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二手房交易中
二手房中介費是買家出還是賣家出？
隨著社會的發展，人們生活水平的提高。房屋的需求已經越來越大，市場上房屋的類型也越來越多。二手房作為金額比較實惠的房屋類型已經被越來越多的人接受。那二手房中介費是買家出還是賣家出呢，下面小編就這一問題為你做詳細的解答，希望能夠增強相關的法律知識。
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二手房買賣中介費多少之兩種費用
可分為口頭諮詢費和書面諮詢費兩種。口頭諮詢費，按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面諮詢費，按照諮詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通諮詢報告，每份收費三百元之一千元;如果技術難度大，情況複雜、耗用人力和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，但不超過諮詢標的額的百分之零點五。
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二手房買賣中介費多少之有誰支付
通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協商!重點要看是誰主動找的誰?情況不同結果也就不同：如果是原業主急於將房子賣掉，當然這個費用有原業主來付的幾率更大;如果是買房的客戶急於購房，找到中介，那客戶的幾率就大;其實這個沒有一個標準，也有協商平攤的;但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心裡有個底，然後在和業主、中介三者協商一致後，會在合同上註明由誰來付這筆費用。
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二手房買賣中介費多少之費用計算
二手房房屋買賣代理收費，通常按照成交價格總額的百分之零點五之百分之二點五計收。實行獨家代理的，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的百分之三。
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二手房買賣中介費多少之注意事項
房屋買賣十分複雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了;在進行二手房交易時，不要委託中介公司代理買、賣兩方，而是儘量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委託方的利益;買、賣房屋之前，請房地產、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經驗的人參考。
小編寄語：我們可以看出二手房交易的中介費還是看哪一方有需求或需求大進行繳納的。當然也可以相互協商進行處理，這裡小編要提醒大家的是要選擇正規的中介機構，不要選擇那些沒有合法手續的中介機構以免吃虧上當。
樓市信息
你好，我是珠海房產經紀人，我來回答
中介費是雙方都出的，正常是一邊50%，舉例租金1000元，業主出500，租客出500元，中介方負責出具合同陪同簽完，抄好水電錶，盤點室內物品以及物品的損毀情況，合同是一式三份，中介方租客業主每人一份，押金一般是押二付一，業主會出具押金條，中介方會出具中介費收據（帶編號）
切記：一定要找正規中介公司，一定要核實是否真業主，謹防二房東，任何支出都要收據。
以上希望可以幫到您…
123唐僧愛吃肉
這個問題其實用一句話能概括，羊毛出在羊身上，租房市場對於承租房來說，想在市場上找到一套符合自己需求的房源相對困難，這樣從而導致只能通過中介尋找房源，那麼在這種情況，支付中介費就跟正常了畢竟天下沒有白吃午餐，至於說，是那方來付這筆費用，其實在現在的市場上90％都是由承租來支付的，畢竟在此過程中承租稍微出於弱勢點，信息的不對存，房源的渠道收集，這些因素導致
法號不通
每個地方的政策可能都不一樣。以我所在的寧波市區為例，有以下幾種情況。
