絲路之門
經適房面向人群很具體，條件是公開的，審核也很嚴，資格這塊基本沒什麼漏洞。由於眾所周知的房價上漲因素，目前審核通過具備經適房限價房資格的人很多，公租房更甚。但房源很少，上市量也有限，大多數人一直處於排隊狀態。
至於經適房的前景，還用說？五年後出售市值保守翻三倍沒問題。
確實是惠民工程，但由於幾乎無利可圖，上面和開發商都不很積極，更像是為了緩解底層群眾對於高房價的怨氣。
目前幾乎可以確定的人為操作環節有：搖號環節，和開發商私自出售環節。順便提醒下：申請資格確實是免費的，只要符合條件都能下來，不符合基本誰都沒可能，所以沒必要花冤枉錢給黑中介們。
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今年首批經適房均價4625元
今年5月22日，西安市發展和改革委員會官網上的一條價格公示信息受到多數人關注，價格只有4628元/平米，這是西安市首批經濟適用房的公示價格。
面積區間基本在80-100平米之間，只有一兩套40多平米的小戶型，整體均價約為4628元/㎡。
哪些人可以申請經適房購買資格？
購買經適房必須符合以下條件 1、經濟適用住房申請人應具有本市城六區或長安區居民戶籍；限價商品房申請人應具有本市城六區或長安區居民戶籍（閻良區、臨潼區、高陵區、鄠邑區、藍田縣、周至縣等戶籍的應在本市務工），外來務工人員申請應在本市連續繳納2年以上（含2年）的個人所得稅或社會保險。 2、申請人及其家庭成員在申請前3年有房屋贈與及轉讓的，不得申請。 3、申請人及其家庭成員名下有商業用房合同總價超過15萬元的，不得申請。 4、申請人離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿半年。 5、申請人及其家庭成員名下擁有購買價格超過15萬元車輛的，不得申請。 6、申請人及其家庭成員個體註冊（參股）資金超過15萬，不得申請。 7、申請人單身（未婚、離異及喪偶獨身）申請經濟適用住房年齡應在25週歲以上，不得超過70週歲；限價商品房申請人單身年齡應在22週歲以上，不得超過70週歲；在校學生及現役軍人不能作為申請人。
符合條件的都能購買上經適房嗎？
正常的程序是大家有了資格並申請後，等待房源。一旦有了房源，就可以去登記，搖號，初審，複審等等。原則上，只要房源充足，符合條件的都可申請到經適房。但現狀是，很多地方房源還是比較緊俏，想要購買，往往需要等待。
經適房的前景如何？
從價格上，經適房優勢很大，畢竟便宜。西安經適房均價也基本是商品房的零頭。但經適房相對不好的是位置比較偏僻，內部綠化等配套設施也不足，很多戶型也很不盡如人意。
到好的是，經適房能滿足經濟困難家庭住房需求，以比較低的成本購買剛性房屋居住。此在，五年之後，經適房還可以上市交易，但交易前提是要補足差價專為商品房。
經適房購買的人多嗎？
經適房房源並不多，所以大家往往都在排隊等待。而很多等不及剛需人群，也只能去看商品房。
當然，在西安，總房源不缺，家庭用有房子已經接近2套。但是，好房子並不多。尤其是好戶型，好樓盤等。而現在很多人都是改善性住房，這部分人對經適房沒有興趣。但是，同樣還有很多家庭條件不好的，對經適房還是很有需求的。
郭一鳴
說說經濟適用房如何申請及申請條件
一經濟適用房申請條件：
1.西安不能有商品房 ，小產權不影響
2.如果有車車價稅後不超過15萬，
3.註冊資本或股權不超過15萬，公司法人不能辦
4:沒有大額存款和理財產品
5:有公積金或者打卡工資的基數3900以內。
申請年齡限制：
經適25-65週歲
戶口限制：
西安城六區戶口
二申請資料：
申請人1.沒結婚的以單身名義申請的，需要戶口本和身份證複印件三份，
2.離婚的離婚證三份。
