根據廣東省政府推出應對疫情支持企業復工復產20條，以及廣東省稅務局出臺“稅務十條”，在疫情防控期間，對於為租戶減免房地產租金兩個月以上（含兩個月）的納稅人，按免租金月份數給予房產稅困難減免。

納稅人需先自行維護房屋信息，調整為從價計徵房產稅後，再向稅務部門申請困難減免，詳細流程如下：

模擬背景

1月份從租計徵房產稅已申報；受疫情影響，企業免租戶2至3月份房租，從價計徵房產稅並申請困難減免；4至12月份恢復從租計徵房產稅。以免徵為例（減徵流程一致）。

一、電子稅務局房源維護

（納稅人）

（一）維護路徑介紹

通過【我要辦稅】-【稅費申報及繳納】-【其他申報】-城鎮土地使用稅 房產稅稅源信息採集【填寫申報表】頁面維護房源信息

（二）房源從價信息維護

1.1免租金期起從價信息維護。

雙擊打開選擇需要維護的房源信息，進入【房屋應稅信息（從價）】頁面，打開已採集的從價信息，維護【出租房產原值】和【出租房產面積】為0，【變更時間】為免租金開始前一個月任意一天（如:2020-01-30)，保存。

1.2免租金期止從價信息維護。

【房屋應稅信息（從價）】頁面，打開已採集的從價信息，維護【出租房產原值】和【出租房產面積】為免租金前數據，【變更時間】為免租金期滿當月任意一天（如:2020-03-31，不得早於當前時間，待免租金期滿時錄入)，保存，從價信息維護完成。

（三）房源從租信息維護

1.3免租金期起從租信息維護。

進入【房屋應稅信息（從租）】頁面，打開已採集的從租信息，維護【申報租金收入】為0，【變更時間】為免租金起前一個月任意一天（如:2020-01-30)，保存。

1.4維護已申報的從租信息。

需重新維護已申報的從租信息（1月份），申報租金收入：為申報租金所屬租賃期起止的房租（例如：2000），保存。

1.5免租金期止從租信息維護。

進入【房屋應稅信息（從租）】頁面，打開已採集待維護的從租信息，維護【申報租金收入】為剩下月份租金總收入（例如：18000），【變更時間】為免租金期滿當月任意一天（如:2020-03-31，不得早於當前時間，待免租金期滿時錄入)，保存，從租信息維護完成。

二、電子稅務局申請困難減免

（納稅人）

可通過電子稅務局，向房產所在地主管稅務機關申請。需附送資料：《納稅人減免稅申請核准表》、《減免稅申請報告》和權屬證明資料。

2.2錄入減免數據根據需求選擇有效期起、減免性質名稱、減免徵類型等信息。

上傳附送資料：《納稅人減免稅申請核准表》、《減免稅申請報告》。

三、文書受理審核

（稅務人員）

四、稅源維護及申報

4.1文書籤收

待稅務人員審核結束後，納稅人在電子稅務局的“審核進度管理”頁面，可查看文書辦理情況，簽收文書。

4.2文書錄入

在【維護房屋應稅信息（從價）】頁面，變更更時間：為免租金期前一個月，減免稅原值：為出租房產對應的原值。

4.3申報享受

進入申報即可享受減免優惠。

來源：國家稅務總局珠海市橫琴新區稅務局

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