曉慶的日常
問題：菜市場攤位可以投資嗎？
一，前言：
疫情過後，菜市場接下來將迎來大變革，這是我們可以預見的趨勢，疫情過後：互聯網社群營銷專家梁金老師說菜市場將是一個非常好的投資項目，因為菜市場將是呈現一個新城市人文特色和呈現人們幸福感的新的場所，也是這幾年政府主要項目之一。所以值得投資，因為投資的是趨勢和發展。
二，趨勢：
目前各級政府都在全面規範隨便小攤小販的現象，很多不規範的菜市場被關閉，隨著智慧城市名片打造，菜市場成了重點項目，裝修格調升級，規統一，將向標準化，規範化，溯源化，智能化的方向發展。
三，互聯網營銷專家梁金老師分析：投資的是一個未來，是一個趨勢，趨勢對投資就對，未來的菜市場呈現6種趨勢，讓菜市場成為一個新的綜合體。6種趨勢是：
1..菜場直供模式快速成熟；區域性蔬菜連鎖店模式也將興起。時令蔬菜套餐標準化配送將越來越受歡迎。
2.超市的功能從賣場轉型成物流集散中心；超市越來越趨向中轉批發模式。菜市場將成為人們一個新的社交場景，並且體現幸福感和本地文化內涵，不像超市濃濃商業味道。
3.國家會大力整頓農貿市場、農批市場，特別是類似武漢華南海鮮市場這樣的全國各地的市場都面臨整頓，食品安全將是2020年重點之重點。
4.各級政府將會對"菜藍子工程"統一佈署，將分級分類新建改拆菜市場。菜市場將形成新集市中心=蔬菜水果櫃區+特色小吃街+商貿一條街+兒童娛樂圈+老人棋牌室健身房+周邊商鋪佈局+食安宣講新窗口。
5.菜市場+街道範圍+居委員會+社區物業+轄區派出所=5聯5接新的區域管理模式，將區域社區化，管理中心化，單元連動化越來越緊密，形成新的網絡模型對接新的不確定變化。
6.智能化設備應用+各種視頻監控讓違規的公開透明+電子溯源秤避免缺斤少兩，網絡覆蓋讓生活更便捷。
升級改造的菜市場，提升生活品質，促成人際交流與關係，也呈現城市文化，保障百姓健康生活。
新建的二層菜市場將面臨全面數字化升級....這背後蘊藏不少機會，所以建議投資。好，我是梁金，歡迎關注我，更多幹貨等你喲。
梁金講社群裂變案例
如果我說現在市場已經飽和，沒有必要投資你相信嗎？現在什麼生意都不好做，及使做了，就要堅持下去。因為這一行做得大都是熟客，回頭客生意，口碑很重要。做菜市場攤位生意累，辛苦，而且受網購的影響，菜市場攤位生意也難做，這一方面要有心裡準備。
假如有以下情況，可以投資。如果新菜市場周圍只3一4裡內只有這一個菜市場，且周圍住宅小區環繞，居住人口多，可以買一個，記住，只買一層的，最好的攤位是入口處，中間的。
最後說說個人對攤位的看法，40年產權，6一20平米不等，均價1.2萬元/平米，租金500元/月。頭三年開發商全租出去，三年後自已可以經營，那來計算一下，菜市場攤位最少要兩個，按6平米一個，兩個12平米，均價1.2萬元/平米，那就是14.4萬元，除以40年產權，每年分攤每個攤位為1800元/年，每個月150元/個，加租金500元/月，加衛生費，水費，電費等雜項至少300元上下，那每個月硬性開支1100元左右，馬馬虎虎了，在縣城一級算一般。可以投資。(注，數據不詳細，僅供參考)
傷心鼠3
蔬菜是人民每天的飲食原料必需品，中國人一日三餐吃飯少不了菜品。所以蔬菜市場供需量非常大，它成為了不少創業投資者的熱門選擇。
▲菜市場
既然如此，菜市場人流量非常可觀，投資菜市場的攤位可靠嗎，能不能賺到錢，可不可以投資？
我認為菜市場的攤位投資是可以的，創業成本較低，但外部環境競爭激烈，至於它能不能賺到錢，還要具體情況具體分析，影響賺錢的因素也有很多，有社區人口數量、菜市場位置、菜品多樣化及新鮮程度、攤主服務印象等4大具體因素。下面我來細細的闡述一番。
一、菜市場攤位投資的可行性和競爭環境
前面我已經說過一點了，就是菜市場本身客流量大，人民的餐桌少不了各類菜品，這是投資它的可行性之一。
但又有優點就有缺點，現在的快節奏生活下，市民大多喜歡到商場超市裡購買蔬菜原料，因為覺得價格公正、品牌商、晚上打折等原因，現在的人去菜市場攤位買菜的頻次越來越少了，這一點可以切身體會到。
▲叮咚買菜-社區生鮮電商網購平臺
同時，菜市場攤位的生意還收到了線上互聯網生鮮電商的競爭，如最近幾年的叮咚買菜、盒馬鮮生、每日優鮮等社區生鮮電商的業務發展快速，訂單量不錯，轉移了不少的線下客流到線上去購買。
二、投資菜市場攤位的優勢
相比於商場超市裡的蔬菜專櫃和街邊的高租金蔬菜店，菜市場攤位的租金便宜了許多。投資攤位的創業者在前期可省去不少的資金，尤其對於第一次創業的朋友創業來說，是一個好的地方。
