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隨著國內新中產人群的擴增以及資產配置理念的增強，中國海外資產配置人群越來越多樣化。
根據【全球跨國購房數據報告】顯示， 2019年以中國投資者為代表的一大批資產配置人士，集中在在全球範圍內尋找資產棲息地，購房需求也已開始從投資向教育、養老、移民等多重維度拓展。
到了2020年，這種置業投資的熱度也沒有減少，不少人從線下轉為線上提前瞭解這些國家的置業信息。
其中，養老這一需求似乎常被弱化，但其恰恰是每個人的剛需，值得多花時間和精力去找到最佳方案。
選擇海外養老房與選擇投資屬性、學區屬性的房產在原則上有很大差別，選擇養老房代表著選擇一種生活方式，宜居性是其最重要的選擇標準之一。
隨著生活質量提高，醫療技術快速發展，人口平均壽命不斷延長，致使中國人口老齡化急速加劇，成為典型的老年型國家。中國社會的養老問題已經迫在眉睫。
那麼，哪些國家或地區更適合居住養老呢？
放眼整個亞洲，哪個國家最適合養老？
目前世界上所公認的最佳養老國家有葡萄牙、巴拿馬、法國、馬來西亞、馬耳他、泰國和伯利茲。
其中馬來西亞以其<strong>低生活成本、高醫療質量獲選亞洲最佳退休度，在全球最佳養老國家中排名第5。
馬來西亞：最佳養老天堂
根據美國《國際生活》雜誌公佈的【2019年全球養老指數】（Global Retirement Index），馬來西亞被選入10大最適宜退休養老的國家，<strong>連續3年蟬聯亞洲最佳退休天堂。
這個排行榜以馬來西亞便捷的交通系統、便宜的房租以及實惠的醫療成本為衡量標準，尤其在中國一帶一路以及第二家園計劃的推動下，更多國人願意到這裡置產以及享受退休生活。
馬來西亞為何是亞洲最適養老勝地宜居養老聖地？
①馬來西亞是全球公認的宜居地帶。
鮮有自然災害，綠化覆蓋率更是高達70%，而其中的58.7%是原始森林，擁有“翡翠天堂”的美譽。
② 馬來西亞消費水平要比國內低得多。
食品比較天然，像一些有益的水果都非常的便宜，如肉白多汁的山竹，味道甜美的榴蓮等等。
③ 無語言溝通障礙。
如今在馬來西亞境內3000多萬的人口中，就有700多萬華人，主要是從明清到民國時期以來，從中國福建、廣東、海南等一帶遷移過去的中國人後裔。在馬來西亞到處都能找到說中文的人員，特別是在繁華地區，比例更高。除了當地美食和各國西餐，處處都有中式餐飲。
④國際醫療水平。
馬來西亞是亞洲最佳醫療國家，馬來西亞的醫療保健服務設施很齊全，全國的大小城鎮都有政府醫院和診所，人們在政府醫院看病相當的便宜。
基本上馬來西亞的健康和醫療服務是採取金字塔型的轉診模式，而這個金字塔是由政府、私立綜合醫院、地區醫院、小區診所、主要的健康中心、助產士和流動及一般私人診所組成。
馬來西亞醫療保險的索賠十分方便，投保者完全不必為準備和提交住院及醫療報銷單據而煩惱。在出院之後，投保者只需要交納額外超出的費用，這對於投保者來說非常便利。
⑤馬來西亞第二家園計劃，獲得海外身份。
第二家園（MM2H）計劃並非移民，而是一種長期有效簽證，辦理完後，<strong>仍然是中國國籍，子女可在馬來西亞就讀初中/高中/小學之報考中國入學試，子女在中國大陸讀書可以享受加分等政策。
馬來西亞第二家園項目自實施以來，以其較低的門檻、較簡易的程序和較優惠的待遇吸引了大批國外人士到馬定居，為馬來西亞吸引外來投資開闢了一條蹊徑，也成了馬來西亞旅遊業一道獨有的風景線。
馬來西亞第二家園申請條件及優勢
■項目優勢
-可攜帶21週歲以下子女隨行，就讀當地學校
-國際學校學費低廉，為歐美國家的三分之一
-養老醫療：醫療設施先進，醫療水平較高，外國人甚至包機前往
-第二家園簽證：簽證手續簡便，高通過率
-安全低風險：存款到馬來西亞指定銀行機構，並可享受存款利息
總體來看，在馬來西亞養老居住有三個不容忽視的優勢：良好的環境條件，高標準的食品安全、先進完善的醫療水平。
而且馬來西亞本身也有許多中國社區，能夠讓人們在那裡建立新的社交。
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