房價總是在跌宕起伏中不斷上漲,就像任志強曾經說的過的那樣:越是調控越是要漲。到底是個什麼樣的怪圈,仍是未破解。
就目前全國70多個大中城市中,新上市的樓盤,98%處於上漲趨勢,只有2%出現了下降。漲幅最大的屬三亞這個旅遊城市,美麗的三亞吸引了大量的國內外人士在此地購房,漲勢依然迅猛,環比增長3.7%。
樓市調控政策,在一波波的房價面前,略顯無力。
今年的畢業季又像每年的常規操作一樣,將今年的租賃房價錢推上一個新臺階。每年的這個時候都有一大批的新入職員工外出找房子,房價也跟著在這個時候上漲一次。比如北京,環比增長19.2%,平均單平米租金為91.5元。原因眾多,但主要的原因:供不應求。在今年,因打擊“黑中介”“二房東”“拆除違規建築”等不符合規定的房源,掛牌房源急劇下降,好地段好房源價錢明顯上漲。
不僅僅是某一城市,全國各大中型城市,均出現商品房、租賃房市場見漲態勢。目前市場上出現的房源,均來自於中介結構,非中介結構的房源很難找到,而一般從中介找的房子比非中介找房子貴20%左右,也就是說中介又將房價抬高了20%。
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