而且菜市場有許多數量的攤位組成，形成了一個供顧客有挑選優勢的場所，菜品琳琅滿目，選擇性多。
三、菜市場攤位的缺點
▲菜市場菜品
儘管菜市場的進駐是受工商法律監管的，但菜市場攤位的菜品商品人民也是有所擔心的，擔心菜品是否健康狀況、新鮮程度、攤主服務態度和價格透明。
如果菜市場攤主的上述4大方面沒有做到位，要經營好一個攤位還是較困難的，畢竟不是每一個客流都會每一天去同一個攤位消費。
總結一下
上面說了投資菜市場攤位的可行性、競爭環境、優點和缺點。總的來說，菜市場創業不是租下攤位，擺上菜品就能賺到錢了，就穩定了。
重要的是投資人對攤位的位置選擇、菜市場周邊人口數量、市場調查的把握。
如果投資人選擇在蔬菜原料批發市場開一家攤位，批發市場集蔬菜水果、海鮮、米麵油、凍品和肉類於一身，那麼這裡的流量和轉化肯定比一般的菜市場攤位要好。
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賀千城財經
從事6年的金融民工談談看法～
關注一點，是40年產權還是40年使用權。舉例看看是否值得投資，暫不考慮市場波動因素。假如商鋪1平米，按照租給商戶一平米80元/月，五年上浮10%計算收益。
1、如果40年使用權。類似於菜市場一次性批發租給你40年，一平米1.2萬，平均下來一平米成本25元/月，大概一平米差價55元/月；收益率=80*1*12/12000=8%。相比大額存單4.125%高出一倍。
2、如果是40年產權。40年後只要市場還在，攤位依然是你的，收益率就不單是8%。
理論數據考慮，值得投資。
但需考慮實際菜市場實際需求情況最終確定是否值得投資，一是菜市場周邊居住密度、居民量、交通情況、樓盤情況；二是周邊是否存在第二個菜市場可能，具體分流情況，飽和情況。三是規劃情況，確定投資方資質，菜市場管理情況。
財經微講堂
剛好我有和樓下賣菜老闆聊過！
是這樣的，雖然賣菜是個很多人看不上的小生意，但只要做好功課，賣菜攤位的風險是大部分小生意裡最低的。
怎麼做功課？
1, 成熟的菜市場要選位置。
如果是成熟的菜市場，已經經營的很好了，就說明這個市場的地理位置沒問題，進駐這樣的市場賺錢的幾率比較高。接下來就是選攤位了，一般靠近主路口和主通道的位置最好，這個大家都知道，就看你能不能出的起錢競爭過別人。其實，次主通道的前三個位置性價比很高，即沒有主通道的高租金，人流量也不一定少多少，菜市場是以做熟客為主的，只要菜品好，客戶穩定，很快營業額就會上來。還有，靠近廁所的位置其實生意也不錯，只要衛生條件好，這個位置一般租金不高，但人流量不少。
2, 不成熟的菜市場要看規劃。
這個和買房是一樣的，真正想做這個生意就認真研究一下，看這個新菜市場附近有多少個小區，如果現在還沒有小區的話，要看是否有新的小區在建，菜市場主要是做周邊2-5公里範圍內的住戶生意，如果周圍沒有多少小區，那這個菜市場很難經營，批發的那種除外。另外有個風險，做菜市場生意的很難等一個新的菜市場旺起來，不可能守幾年的，所以，即使知道這個菜市場幾年後會旺，也最好不要守，成本比較高。
3, 其實現在的菜市場面臨很多挑戰，比如開在小區的社區肉菜店，以錢大媽為代表的，直接開在小區門口或小區內，更貼近顧客，靈活方便，生意也不錯。所以，如果沒有合適的菜市場攤位的話，完全可以開個社區肉菜店。
股市老毛
又是包租的遊戲，不要去參與。攤位分散賣給個人，每人都有想法，最後沒法統一把市場做起來。委託給包租公司能掙到錢也落不到投資人手裡，就算是前面按合同標準分紅兩年，攤位賣我就每人管了。已經有很多這樣的坑，什麼包租公寓，包租海景房，包租商鋪。多上網看看搜搜就知道坑了。
陽光私募Mike吳
可以，現在和有多菜市場的攤位還是很搶手的，早幾年就有人在投資這一塊。一個攤位10多萬。當然，都要看地方看攤位的位置好不好?並不是在一個市場裡所有的攤位都一樣的價格。比如你在4、5線投資了一個普通蔬菜的攤位，你收10幾萬，別人也不會要。3、4線的肉類攤位10多萬還是正常的
風語水聲
可以人人都要吃菜，只是利潤少一點
閣下你看
沒有任何投資投資價值，
第一現在實體經濟不景氣，第二齣來買菜的大多數還是退休人員，已經被互聯網壟斷了很多資源。第三，買個攤位在租賃回收成本時間長。
澎湃勵志
可以，現在和有多菜市場的攤位還是很搶手的，早幾年就有人在投資這一塊。一個攤位10多萬。當然，都要看地方看攤位的位置好不好?並不是在一個市場裡所有的攤位都一樣的價格。比如你在4、5線投資了一個普通蔬菜的攤位，你收10幾萬，別人也不會要。3、4線的肉類攤位10多萬還是正常的
