70%以上的業主選擇半包裝修。
半包的好處和壞處：
好處：綜合性價比高，個性化程度會更高一些，可以選配一些個性化的主材。
壞處：需要多操點心。在報價方面不如全包那樣有明顯的價格優勢，但最終兩者的裝修施工費用都差不多。
到這時候，肯定很多業主會問，如果半包，選裝修公司和個人工長？區別在哪？
這其實就涉及到了裝修公司的經營模式（如下）：
從最基本的說，找裝修公司的情況下，通過設計師（銷售人員）與業主簽單後，就把訂單轉包給第三方工長（掛靠在裝修公司的工長），由工長帶隊施工。
大多數裝修公司不養施工隊伍，都是有了訂單再聯繫長期合作的工長（也叫施工隊長、項目經理），由工長安排協調具體工人幹活。裝修公司只和工長籤勞務協議，不與工人籤勞動合同。
裝修費業內標準四六開，負責具體施工的工長只能得到裝修費的60%。
40%是被裝修公司這麼分的：管理費佔10%~15%（大公司一般是12~18%），稅金佔3%，大一些的裝修公司，工長又分大工長和小工長，大工長一般都不直接幹活，抽成5~10%，設計師提成3%~5%左右（宣稱免費設計的公司也會在其他名目上把這份錢補回來），剩下就是是裝修公司的利潤。
備註：裝修增值稅稅率是10%(2018年5月1日前執行11%的增值稅稅率)，裝修小規模納稅人的徵收率為3%。
雖然整個裝修費很高，但是到真正幹活的工長手裡，其實沒有多少利潤，所以難免靠增項和偷工減料來多賺點錢。
看看很多工人的吐槽：
“我現在覺得，裝修公司P用沒有，收我12%的管理費，起什麼作用了？人都見不到，全是工長對接，我還不如直接找工長然後請監理！”
理清楚各環節的關係後，那麼我們半包的時候選施工方就清晰了：
大的裝修公司相對正規，施工工藝相對規範，輔料大多也是統一配送，售後保障3年或5年。但是貴，你要多花一倍的錢。
如果繞過裝修公司，就是個人工長模式（部分一線城市的部分地區比較多）。
個人工長最大的優勢就是便宜省錢，跟裝修公司的比：
- 省下了裝修公司管理費（5-18%）。
- 施工報價比裝修公司低20~30%。
- 不如裝修公司正規。
- 業主對裝修過程要做好質量把控，基本不要指望售後保障。
三、大包、全包、套餐、整裝怎麼樣？
大包、全包、套餐都一樣，就是大家常見的599元/㎡、699元/㎡。
這是從2005年興起的，現在的互聯網家裝主打的也是這種模式：人工、輔材、主材全包，捆綁銷售，業主一站式採購。
全包的好處和壞處：
好處：省心，總體便宜。
壞處：容易增項，可選擇性比較小，比如就幾款地板樣式。如果你定好以後，再想換其他的款式，那麼加錢就會非常多。
原因：作為裝修公司，在主材方面有天然的硬傷，無法採購、準備足夠的款式讓業主選擇，提供的很多產品都是商家特供款，與市面上的常規產品有差異。全包給工長的發包價格過低，工長不賺錢，只能靠增項來獲利。
全包模式幾乎已經成為後期無數增項的代名詞，2萬多的套餐，最終可能要花6萬多，所以全包模式只能滿足一小部分對裝修要求不高的業主。
整裝模式，由全包模式發展出，相當於一種包含了基礎施工（水電木瓦油項目）、主材（瓷磚地板室內門等材料）、傢俱、電器、甚至軟裝的“大套餐”。
這種模式對資源整合能力要求更高，需要有實力的大裝修公司才能玩得動，小公司很多都是忽悠。
四、半包、全包裝修中都有哪些套路？
半包裝修中常見的套路：
① 不報水電預估
很多裝修公司或個體工長不肯進行水電預估。為啥？內部叫“水電穩賺，瓦工必賠，油工找補找補”。
