給力視界
如果是沒有資格買住宅的話，可以在成都買公寓，這個也是可行的，並且這也是一種投資的方式，自從成都3.23限購政策以後，很多人就已經沒有購房的資格了，所以很多人都想要在成都買一套公寓，但是買公寓的話一定要明白一件事情，就是雖然在成都買公寓，但是不能夠直接在成都落戶，因為公寓的產權年限只有40年，而住宅才能夠支持落戶，因為住宅的產權是70年，住宅和公寓最大的區別就是在房屋的用途上面，公寓可以用來從事一些商業活動，而住宅就只能夠出租或者是自己居住，但是如果你手裡面有閒錢，或者是想要在成都投資樓盤的話其實可以買公寓，如果你真的不想買公寓，非要買住宅的話，也不一定要在成都市買，在成都周邊的一些小鎮也可以，就現在成都周圍的一些城市的發展情況來看，發展的空間也比較大，按照現在房價發展的趨勢，相信在幾年之後現在你所投資的房產估計就能夠有一筆可觀的收入。
南充身邊事
這麼說吧，在成都（天府新區），購房住宅需要當地購房資格才有機會去參與搖號，搖中了當然皆大歡喜，交錢購房。搖不中那麼就等下一批或者其他樓盤就好。只要不是非酋搖號兩三次一般就中了。（看臉的時候到了🤔）
公寓是針對那些想在成都擁有自己的房子居家生活的朋友準備。不需要購房資格，有錢就能買😂。因為現在成都的新盤住宅開盤價格1.5以上，而公寓基本上在一萬左右，很多公寓位置比很多新盤的位置要好。但是公寓的水電氣費都是商用的，要比民用的貴一點。如果撿漏有水電氣民用的公寓還是非常不錯的選擇。但是公寓是屬於商用範疇，首付五成貸款這些要麻煩一點，其他都還好。
公寓相對住宅來說可以改造的空間比較大，並且贈送大。其實這些稍微瞭解一點也是常識性的東西，位置好一點的住宅價格能上天，公寓也類似。像我們天府新區華陽地鐵口附近就有現房公寓，這種就是位置好離地鐵幾百米，價格也不便宜。這個價格可以買視高的住宅了，雖然距離遠了，但是我個人還是偏向於民用住宅小區，不管是投資升值空間還是從自己居家角度講都會好一點。但是如果上班太遠，那就老老實實買公寓吧……畢竟每天早上多睡十分鐘是我們的夢想……
總的來說看自己的具體情況來考慮，切勿盲目衝動。適合的就是最好的。
我是房置天下何以為家-老謝
房置天下何以為家
經過2017年房價翻番的暴漲，成都的房價已經面目全非，今非昔比。
在2016年之前，能在成都買一個小套衫，同樣的價格在2017年以後，2018年的現在只能買個廁所了，這不是傳說，也不是神話，而是發生在我們身邊的成都的事情。
2017年以後，成都的住宅房產已經限購，限售，積分落戶，搖號購房等政策所影響。對於不需要小孩落戶的家庭來說，想再買一套房，選擇商住樓是最合適不過的了。
我們知道商住樓在成都是不限購不限售，隨時可以過戶的，而且租金回報率也不錯。比如我知道成都新城中心地帶，有一個樓盤叫做清風時代城的小標間，就是不限購，不限售的商住樓，既可以自住，也可以作為出租使用，還可以租給他人作為辦公，隨時可以取得營業執照。房子總價僅要40來萬，如果出租給他人，年租金至少2萬元。周邊辦公寫字樓林立，有許多白領階層就在周圍辦公。就是成都著名的成都金融城，成都軟件園附近。
以成都七中高新校區，僅隔20米，成都伊藤洋華堂高新店，成都鐵像寺水街，世界最大的單體建築環球中心，大源中央公園，錦城湖，桂溪生態公園都在幾百米的範圍之內。
見解派
成都購買公寓可行嗎，在成都目前的購房，狀態下，如果需要購買住宅的話，很多地方是不能購買的，有資格之後才能購買。
在成都購買公寓就成為投資客的另一種選擇。很多人都不願意投資公寓，這是為什麼呢，是因為他看，同小區的住宅比同小區的公寓，漲價漲得比較多，所以很多人請願，高價買住宅都不會去低價買公寓。
但是我們手上有一點閒錢，放在銀行裡面利息又不會得到很多，那麼現在我們沒有資格在成都購買住宅，剩下的就只有一種選擇或商鋪或者公寓。
投資公寓的話，我覺得投資小一點的公寓，其實也是一種挺不錯的選擇，那麼在成都購買公里的區域，最適合在哪裡呢?