1 買房
如果買的是新房，就不需要出中介費，只需繳納相關的稅費以及首付費用即可；如果買二手房，買家是需要付的中介費是成交價的1.6%，賣家是成交價的1%，合計2.6%。
2 租房
租房不管是什麼房子，新小區，老小區。公寓中介費都是租客出，一般是一個月房租，房東本人是不需要付中介費的，當然了中介費都是可以商量打折的。
每個行業都有存在的價值，千萬不要有不想付中介費的想法，中介收費標準都是政府通過的，符合當地行情，每個人的辛勤付出應該有所回報。當然了，每個地方可能不一樣，希望我的回答對你有所幫助！
寧波房產在線
您好，這個問題的看您租房子的城市所指定的規定，如果您不瞭解，可以要求中介給您仔細的講解這個中介費怎麼出，誰出。每個地方有每個地方不同的規定。就我所知，如果找中介一般是業主出中介費這是一種。另一種是業主客戶各出一半，沒有叫客戶全出的道理，另外為沒有問客戶要各種諮詢費用的。
希望能幫到您。
房產張
國人關於中介費的認知和態度，和對於版權的認知差不多。
中介費的性質是信息費、服務費。一般都是買方出。
根據題主的描述，有幾點可以確認：
1.題主尋求或至少接受了中介的服務，並不是中介拿槍逼著題主去看房。
2.房主既然會根據中介的通知過來看房，那麼也是默認了服務。像這種用完就扔的態度，無非一開始就存了跳單的心思。有的房主，不接受中介就是不接受，直接拒絕，這樣的房主才是好房主。、
3.還是那句話，要麼一開始就靠自己的力量，花大量的時間篩選信息，自己聯繫房主約時間看房，完成後續交易；要麼找中介，準備好付錢。說什麼“中介沒有向我們討要中介費、信息費什麼的，也沒有提出相關要求”實在是很可笑的矯飾。你內心會不知道這要花錢？買瓶水還不是免費的呢。
房價城市圈
您好，中介費哪方出這個問題
每個地方甚至每個公司都不一樣！
有的是房東出，有的是租戶出！也有的一人一半！
基本收費標準都是一個月的房租！
這個可以多諮詢當地的幾家中介！
青島一線海景房
中介費一般默認是客戶方出，原因是因為房產交易對於普通人來說較少接觸，所以連房東也不一定準確知道交易產生的費用，而且稅費也跟付款方式等一些因素有關。就算是說各付，其實房東也會把價格加上去。這個你就不用強調太多，只要能以你滿意的價格，買到你滿意的房子，就算達到目的了。
濟南房產小生
如果是房屋租賃交易分兩種情況：
1、行規：兩種收費方式並行
房屋租賃市場的供求關係決定了兩種收費方式並行。普通房租賃是供小於求，市場對於出租方有利，如果中介公司向出租方收取中介費，會引起出租方另尋代理的局面。為了吸收房源，所以我們是向承租方收取中介費而不收房東的錢。中高檔住房，市場上是供大於求，所以我們是向房東收取租金。”
2、法律：中介費應一方一半
行規只是一種習慣做法，我國法律上並不承認其可作為正式的法律淵源，它只能在特定的條件下作為一種法的輔助淵源。《合同法》已明文規定媒介居間的報酬承擔，我們沒有必要也不能適用其他行規。總之，房屋中介市場只向一方收取費用是不符合我國法律的。
如果是房屋買賣交易：
一般以各地的市場中介收費為準和當事雙方在交易前的約定為準。全國大部分城市的二手房中介收費基本集中在房子總價的2%到3%之間。
有些城市的二手房中介費默認是由買方和賣方各承擔一半，特殊情況除外，例如賣方有特別的要求，聲明自己不出中介費就另外說；有些城市的二手房中介費則完全由買方承擔，“賣方淨得”這甚至已經成為行業默認的規則，即賣方給出的是“淨得價”，只收錢就行，其他的完全不管，都交給中介處理。
吳美仁
從原則上來說，買賣雙方共同享受了中介公司的服務，那麼，中介費應該是買賣雙方共同支付的，也就是一人一半。現在市場上普遍是兩個點中介費，那麼就是一人一個點。但大部分城市交易來看，一般中介費都是有買房承擔，賣房一句話，我啥也不管就落這麼多錢。當然，凡事沒有絕對，因為誰也沒有規定非要某一方出中介費。中介公司只要收到費用就可以，具體誰出無所謂。那麼業主和客戶也是可以溝通的，每一次交易情況都不一樣，比如以下幾個情況。
一，業主急賣，只要客戶買房，自己願意承擔中介費，而且價格可能還低於市場平均價格。
二，業主主動承擔中介費，為了房子賣個好價格，俗稱羊毛出在羊身上。
所以，到底誰付中介費沒有具體的要求，主要看買賣雙方在交易之前的協商。但是無論誰付中介費，請記得找靠譜的中介，不要私下成交，安全第一。