很多工長會說，水電沒多少，到時候再算。他這樣說的時候，心裡已經知道到時候怎麼坑你了。
一般比較好的防範策略就是，單價、工藝等等都寫清楚，跟裝修公司簽署水電補充協議，後期以實際發生（施工量X單價）為準，最多不超過預估價格的10%，超了裝修公司承擔。
很多實際家裝的時候，線管開砼槽，報價里人工費是39元一米，只做40米，可現場卻開了200多米，光開槽一項就增加了近7000元左右！一般槽內3根線管應該是按2根線管計算開槽長度，可這家公司備註裡面是槽內有幾根線管就按幾根線管計算開槽長度，這樣不合理的計算方式就會增加許多費用。
② 低價切入，費用不報全
比如管理費、稅金、設計費、遠程費、拆除、成品保護、材料上樓、垃圾清運、水路改造、電路改造、石膏線、廚衛找平等故意不寫在報價單上，等開工了再一項一項加。
③ 不籤裝修合同，責任含糊不清
籤合同的時候，文件太多，因此特別容易忽略小細節，如工人的意外險，沒有約定清楚現場安全和工人的人身事故由裝修公司負責等。
全包裝修中常見的套路：
全包是增項增項重災區，限制太多：
① 套餐包含的內容有限
床頭櫃“標配”的尺寸放不下，要另選“非標配的”，加錢；沙發業主不喜歡“標配”款式，另選，加錢；廚房移門“標配”暫時沒貨，另選，加錢。
② 面積必須大於****
比如不足70㎡按照70㎡計算，所以面積太小就不合適。
③ 前期付款限制
業主開工前付60%以上、有的甚至90%的裝修款，付款後業主對裝修公司約束力大減。
④ 房子結構限制
開發商贈送的部分肯定也不在套餐內，需要加錢，層高一般是2.8米，高了也要加錢。
⑤ 材料品牌限制
一般都是固定品牌，宣傳是廠家特供，其實市場上都沒有，多是品牌裡的低端產品。
⑥ 拆除費用限制
一般會有舊房拆除包，不在套餐內。另外新房不包含拆除項目，都需要額外收費。
⑦ 瓷磚使用面積限制
一般只有廚房和衛生間的牆面為瓷磚材質，其他空間選擇瓷磚牆面需要加錢，廚房陽臺一般也要加錢。
⑧ 可能不包含吊頂
1000元以下的套餐，一般都不包含木吊頂、造型，需要的加錢。
⑨ 房屋空間限制
計價按照原始開發商結構計價。如果自己增加房間，改變廚房衛生間的面積，加錢。
以事實舉例，重慶的一位裝小蜜監理業主，找的整裝套餐的裝修公司，這公司也算小有名氣，結果一審查套餐合同，裡面套路很多，套餐整包12萬，奇葩的是不含廚房門、衛生間門，衛生間瓷磚項目只含了一個衛生間（量房時已明確知道客戶家裡有兩個衛生間），業主說自己也沒有仔細看，看了也不太懂，沒注意到這個細節……
⑩ 主材替換限制
一般套餐會規定5個以內的主材可選，為了壓縮採購和倉儲成本。如果選其他主材，加錢。
⑪ 櫥櫃的限制條件更多
一般市場不限延米了，僅規定了雙一字，L型等。但是需要詳細瞭解其中的五金配置，櫃子的拉籃，抽屜，碗盤欄，嵌入式電器，頂線，吊櫃配置，櫥櫃形狀，管道包裹，石材的翻邊，上翻，門的把手和材質等的要求。
⑫ 可能不包含踢腳線等
有的全包比較坑，可能連最基本的踢腳線都不包含，這就隱藏的比較深了。業主慣性思維根本不會注意。
⑬ 房屋的質量也會影響
例如牆面的平整度過差的，增加找平費用。親水膩子需要剷除的，牆面開裂嚴重，需要滿屋掛網的。空調等需要打孔的。都不在套餐內。
⑭ 水電改造限制多
局部改造，非水電全改，一般會限定點位數量或者限定米數。如水改造只能在衛生間內，出去就要加錢。如果衛生間和廚房距離很近的，想把熱水改進廚房，加錢。