當然，我們購買的第一要素，當然要考慮公寓所在的位置，因為所在的位置決定公寓可以租金多少錢，或者未來的升值。
在成都南三環我知道一個樓盤的公寓，套一65平，可以租租金一個月3000左右，一年的租金可達到40000左右。這應該是很多，住宅都不可能做大的價格。但是這個公寓就可以達到這樣的水平。
還有一個公寓在成都大源板塊。這一個公寓的面積只有23點多，可是租金可達1600一個月，是不是挺好的呢。
當然選擇公寓或者住宅得考慮自身需求。
給力視界
個人覺得公寓不是說沒有資格的人才能買的。換句話說，沒有購房資格的人不一定非得去買公寓才能滿足自己的剛需住房需求。
首先公寓大多數都是通水電不通氣的，至於完全參照住宅建造的住宅式公寓就另當別論了。現在住公寓的人群絕大多數都是有點學歷的上班人群，他們工作的地方多數都是比較繁華的地方，比如環球中心、銀泰城這些地方就很具有代表性。這群人一般對小區綠化是否通氣並不感冒，他們比較在意的是樓下有沒有公交，出門能不能坐上地鐵，居所周圍有沒有玩耍的地方買買買的場所。so公寓的價值不在於給剛需族遮風擋雨的小舟而是年輕人忙碌背後的避風港。所以買公寓價不在高有配套才行。
而對於那些急於用住宅詮釋一份愛一份責任的廣大男女同胞也不必為沒有成都戶口沒有上了年紀的社保而苦惱，成都上下有著成百上千的法拍房等著你來檢閱，莫要輕益聽信謠言說法拍房稅費高、法拍房風險大、法拍房是魔鬼是阻擋人類進城的產物。我只能說風險是有的但是是可以規避的。稅費是有的但是算下來也和你買二手房差不多了。至於什麼魔鬼是我瞎編的😂。
還有就是說出手難的朋友我只想告訴你無論是住宅、商鋪、公寓都是有市場的，住宅也有無人問津的時候商鋪照樣千金難買。不同的產品有著不同的屬於，這年頭的房地產講過野蠻生長的年代。房產投資終將成為技術活。
成都房產投資諮詢顧問
公寓不限購，哪個區都能買
但是公寓是屬於商業地產。商業地產現在國家調控也很嚴。拿上海舉個例子。上海已經停止審批公寓項目了。已經在建的只能以辦公用途拆衛生間。。貸款的限制，高昂的交易稅費，基本上把這類房產判了死刑。當然這是上海不是成都。作為投資看中的是預期，不排除未來成都對商住房的調控。如果不限購的話可以買住宅產品。如果限購的話可以買周邊地區的住宅產品。這是我個人觀點。
老張撩房
在成都購買公寓是可行的，但是我覺得還是有必要清楚你買公寓的用途，然後再來決定要不要買公寓。大家都知道，成都現在對買房施行限購政策，這使得很多人都失去了在成都買房的資格，但是依舊有很多人想要立刻在成都買房居住，這就導致了很多人開始選擇購買公寓然後通過改裝公寓，使公寓變成自己的住所，但是其實如果是隻是為了住房而購買公寓的話，我個人來說是不建議的，為什麼呢？因為公寓改裝上來說很麻煩，還有公寓畢竟不是商品房，每天在公寓裡進出的人，很雜，這就大大的降低了居住的安全性，同時公寓的地段一般來說比較吵鬧，不太適合居住休息，同時，公寓一般來說不會有很好的物業，這又降低了將公寓當作住房的安全指數。但是如果你是賣公寓用於投資的話，那我是非常贊成的，因為公寓除了改造成居民房之外，無論是改造成為寫字樓或者酒店式公寓都是非常合適的，再加上房價的不斷上漲，公寓的價格也在不斷上漲，用於投資的話，只要沒有意外，肯定是穩賺不賠的。
螞蟻精品課
對於有公寓購買傾向人群的建議是：
1、成都，作為全國準一線城市，其城市紅利和未來發展是優於除北上廣深之外的許多城市的。成都的城市量級和房價相比，目前來說，還是具備一定優勢的。從大概率說，選擇成都的商辦物業，是沒有錯的。
2、剛需家庭，還是應該優先以首套房購買住宅為第一目標。特別有學區和落戶需求的家庭，還是應該儘量熬到具備購房資格的那一天，在資金有限的情況下，可以重點考察二圈層或城北的住宅，或者選擇主城區二手房。
3、對於有投資需求的家庭來說，可以適當將公寓作為一種資產配置的手段。其投資的邏輯應該按照地段（配套多樣性）、性價比（買入成本和租金水平對比）、產品價值（開發商品牌、物業水平、使用多功能）等綜合考慮。
蓉城金融
我來幫你回答。如果你在成都連房子都沒有，又不是投資，那就堅決不要買公寓了。
為什麼呢？
1、房子之所以值錢，因為房子綁定了落戶，落戶又綁定了教育和醫療，而公寓呢？啥都沒有。
2、公寓的漲幅很慢，跌又跌得很快。如果住宅在上行，公寓最多就小漲；如果住宅狂跌，公寓跌得更快！
3、公寓的轉手週期非常長，稅費還高！不怕告訴你，可能你掛出去一年都沒人理你（這點主要看地段）。
4、公寓最新規定還不能通氣！你拿來做什麼？
5、最弱的一個原因：公寓40年產權、住宅70年。公寓首付要達到50%且只能貸款10年。住宅首付可以三成且可以貸30年。
綜上，怎麼比都是住宅好。所以你如果沒有房，就別買公寓了。果斷等住宅資格吧！5年後你會感謝我。
成都撩房君
朋友你好，很高興由我來回答你的這個問題，因為我本人在大學期間就曾在房地產公司工作，做過一段時間的房產銷售，因此對你的這個問題是比較清楚的。如果說目前暫時沒有資格購買住宅，又急需一套房源的話，入手一套公寓是完全沒有問題的，因為目前對待公寓是不限制購買的，關於這一點你完全可以放心。只是在這裡真心的提示你一下，無論你選擇的是soho還是loft的風格，房源的地段至關重要，因為它直接關係著房子在未來的升值空間，如果你是將其作為出租辦公用途的話倒還好，如果是選擇自住的話就需要謹慎考慮了，因為公寓不同於民用住宅，有著較為高昂的使用成本，具體表現在商用水電的成本較高，另外有最重要的一點，國家前幾年出臺的政策就明確表示過公寓是不通天然氣的，望慎重考慮。
