司法拍賣中拍賣房產是非常常見的情況，但是南京最近的一起司法拍賣就引起了大家的高度關注，關注點在於將要拍賣的房產是“凶宅”，7年前在這套別墅的地下車庫，曾經在這裡發生過一起“碎屍案”。
2006年，這個別墅的主人郭某把自己的車借給別人開，結果出來交通事故，車輛起火駕駛人燒死，因為車內存有郭某的身份證和駕照，被誤認為是郭某燒死。郭某和他的妻子馮某藉機騙保，騙取了鉅額保險金，事後郭某想拿到自己的護照，但是其妻子馮某害怕郭某拿到護照後騙保事情暴露，不肯給護照給郭某。
後來兩人關係越來越僵，2011年馮某聯合其父親在這個別墅中將郭某殺害並碎屍，以期毀屍滅跡。該案2013年宣判，判處馮某無期徒刑，馮某父親死緩，由此一場驚動整個南京的碎屍大案告終。
案發的這套別墅位於南京江寧區秣陵街道將軍大道50號瑞景文華小區，該小區現在的二手房價格大概在3萬元以上，從起拍價看，這套上拍的房子單價只有1萬出頭，原本市場價1200多萬，現在起拍價只有400多萬，很多人稱為“買到就是賺到”。
在法拍的須知中已經明確表示這套別墅內“發生過謀殺案件，具有重大瑕疵”，而且在 2014 年法院就曾對這處房子以 820 萬進行司法拍賣，但是一直都沒有人競拍，最終流拍而告終，但是最近這次11日的拍賣 終於成交了，成交價786萬元。
如此價格高於起拍價將近400萬，到底能不能買呢？
其實對於凶宅是有市場的，有些人是不忌諱凶宅的甚至還會很關注凶宅的情況，主要原因在於凶宅的房價比市場價要低很多，比如看慣了生死的醫生、警察，或者撿漏的投資者，還有就是為了需區分並不實際居住的人，都有可能會買兇宅。
而且，由於房價上漲，原本不想買兇宅的購房者，也有了從中撿漏的想法，想低價購買兇宅然後出租獲取高於市場水平的租金回報。甚至在香港等地還出現了專門交易凶宅的網站，也有很多人來關注，包括正常的購房者也回來看看自己是否買到凶宅。
據統計，北京各種凶宅數量達到3000套之多，廣州和上海也有好幾千的這樣的凶宅，有些城市的房產中介還會專門針對凶宅做數據庫，分門別類做好統計編號，針對性的進行交易。
因此，凶宅有其自己的成交和交流的圈子，還有一些是暗地中出售給了不知實情的人，這樣做有損道德我們不提倡，而且我們在自己購房的過程中也要好好做好甄別，至於凶宅值與不值，還是看個人如何對待了，普通人還是不要碰的好，雖然不是迷信，但是畢竟不是一件好事。
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