走過2015豪宅年，2016年，武漢高端住宅市場持續火熱，多個高端樓盤開盤熱銷，加之開發商拿地的樓面價日益增高，後期也將會呈現更多高端項目。數據顯示：2016年1-6月武漢高端住宅成交268萬㎡，較去年同期大幅增長157%，接近2015年成交總量。
而縱觀武漢樓市，高端化趨勢明顯，裝修房在武漢市場的份額日益增大。如今，泛海、萬科、越秀、恆大、華髮、保利等多個品牌房企開發的住宅均涉及裝修房，且市場認可度較高。而武漢早在2011年就提出，將全面推廣全裝修房，以逐步取消毛坯房，目前政府仍鼓勵開發、購買裝修房。
那麼，業內人士如何看待武漢裝修房市場呢？未來裝修房市場走向如何？對此,武漢房天下媒體集團專訪中國指數研究院（華中）市場研究總監李國政。
武漢裝修房推進速度不夠 還需出臺鼓勵政策
作為研究樓市的專家，中國指數研究院（華中）市場研究總監李國政對裝修房有獨到的見解，並直言 ,“裝修房是未來趨勢，住建部多年來一直推廣。”
李國政指出，與毛坯房相比，裝修房綠色低碳節能，可有效降低水泥等資源消耗，適應經濟去產能的需求，更加安全經濟環保 ；同時，也能降低入住後，對於業主的二次改造裝修成本，更能保證建築安全，減少噪音擾民等。
近年來，隨著進駐武漢的品牌房企不斷增加，品質需求、施工工藝、市場消費觀念的提升改變，“裝修房的比例也在逐漸提升。”
早在2011年，武漢政府就提出鼓勵裝修房消費，幾年過去，裝修房在市場上的佔有率依然不高。“武漢雖提出了具體要求，但曾受到限購政策、地區產業發展水平限制，裝修房推進的速度還不夠。”
面對武漢裝修房的發展現狀，李國政認為，“就目前來看，政策方面，還需要引導鼓勵。”他舉例說明，在前期建設的容積率獎勵、稅費優惠方面，後期個人消費者的信貸、稅費方面都可以出臺鼓勵政策。
裝修房比例將提升 成為市民消費主流
未來隨著整個行業發展水平的提升，高地價、高端化趨勢的增強，企業必須要打造項目的附加值、溢價點，裝修房產品無疑是最好的載體，特別是在營改增及地方政策的鼓勵下，“裝修房比例還將提升，也將成為市民消費的主流。”
不過，李國政也指出，對武漢來說，裝修房的進程剛剛開啟不久。他預測，武漢裝修房可能還需要10年左右的時間，才能趕上一線城市的平均水平。
今年7月，武漢房天下發起的裝修房置業心態調查顯示：近6成網友購買裝修房最怕遇到隱形質量問題（偷工減料），開發商該如何提高人們對裝修房的信心？
“完全100%不出問題是不可能的。”李國政認為，對於裝修房的選擇，業主都會對質量有所擔心和疑問，只能保證消費的透明公正，如通過合同的詳細條款約定，企業自身品牌口碑的建設影響， 與一線建材品牌和施工團隊合作、樣板房展示、第三方權威機構的認定和推介等方式，提高人們對裝修房質量的認可和消費信心。
另外，李國政還提出，對企業來說，可加強工程施工質量管理，使其規範化、流程化、標準化。比如：推行工廠化裝配式建築等，最大限度減少人為失誤，最大限度提升工藝和品質。此外，企業必須提高物業服務管理水平，加強售後維護保修的水平。
除了以上觀點外，針對武漢裝修房更多幹貨內容，李國政將於8月31日下午，在主題為《裝修房發展之路——聚焦武漢高端住宅市場》的高峰論壇上演講分享。
據透露，李國政的演講內容主要包括：武漢裝修房的發展歷程、市場佔有率趨勢、未來的幾點預測以及典型項目企業的做法。就讓我們拭目以待！
武漢裝修房發展之路——聚焦武漢高端住宅市場高峰論壇
由房天下媒體集團（武漢）主辦、武漢天與中國指地數研究院華中分院協辦的《裝修房發展之路——聚焦武漢高端住宅市場》高峰論壇，目前已啟動業內人士報名通道。
2016年8月31日（週三），業內大佬深入解讀高端住宅市場，探討裝修房發展趨勢，把握武漢樓市主流產品走向，你不容錯過！
活動地點：武漢天地企業天地2號樓23樓全景會客廳（武漢市江岸區京漢大道1398號）
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