3.結婚的以夫妻雙方名 義申請的需要夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證複印件三份。
4.有小孩的加上小孩的出生證明三份。每人一寸照片三張。
有車的發票和產權證原件複印三份
申請人年齡65歲以下。
西安經濟適用房3500-4500元/㎡
按揭或全款均可，有房產證，均 可上市交易。
（以上條件必須真實，如有虛假後果自負）
絲路之門
北方人表示，西安就算了吧。
眾所周知，黃河幾字形繞開陝西，西安沒黃河。
西安關中是我國最典型的“馬爾薩斯陷阱”存在地區。
縱觀歷史：
1、明末天下大亂，首先是從陝西（時屬延安府）開始，這也從一個側面反映出陝西的受災之早，受災之重。民不聊生無以延命，只得起身反抗，所謂“天降奇荒，所以資（李）自成也。”
萬曆在位48年間（1573-1620年）有災荒記載的就佔25年，崇禎年間幾乎連年災荒。
天啟七年（1627年），陝西發生大旱，次年即崇禎元年繼續大旱，其中陝北受災程度最重。
崇禎三年，災區擴大到全陝。到崇禎六年，旱蝗霜三災並至，全省大飢。
2、果然，民國18年，陝西西安關中地區再次發生大饑荒。
民國十八年發生在陝西關中的大饑荒，又名“民國十八年年饉”。
陝西人把一年中一料未收稱為饑年，兩料未收稱為荒年，連續三料未收稱為年饉。
實際上民國十八年年饉從民國十七年就開始了，據近代大量史志和報刊資料記載，民國17年（1928年）陝西始露旱情，夏季二麥歉收，秋未下種，冬麥亦無透雨下播。民國18年（1929年）全省旱象更加嚴重，春至秋滴雨未沾，井泉涸竭，涇、渭、漢、褒諸水斷流，多年老樹大半枯萎，春種愆期，夏季收成不過二成，秋季顆粒未登，饑荒大作，草根、樹皮皆不可得 ，死者日眾、殍滿道旁、屍腐通衢、流離逃亡，難以數計。
長安、武功、鳳翔、扶風、乾縣、岐山、眉縣、興平、咸陽、臨潼、渭南、周至、蒲城、合陽、寶雞、隴縣、澄城、淳化、長武、褒城、禮泉等縣為重災區。全省940餘萬人口，餓死者達250萬人，逃亡者約40萬人，有20多萬婦女被賣往河南、山西、北平、天津、山東等地。
用戶67724358697
在西安的經濟適用房當然有很強的市場需求了，畢竟如今高昂的房價，對於大多數靠上班死工資的人來說，確實高攀不起。
既然買不起貴的商品房，那麼經濟適用房也是不錯的選擇，不過，西安經濟適用房申請之難，也讓很多真正有需求的人望而卻步。
最近西安在大力推廣公租房和共有產權房，相信會改善這一局面，買不起房的市民會有更多的選擇。
浪西安
我有資格 2年過期了 沒有房 在申請沒有政策了 現在掛空了[大笑][大笑][大笑]
查漏補缺一餿主意
就是個坑
小時候逛西安
經適房是普通人的選擇，是剛需者的天下，精裝房則是高收入者的目標，是炒房者的領地。
無冕之王啊
要想申請西安的經濟適用房，無論你戶口是哪裡的，只要達成以下兩個條件，即可申請，土建還未挖坑，你就可以申請到。
第一、有錢
有錢到什麼程度，也不好說，有錢只是一方面，沒有下面那個條件襯托，申請也是難上加難，給中介十幾萬的中介費估計作用也不大。
第二、有權，有關係
這個就很簡單了，只要有關係，有錢，100％能申請下來，再塞點錢，就ok。在中國這個人情國家裡面，除了病魔，其他一切可用錢、權得來。
簡單吧！我說的是比較真實的，不信你可以去已經入住的西安的經適房地下車庫看看，寶馬奔馳奧迪各種豪車隨意放，甚至上面一層土。
質樸的農家漢子
恆大集團在西安騙人分為三部曲：
一騙：恆大養生谷騙老年人或者即將步入老年階段的人。
二騙：恆大都市廣場 恆大御景騙中年人和即將步入中年的人。
三騙：恆大文化旅遊城騙兒童和即將成為兒童的人。
恆大騙了各個年齡階段的人，老中小三個階段一個都別想跑，遲早要騙到你。
現在西安恆大養生谷已經一騙成功。二騙、三騙正在上演。
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