⑮ 水電改造米數限制
照常理來說是包水電的，合同中也寫了包水電，但很少注意到這個合同上小字標註：水電點位之間的1.5米是包的，點位之間超過1.5米的，加錢，***一米。
正常的點位之間，1.5米怎麼可能會夠？不夠怎麼辦？加錢。（可能很多人覺得兩個插座之間，直線距離1.5米……應該夠了，可實際是，線路是需要暗藏的，牆面是不能橫槽的，所以……在實際的使用中，1.5米是很短的距離，因為牆裡有線，地面有線，並不是單純按照直線距離來測量的）。
五、如何選擇靠譜的施工方？
裝小蜜做過一次調查統計，看業主們是怎麼評價施工方的：
報價高、水電不肯預估、不接受第三方監理、遲到、交流不暢/普通話不標準、不會看施工圖、量房不仔細、工地太多、距離遠、不能解疑答問、不能提供比較好的建議等等，都可能是業主diss和pass施工方的因素。
根據很多業主的經驗：3個可執行的關鍵環節，可最大程度避免不靠譜施工方。
① 看報價：如何知道報價高
確定好全包還是半包，裝修公司還是工長之後，建議找5家以上，分別讓他們報價，互相進行對比，就知道誰的報價更合理了。
② 看工地：留意施工細節
最好也去看看看正在施工的工地：主要看2個方面，水電和瓦工。水電看繞不繞線，瓦工看是不是工藝平整。
要問下負責人或裝修的工長，手頭有多少工地，如果太多也不建議選，有的業主會想，工地多是好事，證明找他的人多（這是典型的消費從眾心理）。工地太多其實不好，因為工長根本沒時間專盯你的工地。建議選手裡工地不超過5個的工長。
③ 攥住錢：抓住話語權
選施工方的時候付款方式要留意，一開始就付80%的千萬別籤。
比如你會遇到很多促銷：“在本公司裝修，施工結束後，裝修款將在幾年時間內返還到您的賬戶”。
像這種以“免費裝修”“5年返還裝修費”等為噱頭的新裝修公司，直接pass！
這些優惠方式在模式上都較為相似：在裝修完後，可以在一定年限內獲得裝修款返還，返還款有的包括施工款，有的包括主材款+施工款，有的則標明“全款”，以每年一定比例的額度用現金或轉賬的方式返還。這種返利模式似乎看起來十分眼熟，沒錯，換湯不換藥，就是龐氏騙局。
那付款多少是合適的？
對於個人工長或小裝修公司，最好3-3-3-1這種方式。即開工付30%，瓦工結束付30%，油工結束付30%，全部竣工付10%，水電單獨結算。
對於經營時間比較久、品牌比較成熟的大裝修公司，很多都要求是50%-45%-5%這種方式，問題也不會太大。
另外，慎用裝修公司的裝修貸款，貸款下來直接全額劃到對方賬戶，業主裝修過程會非常被動。
總結：通過以下7個維度篩選，最大程度選靠譜的施工方：
① 手藝好→考察工人，需要去工地現場。
② 貨真價實→檢查報價和材料。
③ 價格要便宜→綜合比價，瞭解市場行情。
④ 好溝通，態度要好→前期溝通印象+後期實際服務態度（有可能簽約後立即換一幅面孔）。
⑤ 工期要準時，別拖延→主要看裝修開工後，受工人、工地數量因素影響。
⑥ 售後要有保障→看經營時間、規模。
⑦ 最大限度避免被坑→錢牢牢抓在自己手裡。
（ps：本文部分圖文素材來源於Wang zhifeng, author of baidu and zhihu.有任何問題請聯繫作者處理）
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