今天，國家統計局發佈5月70個大中城市新建商品住宅銷售價格數據。
劃重點
從環比看，一二三線城市的新建商品住宅銷售價格均出現上漲，從同比看，除一線城市外，二三線城市的同比漲幅均有所擴大。
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【新房】丹東5月新建商品住宅銷售價格指數環比上漲5.3%，領漲全國。三亞環比上漲2.4、海口環比上漲2.1%、青島環比上漲2.0%、成都環比上漲2.1%。
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【二手房】5月烏魯木齊二手房同比大漲16%，武漢、瀘州、昆明漲幅居前。
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與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有7個，上漲的城市有57個，持平的城市有6個。環比價格變動中，最高漲幅為5.3%，最低為下降0.1%。
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與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有9個，上漲的城市有61個。同比價格變動中，最高漲幅為11.7%，最低為下降1.1%。
從5月70個大中城市新建商品住宅房價環比榜看，丹東連續兩個月領漲，5月環比上漲5.3%，創出一年以來70城市新建商品住宅環比漲幅新高。
三亞緊隨其後，環比上漲2.4%，也是處於連續上漲通道，成都、青島、海口的環比漲幅在2%左右徘徊。
北京、廣州環比房價也出現反彈，儘管波動有限，但市場的量價齊升對價格還是起到回暖作用。
從同比看，大連、哈爾濱、海口、昆明、西安、丹東、南充、遵義等城市的新建商品房價格同比漲幅均超過10%。這樣的房價走勢也使得5月創出房地產調控次數最多的月份，全國40多個城市出臺了50多項調控政策，防止房價明顯過快上漲。
二手房中有61個城市房價上漲，只有福州、上海、南京、廈門4個城市下調，同比下調最多的北京，在連續下調一年後，也出現了環比上漲。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，從整體數據看，在5月房地產慣例的旺季，全國主要城市房價出現了一次環比的反彈，集中在二線城市，主要因為這些城市最近都釋放了人才政策和搖號政策。
張大偉說，5月份，樓市調控再次全面升級，全國超過40個城市發佈調控政策，累計房地產調控政策內容多達50次，單月房地產調控政策次數刷新歷史記錄。“6月份從目前市場情況看，依然處於高位，樓市調控政策在持續，包括12個約談城市都發布了調控政策，預計後續的價格上漲幅度將被抑制。不排除最近2個月，各地再次發佈密集調控政策的可能性。”
5月70城房價，具體數據如下↓↓
據初步測算，70個大中城市中，
4個一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.6%和0.2%，分別連續4個月和3個月下降，降幅比上月分別收窄0.4和0.5個百分點。
31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲5.4%和4.4%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.2個百分點。
35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點，分別連續4個月和10個月回落。
從環比看，
一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.3%和0.2%。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.8%。
三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.6%。
5月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有5個，比上月減少2個，最大降幅為1.1%；持平的1個；上漲的9個，增加1個，最高漲幅為2.1%。同比下降的城市有8個，比上月減少2個，最大降幅為2.8%；上漲的7個，增加2個，最高漲幅為3.4%。
專家解讀：
對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行解讀：一線城市商品住宅銷售價格同比持續下降，二線城市有所上漲，三線城市漲幅繼續回落。
5月份，各地繼續堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不斷加大房地產市場調控力度，全國40多個城市出臺了調控政策，防止房價明顯過快上漲。
中國指數研究院院長 莫天全：不管是一線二線三四線城市，我相信房價未來相對是比較平穩的，因為前一段時間的上漲或是規模比較大的成交，已經把剛性需求或是其它需求，消化了相當一部分，而且在現在調控不放鬆的情況下，房價方面應該不會有太多的大起大落。
來源/綜合央視財經 中國經濟網 騰訊新聞
監製/何永鵬 田珍祥
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